Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Amsterdam

Granaatstraat 64

1074HN Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 7.670

Photo Gallery

Granaatstraat 64 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen Aan de Granaatstraat in Amsterdam mogen wij dit ruime 4-kamerappartement aanbieden,gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek woongebouw In Amsterdamse schoolstijl. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, meerdere balkons aan zowel de voor- als achterzijde en een verrassend ruime berging op de verdieping erboven. Dankzij de praktische indeling, de fijne lichtinval en de vele buitenruimtes vormt dit appartementen uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en toegang tot de balkons aan de voorzijde. Hier geniet je van een vrij gevoel en heb je altijd een plek in de zon of schaduw. Naast de woonkamer bevinden zich het separate toilet en de badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer, met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens toegang tot een balkon aan de voorzijde, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde uitkomt op het balkon aan de achterzijde. Ook de keuken is centraal gelegen en biedt toegang tot dit balkon. De cv-ketel bevindt zich in een praktische kast op het balkon. Een absolute bonus is de zeer ruime berging op de bovenliggende verdieping. Deze ruimte beschikt over een toilet en wastafel en biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte, werkplek, atelier of extra opslagruimte. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt op een unieke locatie in De Pijp, in een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Direct om de hoek ligt de Van Woustraat waar je fijne winkels, speciaalzaken en gezellige horeca vindt. Een ideale buurt vol karakter met het Sarphatipark, Martin Luther Kingpark (bekend van De Parade) en de Albert Cuypmarkt binnen loopafstand. Met de fiets ben je binnen een paar minuten in de binnenstad, op de Zuidas of in de bruisende Pijp. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast is de ligging ideaal voor het openbaar vervoer met de treinstations RAI en Amstel, diverse tramhaltes en de Noord-Zuidlijn metro in de directe omgeving. Je bent snel op de Zuidas, Schiphol of in Amsterdam Noord. Met de auto zijn de A2, A4 en A10 goed bereikbaar en er is parkeergelegenheid voor de deur op straat met vergunning. Parkeren is mogelijk in de straat en omliggende buurt (vergunninggebied). ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak (t/m 15-02-2058) is afgekocht. BIJZONDERHEDEN * Ruim 4-kamerappartement; * Drie slaapkamers; * Meerdere balkons aan voor- en achterzijde; * Zonnig balkon op het zuiden; * Grote berging op de bovenliggende verdieping; * Berging voorzien van toilet en wastafel; * Woning met volop mogelijkheden; * Energielabel C; * Erfpacht t/m 15-02-2058 afgekocht; * Maandelijkse VvE bijdragen van € 348,-; * Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot en met 15 februari 2058; * Oplevering in overleg. Kortom: een ruim appartement, veel buitenruimte en een zee aan mogelijkheden om hier jouw droomwoning van te maken. Een unieke kans op een fijne plek in Amsterdam, dichtbij groen, horeca en alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,26%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
279 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha CALENTA 28c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1074

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.