Jump to content
Logo of Scholten Makelaars

Korte Geuzenstraat 502

1056KX Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 10.375

Photo Gallery

Korte Geuzenstraat 502 Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Korte Geuzenstraat 502 – Historisch complex met wateruitzicht in De Baarsjes In prachtige staat verkerende studio met uniek uitzicht op de Kostverlorenvaart, gelegen in de Baarsjes op de grens van Oud-West, nabij de Foodhallen, diverse aantrekkelijke horecagelegenheden, de Ten Katemarkt, en andere voorzieningen. Op de vijfde verdieping van dit bijzondere complex is een compact studio-appartement van circa 24 m² beschikbaar gekomen, instap klaar en snel te aanvaarden. De woning De studio beschikt over een efficiënte indeling met een goede benutting van de beschikbare vierkante meters. De keuken is in mei 2026 volledig vernieuwd en voorzien van een modern keukenblok met opbergkasten. Alle elektra, inclusief de meterkast, is vervangen in april 2026. De kozijnen aan de voorzijde zijn recent vervangen door kunststof kozijnen met triple glas, wat bijdraagt aan betere geluidsisolatie en warmtebehoud. De kozijnen aan de achterzijde worden in het najaar van 2026 in opdracht van de VvE eveneens vervangen, waarmee de verduurzaming van het gehele complex wordt afgerond. De woon-/slaapkamer aan de voorzijde profiteert van veel daglichttoetreding en biedt uitzicht over de Kostverlorenvaart. Een inbouwkast biedt extra opbergruimte. De badkamer is goed onderhouden en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Verwarming en warm water worden verzorgd via de centrale blokverwarming van het complex. Op de begane grond bevinden zich een gemeenschappelijke bergruimte, een fietsenstalling en een wasserette; voorzieningen die het dagelijkse woongemak merkbaar vergroten. Het complex beschikt over twee liften. Ligging en omgeving De Baarsjes is een levendige buurt in Amsterdam-West met een aantrekkelijk aanbod van horeca en dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich adressen als Le French Café, Café Thuys, Fort Negen en de Neef van Fred. Supermarkten (zoals AH XXL) en overige dagelijkse voorzieningen, zoals de Ten Katemarkt, zijn op directe loopafstand te bereiken. De buurt is zeer goed bereikbaar per tram en bus, de Ring A10 is op enkele minuten rijden en het centrum van Amsterdam ligt op fietsafstand. Vereniging van Eigenaren De VvE Oranjehof is actief en wordt professioneel beheerd door De Huishouding Beheer. Er is een actueel MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 244,66 inclusief € 46,- voorschot op de stookkosten. Het wooncomplex "Oranjehof" aan de Korte Geuzenstraat met uitzicht op de Kostverlorenvaart werd in 1942 opgeleverd en had destijds een bijzonder doel. het complex werd namelijk speciaal gebouwd voor 148 alleenstaande, werkende vrouwen, die zo zelfstandig konden wonen zonder afhankelijk te zijn van familie of een hospita. Het gebouw was voor die tijd zeer modern: centrale verwarming, warm water, Bruynzeel-keukens, een conciërge, een restaurant op de begane grond en een eigen winkeltje (de "toko"). Vrouwen meldden zich al ruim voor de bouw massaal aan. Inmiddels is het complex aangewezen als gemeentelijk monument. Het gebouw vormt een markant en karakteristiek onderdeel van De Baarsjes en weerspiegelt de architectuur en bouwtraditie van zijn tijd. Heeft u interesse? Neem contact op met Scholten Makelaars voor het inplannen van een bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan u zien. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 24 m² conform NEN2580 (BBMI) Bouwjaar: 1942 Status: gemeentelijk monument Energielabel: Aantal kamers: 1 (studio) Berging: gemeenschappelijke bergruimte op de begane grond Gemeenschappelijke fietsenstalling en wassalon eveneens op de begane grond Erfpacht: huidig tijdvak loopt tot 30-04-2066; huidige jaarcanon € 448,08, fiscaal aftrekbaar VvE-bijdrage: € 198,66 per maand Voorschot stookkosten: € 46,- per maand MJOP: aanwezig Oplevering: in overleg, snel te aanvaarden MEA PARVA SED MEA, oftewel een klein huis, maar wel de mijne! -------------------------------------------------------------------------- Korte Geuzenstraat 502 – Historic Complex with Canal Views in De Baarsjes A beautifully maintained studio apartment with unique views over the Kostverlorenvaart canal, located in De Baarsjes on the border of Oud-West, close to the