Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Amsterdam

Granaatstraat 64

1074HN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 7.670

Fotoalbum

Granaatstraat 64 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen Aan de Granaatstraat in Amsterdam mogen wij dit ruime 4-kamerappartement aanbieden,gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek woongebouw In Amsterdamse schoolstijl. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, meerdere balkons aan zowel de voor- als achterzijde en een verrassend ruime berging op de verdieping erboven. Dankzij de praktische indeling, de fijne lichtinval en de vele buitenruimtes vormt dit appartementen uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en toegang tot de balkons aan de voorzijde. Hier geniet je van een vrij gevoel en heb je altijd een plek in de zon of schaduw. Naast de woonkamer bevinden zich het separate toilet en de badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer, met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens toegang tot een balkon aan de voorzijde, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde uitkomt op het balkon aan de achterzijde. Ook de keuken is centraal gelegen en biedt toegang tot dit balkon. De cv-ketel bevindt zich in een praktische kast op het balkon. Een absolute bonus is de zeer ruime berging op de bovenliggende verdieping. Deze ruimte beschikt over een toilet en wastafel en biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte, werkplek, atelier of extra opslagruimte. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt op een unieke locatie in De Pijp, in een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Direct om de hoek ligt de Van Woustraat waar je fijne winkels, speciaalzaken en gezellige horeca vindt. Een ideale buurt vol karakter met het Sarphatipark, Martin Luther Kingpark (bekend van De Parade) en de Albert Cuypmarkt binnen loopafstand. Met de fiets ben je binnen een paar minuten in de binnenstad, op de Zuidas of in de bruisende Pijp. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast is de ligging ideaal voor het openbaar vervoer met de treinstations RAI en Amstel, diverse tramhaltes en de Noord-Zuidlijn metro in de directe omgeving. Je bent snel op de Zuidas, Schiphol of in Amsterdam Noord. Met de auto zijn de A2, A4 en A10 goed bereikbaar en er is parkeergelegenheid voor de deur op straat met vergunning. Parkeren is mogelijk in de straat en omliggende buurt (vergunninggebied). ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak (t/m 15-02-2058) is afgekocht. BIJZONDERHEDEN * Ruim 4-kamerappartement; * Drie slaapkamers; * Meerdere balkons aan voor- en achterzijde; * Zonnig balkon op het zuiden; * Grote berging op de bovenliggende verdieping; * Berging voorzien van toilet en wastafel; * Woning met volop mogelijkheden; * Energielabel C; * Erfpacht t/m 15-02-2058 afgekocht; * Maandelijkse VvE bijdragen van € 348,-; * Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot en met 15 februari 2058; * Oplevering in overleg. Kortom: een ruim appartement, veel buitenruimte en een zee aan mogelijkheden om hier jouw droomwoning van te maken. Een unieke kans op een fijne plek in Amsterdam, dichtbij groen, horeca en alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,26%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
279 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha CALENTA 28c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.