Aller directement au contenu
Logo de Scholten Makelaars

Korte Geuzenstraat 502

1056KX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 255.830

Prix d'achat /m²: € 10.375

Galerie de photos

Korte Geuzenstraat 502 Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Korte Geuzenstraat 502 – Historisch complex met wateruitzicht in De Baarsjes In prachtige staat verkerende studio met uniek uitzicht op de Kostverlorenvaart, gelegen in de Baarsjes op de grens van Oud-West, nabij de Foodhallen, diverse aantrekkelijke horecagelegenheden, de Ten Katemarkt, en andere voorzieningen. Op de vijfde verdieping van dit bijzondere complex is een compact studio-appartement van circa 24 m² beschikbaar gekomen, instap klaar en snel te aanvaarden. De woning De studio beschikt over een efficiënte indeling met een goede benutting van de beschikbare vierkante meters. De keuken is in mei 2026 volledig vernieuwd en voorzien van een modern keukenblok met opbergkasten. Alle elektra, inclusief de meterkast, is vervangen in april 2026. De kozijnen aan de voorzijde zijn recent vervangen door kunststof kozijnen met triple glas, wat bijdraagt aan betere geluidsisolatie en warmtebehoud. De kozijnen aan de achterzijde worden in het najaar van 2026 in opdracht van de VvE eveneens vervangen, waarmee de verduurzaming van het gehele complex wordt afgerond. De woon-/slaapkamer aan de voorzijde profiteert van veel daglichttoetreding en biedt uitzicht over de Kostverlorenvaart. Een inbouwkast biedt extra opbergruimte. De badkamer is goed onderhouden en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Verwarming en warm water worden verzorgd via de centrale blokverwarming van het complex. Op de begane grond bevinden zich een gemeenschappelijke bergruimte, een fietsenstalling en een wasserette; voorzieningen die het dagelijkse woongemak merkbaar vergroten. Het complex beschikt over twee liften. Ligging en omgeving De Baarsjes is een levendige buurt in Amsterdam-West met een aantrekkelijk aanbod van horeca en dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich adressen als Le French Café, Café Thuys, Fort Negen en de Neef van Fred. Supermarkten (zoals AH XXL) en overige dagelijkse voorzieningen, zoals de Ten Katemarkt, zijn op directe loopafstand te bereiken. De buurt is zeer goed bereikbaar per tram en bus, de Ring A10 is op enkele minuten rijden en het centrum van Amsterdam ligt op fietsafstand. Vereniging van Eigenaren De VvE Oranjehof is actief en wordt professioneel beheerd door De Huishouding Beheer. Er is een actueel MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 244,66 inclusief € 46,- voorschot op de stookkosten. Het wooncomplex "Oranjehof" aan de Korte Geuzenstraat met uitzicht op de Kostverlorenvaart werd in 1942 opgeleverd en had destijds een bijzonder doel. het complex werd namelijk speciaal gebouwd voor 148 alleenstaande, werkende vrouwen, die zo zelfstandig konden wonen zonder afhankelijk te zijn van familie of een hospita. Het gebouw was voor die tijd zeer modern: centrale verwarming, warm water, Bruynzeel-keukens, een conciërge, een restaurant op de begane grond en een eigen winkeltje (de "toko"). Vrouwen meldden zich al ruim voor de bouw massaal aan. Inmiddels is het complex aangewezen als gemeentelijk monument. Het gebouw vormt een markant en karakteristiek onderdeel van De Baarsjes en weerspiegelt de architectuur en bouwtraditie van zijn tijd. Heeft u interesse? Neem contact op met Scholten Makelaars voor het inplannen van een bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan u zien. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 24 m² conform NEN2580 (BBMI) Bouwjaar: 1942 Status: gemeentelijk monument Energielabel: Aantal kamers: 1 (studio) Berging: gemeenschappelijke bergruimte op de begane grond Gemeenschappelijke fietsenstalling en wassalon eveneens op de begane grond Erfpacht: huidig tijdvak loopt tot 30-04-2066; huidige jaarcanon € 448,08, fiscaal aftrekbaar VvE-bijdrage: € 198,66 per maand Voorschot stookkosten: € 46,- per maand MJOP: aanwezig Oplevering: in overleg, snel te aanvaarden MEA PARVA SED MEA, oftewel een klein huis, maar wel de mijne! -------------------------------------------------------------------------- Korte Geuzenstraat 502 – Historic Complex with Canal Views in De Baarsjes A beautifully maintained studio apartment with unique views over the Kostverlorenvaart canal, located in De Baarsjes on the border of Oud-West, close to the Foodhallen, a