Foodhallen, a wide variety of popular cafés and restaurants, the Ten Katemarkt, and numerous other amenities. Situated on the fifth floor of this distinctive residential complex, this compact studio apartment of approximately 24 m² is move-in ready and available for immediate occupancy. The Apartment The studio features an efficient layout that makes excellent use of the available living space. The kitchen was completely renovated in May 2026 and is fitted with a modern kitchenette and ample storage cabinets. All electrical installations, including the fuse box, were fully replaced in April 2026. The front-facing window frames have recently been replaced with low-maintenance uPVC frames fitted with triple glazing, enhancing both sound insulation and energy efficiency. The rear-facing window frames are scheduled to be replaced by the homeowners' association (VvE) in the autumn of 2026, completing the sustainability upgrades throughout the entire complex. The combined living and sleeping area at the front enjoys abundant natural light and offers attractive views over the Kostverlorenvaart canal. A built-in wardrobe provides additional storage space. The bathroom is well maintained and equipped with a shower, washbasin, and toilet. Heating and hot water are supplied through the building's central heating system. On the ground floor, residents have access to a communal storage area, bicycle storage, and a laundry facility, amenities that significantly enhance everyday convenience. The building is serviced by two elevators. Location and Surroundings De Baarsjes is a vibrant neighborhood in Amsterdam-West, offering an excellent selection of restaurants, cafés, and everyday amenities. Within walking distance are popular local establishments such as Le French Café, Café Thuys, Fort Negen, and De Neef van Fred. Supermarkets (including AH XXL) and daily conveniences such as the Ten Katemarkt are all just a short walk away. The area is exceptionally well connected by tram and bus, with the A10 Ring Road only a few minutes away by car. Amsterdam's city center can easily be reached by bicycle. Homeowners' Association (VvE) The homeowners' association, VvE Oranjehof, is active and professionally managed by De Huishouding Beheer. A current long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly service charges amount to €244.66, including a €46 advance payment for heating costs. A Unique Piece of Amsterdam History The residential complex "Oranjehof" on Korte Geuzenstraat, overlooking the Kostverlorenvaart, was completed in 1942 and originally served a remarkable social purpose. The building was specifically designed for 148 single working women, allowing them to live independently without relying on family members or lodging houses. For its time, the complex was exceptionally modern, featuring central heating, hot water, Bruynzeel kitchens, an on-site concierge, a ground-floor restaurant, and even its own small convenience store ("toko"). Demand was so high that women registered long before construction was completed. Today, the complex has been designated as a municipal monument. It remains a distinctive and characteristic landmark within De Baarsjes and reflects the architecture and building traditions of its era. Interested? Please contact Scholten Makelaars to arrange a viewing. We would be delighted to show you this charming apartment. Key Features Living area: approximately 24 m² (measured in accordance with NEN2580 / BBMI) Year of construction: 1942 Municipal monument status Energy label: Number of rooms: 1 (studio) Communal storage room on the ground floor Shared bicycle storage and laundry facilities on the ground floor Leasehold: current term runs until 30 April 2066; current annual ground rent €448.08 (tax deductible) VvE contribution: €198.66 per month Advance heating costs: €46 per month Long-term maintenance plan (MJOP) available Transfer date: by mutual agreement; available at short notice "Mea parva sed mea" — a small home, but one that is truly my own. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om eigen onderzoek te doen en geadviseerd een eigen NVM makelaar mee te nemen.

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

3,07%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
24 m²
Content
82 m³

Construction and Energy

Year of construction
1942
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.