Direct naar de inhoud
Logo van Scholten Makelaars

Korte Geuzenstraat 502

1056KX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 10.375

Fotogalerij

Korte Geuzenstraat 502 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Korte Geuzenstraat 502 – Historisch complex met wateruitzicht in De Baarsjes In prachtige staat verkerende studio met uniek uitzicht op de Kostverlorenvaart, gelegen in de Baarsjes op de grens van Oud-West, nabij de Foodhallen, diverse aantrekkelijke horecagelegenheden, de Ten Katemarkt, en andere voorzieningen. Op de vijfde verdieping van dit bijzondere complex is een compact studio-appartement van circa 24 m² beschikbaar gekomen, instap klaar en snel te aanvaarden. De woning De studio beschikt over een efficiënte indeling met een goede benutting van de beschikbare vierkante meters. De keuken is in mei 2026 volledig vernieuwd en voorzien van een modern keukenblok met opbergkasten. Alle elektra, inclusief de meterkast, is vervangen in april 2026. De kozijnen aan de voorzijde zijn recent vervangen door kunststof kozijnen met triple glas, wat bijdraagt aan betere geluidsisolatie en warmtebehoud. De kozijnen aan de achterzijde worden in het najaar van 2026 in opdracht van de VvE eveneens vervangen, waarmee de verduurzaming van het gehele complex wordt afgerond. De woon-/slaapkamer aan de voorzijde profiteert van veel daglichttoetreding en biedt uitzicht over de Kostverlorenvaart. Een inbouwkast biedt extra opbergruimte. De badkamer is goed onderhouden en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Verwarming en warm water worden verzorgd via de centrale blokverwarming van het complex. Op de begane grond bevinden zich een gemeenschappelijke bergruimte, een fietsenstalling en een wasserette; voorzieningen die het dagelijkse woongemak merkbaar vergroten. Het complex beschikt over twee liften. Ligging en omgeving De Baarsjes is een levendige buurt in Amsterdam-West met een aantrekkelijk aanbod van horeca en dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich adressen als Le French Café, Café Thuys, Fort Negen en de Neef van Fred. Supermarkten (zoals AH XXL) en overige dagelijkse voorzieningen, zoals de Ten Katemarkt, zijn op directe loopafstand te bereiken. De buurt is zeer goed bereikbaar per tram en bus, de Ring A10 is op enkele minuten rijden en het centrum van Amsterdam ligt op fietsafstand. Vereniging van Eigenaren De VvE Oranjehof is actief en wordt professioneel beheerd door De Huishouding Beheer. Er is een actueel MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 244,66 inclusief € 46,- voorschot op de stookkosten. Het wooncomplex "Oranjehof" aan de Korte Geuzenstraat met uitzicht op de Kostverlorenvaart werd in 1942 opgeleverd en had destijds een bijzonder doel. het complex werd namelijk speciaal gebouwd voor 148 alleenstaande, werkende vrouwen, die zo zelfstandig konden wonen zonder afhankelijk te zijn van familie of een hospita. Het gebouw was voor die tijd zeer modern: centrale verwarming, warm water, Bruynzeel-keukens, een conciërge, een restaurant op de begane grond en een eigen winkeltje (de "toko"). Vrouwen meldden zich al ruim voor de bouw massaal aan. Inmiddels is het complex aangewezen als gemeentelijk monument. Het gebouw vormt een markant en karakteristiek onderdeel van De Baarsjes en weerspiegelt de architectuur en bouwtraditie van zijn tijd. Heeft u interesse? Neem contact op met Scholten Makelaars voor het inplannen van een bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan u zien. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 24 m² conform NEN2580 (BBMI) Bouwjaar: 1942 Status: gemeentelijk monument Energielabel: Aantal kamers: 1 (studio) Berging: gemeenschappelijke bergruimte op de begane grond Gemeenschappelijke fietsenstalling en wassalon eveneens op de begane grond Erfpacht: huidig tijdvak loopt tot 30-04-2066; huidige jaarcanon € 448,08, fiscaal aftrekbaar VvE-bijdrage: € 198,66 per maand Voorschot stookkosten: € 46,- per maand MJOP: aanwezig Oplevering: in overleg, snel te aanvaarden MEA PARVA SED MEA, oftewel een klein huis, maar wel de mijne! -------------------------------------------------------------------------- Korte Geuzenstraat 502 – Historic Complex with Canal Views in De Baarsjes A beautifully maintained studio apartment with unique views over the Kostverlorenvaart canal, located in De Baarsjes on the