wide variety of popular cafés and restaurants, the Ten Katemarkt, and numerous other amenities. Situated on the fifth floor of this distinctive residential complex, this compact studio apartment of approximately 24 m² is move-in ready and available for immediate occupancy. The Apartment The studio features an efficient layout that makes excellent use of the available living space. The kitchen was completely renovated in May 2026 and is fitted with a modern kitchenette and ample storage cabinets. All electrical installations, including the fuse box, were fully replaced in April 2026. The front-facing window frames have recently been replaced with low-maintenance uPVC frames fitted with triple glazing, enhancing both sound insulation and energy efficiency. The rear-facing window frames are scheduled to be replaced by the homeowners' association (VvE) in the autumn of 2026, completing the sustainability upgrades throughout the entire complex. The combined living and sleeping area at the front enjoys abundant natural light and offers attractive views over the Kostverlorenvaart canal. A built-in wardrobe provides additional storage space. The bathroom is well maintained and equipped with a shower, washbasin, and toilet. Heating and hot water are supplied through the building's central heating system. On the ground floor, residents have access to a communal storage area, bicycle storage, and a laundry facility, amenities that significantly enhance everyday convenience. The building is serviced by two elevators. Location and Surroundings De Baarsjes is a vibrant neighborhood in Amsterdam-West, offering an excellent selection of restaurants, cafés, and everyday amenities. Within walking distance are popular local establishments such as Le French Café, Café Thuys, Fort Negen, and De Neef van Fred. Supermarkets (including AH XXL) and daily conveniences such as the Ten Katemarkt are all just a short walk away. The area is exceptionally well connected by tram and bus, with the A10 Ring Road only a few minutes away by car. Amsterdam's city center can easily be reached by bicycle. Homeowners' Association (VvE) The homeowners' association, VvE Oranjehof, is active and professionally managed by De Huishouding Beheer. A current long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly service charges amount to €244.66, including a €46 advance payment for heating costs. A Unique Piece of Amsterdam History The residential complex "Oranjehof" on Korte Geuzenstraat, overlooking the Kostverlorenvaart, was completed in 1942 and originally served a remarkable social purpose. The building was specifically designed for 148 single working women, allowing them to live independently without relying on family members or lodging houses. For its time, the complex was exceptionally modern, featuring central heating, hot water, Bruynzeel kitchens, an on-site concierge, a ground-floor restaurant, and even its own small convenience store ("toko"). Demand was so high that women registered long before construction was completed. Today, the complex has been designated as a municipal monument. It remains a distinctive and characteristic landmark within De Baarsjes and reflects the architecture and building traditions of its era. Interested? Please contact Scholten Makelaars to arrange a viewing. We would be delighted to show you this charming apartment. Key Features Living area: approximately 24 m² (measured in accordance with NEN2580 / BBMI) Year of construction: 1942 Municipal monument status Energy label: Number of rooms: 1 (studio) Communal storage room on the ground floor Shared bicycle storage and laundry facilities on the ground floor Leasehold: current term runs until 30 April 2066; current annual ground rent €448.08 (tax deductible) VvE contribution: €198.66 per month Advance heating costs: €46 per month Long-term maintenance plan (MJOP) available Transfer date: by mutual agreement; available at short notice "Mea parva sed mea" — a small home, but one that is truly my own. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om eigen onderzoek te doen en geadviseerd een eigen NVM makelaar mee te nemen.

Prêt immobilier berekenen

€ 249.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830

3,07%

Annuellement

%

€ 12.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
24 m²
Contenu
82 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1942
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.