Direkt zum Inhalt
Logo von Hoog & Berg Vastgoed Makelaardij

Nieuwe Uilenburgerstraat 70 1

1011LV Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 12.500

Fotoalbum

Nieuwe Uilenburgerstraat 70 1 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige woningen geven direct een gevoel van thuiskomen. Nieuwe Uilenburgerstraat 70H is zo’n plek. Een woning die je verrast met haar ruimte, rust en groene buitenbeleving, midden in het historische hart van Amsterdam. Met twee slaapkamers, een royale stadstuin, energielabel B en gelegen op eigen grond ontstaat hier een woonkans die in de binnenstad zelden beschikbaar komt. Deze benedenwoning beschikt over twee slaapkamers, een royale leefruimte, een grote achtertuin, een ruime badkamer en ligt volledig op eigen grond – dus géén erfpacht. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om verder te optimaliseren en aan te passen aan moderne woonwensen. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De woning voelt open en ruim aan en dankzij de grote raampartijen ontstaat er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer vormt het centrale hart van het huis: een fijne plek om te wonen, te ontspannen en gasten te ontvangen. De open keuken sluit hier natuurlijk op aan en creëert een eigentijdse leefomgeving waarin dagelijks leven en gezelligheid samenkomen. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de slaapkamers. Deze ruimtes bieden flexibiliteit voor verschillende woonbehoeften: een comfortabele hoofdslaapkamer gecombineerd met een tweede slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is opvallend royaal uitgevoerd en geeft een gevoel van comfort en ruimte – iets wat in woningen in de binnenstad niet vanzelfsprekend is. Door de praktische opzet is dit een plek waar functionaliteit en wooncomfort goed samenkomen. Eén van de absolute hoogtepunten van deze woning is de grote achtertuin. Een zeldzaamheid in Amsterdam Centrum. Hier ervaar je rust, groen en privacy terwijl de dynamiek van de stad zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Deze tuin biedt ruimte om lange zomeravonden door te brengen, een groene stadsoase te creëren of simpelweg iedere dag buiten te leven. Daarnaast staat in de tuin een vrijstaand tuinhuis, wat extra mogelijkheden creëert. Denk aan het realiseren van een inspirerende thuiswerkplek, atelier, hobbyruimte, kantoor aan huis of – afhankelijk van vergunningen en regelgeving – een extra kamer. Voor kopers die zoeken naar flexibiliteit en toekomstwaarde is dit een bijzonder aantrekkelijk onderdeel van de woning. Ook voor wie verder wil ontwikkelen biedt deze woning kansen. Er bestaat potentie voor uitbouw aan de achterzijde(koper dient zelf onderzoek te doen naar vergunningen en technische mogelijkheden). Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om extra woonoppervlak te creëren en de verbinding met de tuin nog sterker te maken. Om toekomstige bewoners te helpen de mogelijkheden volledig te ervaren zijn er bovendien artist impressions beschikbaar. Deze beelden laten zien hoe de woning zich kan ontwikkelen tot een eigentijds en sfeervol thuis en geven inspiratie voor inrichting, uitbreiding en gebruik van de ruimtes. De locatie maakt het geheel compleet. Nieuwe Uilenburgerstraat ligt op het historische Uilenburg, midden in Amsterdam Centrum. Hier woon je op loopafstand van de Nieuwmarkt, Waterlooplein, de grachten, gezellige horeca, winkels en openbaar vervoer, terwijl je thuis juist profiteert van rust en een verrassend groene woonomgeving. Een plek waar stadsleven en woonkwaliteit op een unieke manier samenkomen. De woning beschikt over: - 2 volwaardige slaapkamers - Royale leefruimte met open keuken - Grote badkamer met comfortabele indeling en veel ruimte - Energielabel B - Eigen grond – géén erfpacht - Grote achtertuin met veel privacy - Vrijstaand tuinhuis - Mogelijkheid tot uitbouw (koper dient eigen onderzoek te doen naar vergunningen en regelgeving) - VVE kosten zijn 189,69 Nieuwe Uilenburgerstraat 70H is geen standaard stadswoning. Dit is een woning met sfeer, buitenruimte, toekomstpotentie en de luxe van eigen grond – een plek waar je niet alleen komt wonen, maar waar je direct ideeën krijgt over hoe mooi het kan worden. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- **ENGLISH*** Some homes immediately give you a feeling of coming home. Nieuwe Uilenburgerstraat 70H is one of those places. A home that surprises you with its space, tranquility, and green outdoor living, right in the historic heart of Amsterdam. With two bedrooms, a generous city garden, energy label B, and situated on freehold land, this is a rare opportunity to live in Amsterdam’s city center. This ground-floor apartment features two bedrooms, a spacious living area, a large rear garden, a generous bathroom, and is fully freehold – meaning no leasehold. In addition, the property offers plenty of opportunities to further optimize and adapt it to modern living requirements. Upon entering, the pleasant layout immediately stands out. The home feels open and spacious, and thanks to the large windows there is a beautiful connection between indoor and outdoor living. The living room forms the central heart of the home: an inviting place to live, relax, and entertain guests. The open-plan kitchen integrates naturally with the space and creates a contemporary living environment where daily life and social moments come together. At the quiet rear side of the property, you’ll find the bedrooms. These spaces offer flexibility for different living needs: a comfortable master bedroom combined with a second bedroom that is perfectly suited as a child’s room, guest room, or home office. The bathroom is notably spacious and offers a sense of comfort and openness—something that is not always common in city-center homes. Its practical layout ensures both functionality and everyday comfort. One of the absolute highlights of this property is the large rear garden—a true rarity in Amsterdam Centrum. Here, you can enjoy peace, greenery, and privacy while remaining just minutes away from the energy of the city. The garden offers space to enjoy long summer evenings, create your own urban oasis, or simply embrace outdoor living every day. Additionally, the garden includes a detached garden house, creating even more possibilities. Think of an inspiring home office, studio, hobby space, private workspace, or—subject to permits and regulations—an additional room. For buyers seeking flexibility and future value, this is an especially attractive feature. For those looking to further enhance the property, there is also potential for an extension at the rear (buyers should conduct their own investigation regarding permits and technical feasibility). This creates the opportunity to increase living space and strengthen the connection with the garden even further. To help future residents fully experience the possibilities, artistic impressions are also available. These images illustrate how the property could evolve into a stylish and contemporary home and provide inspiration for interior design, extension options, and use of the spaces. The location completes the picture. Nieuwe Uilenburgerstraat is located on historic Uilenburg, right in Amsterdam city center. Here, you live within walking distance of Nieuwmarkt, Waterlooplein, the canals, lively cafés and restaurants, shops, and public transport, while enjoying peace and a surprisingly green living environment at home. A place where city life and residential quality come together in a unique way. The property features: - 2 full-size bedrooms - Spacious living area with open-plan kitchen Large bathroom with a comfortable layout and ample space - Energy label B - Freehold property – no leasehold - Large rear garden with plenty of privacy - Detached garden house - Possibility for extension (buyers should conduct their own research regarding permits and regulations) - Homeowners’ association (VvE) contribution: €189.69 per month Nieuwe Uilenburgerstraat 70H is not a standard city apartment. This is a home with character, outdoor space, future potential, and the luxury of freehold ownership—a place where you won’t just move in, but immediately start imagining how beautiful life here could be. Schedule a viewing and experience it for yourself.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,26%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
221 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.