border of Oud-West, close to the Foodhallen, a wide variety of popular cafés and restaurants, the Ten Katemarkt, and numerous other amenities. Situated on the fifth floor of this distinctive residential complex, this compact studio apartment of approximately 24 m² is move-in ready and available for immediate occupancy. The Apartment The studio features an efficient layout that makes excellent use of the available living space. The kitchen was completely renovated in May 2026 and is fitted with a modern kitchenette and ample storage cabinets. All electrical installations, including the fuse box, were fully replaced in April 2026. The front-facing window frames have recently been replaced with low-maintenance uPVC frames fitted with triple glazing, enhancing both sound insulation and energy efficiency. The rear-facing window frames are scheduled to be replaced by the homeowners' association (VvE) in the autumn of 2026, completing the sustainability upgrades throughout the entire complex. The combined living and sleeping area at the front enjoys abundant natural light and offers attractive views over the Kostverlorenvaart canal. A built-in wardrobe provides additional storage space. The bathroom is well maintained and equipped with a shower, washbasin, and toilet. Heating and hot water are supplied through the building's central heating system. On the ground floor, residents have access to a communal storage area, bicycle storage, and a laundry facility, amenities that significantly enhance everyday convenience. The building is serviced by two elevators. Location and Surroundings De Baarsjes is a vibrant neighborhood in Amsterdam-West, offering an excellent selection of restaurants, cafés, and everyday amenities. Within walking distance are popular local establishments such as Le French Café, Café Thuys, Fort Negen, and De Neef van Fred. Supermarkets (including AH XXL) and daily conveniences such as the Ten Katemarkt are all just a short walk away. The area is exceptionally well connected by tram and bus, with the A10 Ring Road only a few minutes away by car. Amsterdam's city center can easily be reached by bicycle. Homeowners' Association (VvE) The homeowners' association, VvE Oranjehof, is active and professionally managed by De Huishouding Beheer. A current long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly service charges amount to €244.66, including a €46 advance payment for heating costs. A Unique Piece of Amsterdam History The residential complex "Oranjehof" on Korte Geuzenstraat, overlooking the Kostverlorenvaart, was completed in 1942 and originally served a remarkable social purpose. The building was specifically designed for 148 single working women, allowing them to live independently without relying on family members or lodging houses. For its time, the complex was exceptionally modern, featuring central heating, hot water, Bruynzeel kitchens, an on-site concierge, a ground-floor restaurant, and even its own small convenience store ("toko"). Demand was so high that women registered long before construction was completed. Today, the complex has been designated as a municipal monument. It remains a distinctive and characteristic landmark within De Baarsjes and reflects the architecture and building traditions of its era. Interested? Please contact Scholten Makelaars to arrange a viewing. We would be delighted to show you this charming apartment. Key Features Living area: approximately 24 m² (measured in accordance with NEN2580 / BBMI) Year of construction: 1942 Municipal monument status Energy label: Number of rooms: 1 (studio) Communal storage room on the ground floor Shared bicycle storage and laundry facilities on the ground floor Leasehold: current term runs until 30 April 2066; current annual ground rent €448.08 (tax deductible) VvE contribution: €198.66 per month Advance heating costs: €46 per month Long-term maintenance plan (MJOP) available Transfer date: by mutual agreement; available at short notice "Mea parva sed mea" — a small home, but one that is truly my own. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om eigen onderzoek te doen en geadviseerd een eigen NVM makelaar mee te nemen.

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

3,07%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
24 m²
Inhoud
82 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.