Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Amsterdam

Granaatstraat 64

1074HN Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 7.670

Fotogalerij

Granaatstraat 64 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen Aan de Granaatstraat in Amsterdam mogen wij dit ruime 4-kamerappartement aanbieden,gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek woongebouw In Amsterdamse schoolstijl. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, meerdere balkons aan zowel de voor- als achterzijde en een verrassend ruime berging op de verdieping erboven. Dankzij de praktische indeling, de fijne lichtinval en de vele buitenruimtes vormt dit appartementen uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en toegang tot de balkons aan de voorzijde. Hier geniet je van een vrij gevoel en heb je altijd een plek in de zon of schaduw. Naast de woonkamer bevinden zich het separate toilet en de badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer, met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens toegang tot een balkon aan de voorzijde, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde uitkomt op het balkon aan de achterzijde. Ook de keuken is centraal gelegen en biedt toegang tot dit balkon. De cv-ketel bevindt zich in een praktische kast op het balkon. Een absolute bonus is de zeer ruime berging op de bovenliggende verdieping. Deze ruimte beschikt over een toilet en wastafel en biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte, werkplek, atelier of extra opslagruimte. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt op een unieke locatie in De Pijp, in een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Direct om de hoek ligt de Van Woustraat waar je fijne winkels, speciaalzaken en gezellige horeca vindt. Een ideale buurt vol karakter met het Sarphatipark, Martin Luther Kingpark (bekend van De Parade) en de Albert Cuypmarkt binnen loopafstand. Met de fiets ben je binnen een paar minuten in de binnenstad, op de Zuidas of in de bruisende Pijp. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast is de ligging ideaal voor het openbaar vervoer met de treinstations RAI en Amstel, diverse tramhaltes en de Noord-Zuidlijn metro in de directe omgeving. Je bent snel op de Zuidas, Schiphol of in Amsterdam Noord. Met de auto zijn de A2, A4 en A10 goed bereikbaar en er is parkeergelegenheid voor de deur op straat met vergunning. Parkeren is mogelijk in de straat en omliggende buurt (vergunninggebied). ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak (t/m 15-02-2058) is afgekocht. BIJZONDERHEDEN * Ruim 4-kamerappartement; * Drie slaapkamers; * Meerdere balkons aan voor- en achterzijde; * Zonnig balkon op het zuiden; * Grote berging op de bovenliggende verdieping; * Berging voorzien van toilet en wastafel; * Woning met volop mogelijkheden; * Energielabel C; * Erfpacht t/m 15-02-2058 afgekocht; * Maandelijkse VvE bijdragen van € 348,-; * Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot en met 15 februari 2058; * Oplevering in overleg. Kortom: een ruim appartement, veel buitenruimte en een zee aan mogelijkheden om hier jouw droomwoning van te maken. Een unieke kans op een fijne plek in Amsterdam, dichtbij groen, horeca en alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
279 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CALENTA 28c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1074

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.