Aller directement au contenu
Logo de CSV Makelaars B.V.

Hoogte Kadijk 108 B

1018BS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 7.641

Galerie de photos

Hoogte Kadijk 108 B Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

SEE BELOW DUTCH text for ENGLISH TEXT Bent u op zoek naar een meer dan gemiddeld GROOT 3 kamer appartement met BALKON en centrale LIFT op een GEWELDIGE LOCATIE in een PITTORESKE en PRACHTIGE straat in de Plantagebuurt op EIGEN GROND? Lees snel verder! Deze RUIME 3 kamer woning van maar liefst 81 m2 met balkon, berging en gemeenschappelijke fietsenstalling is gelegen in een kleinschalig GOED ONDERHOUDEN VvE gebouw (1995) met LIFT, op een unieke locatie, aan de Hoogte Kadijk. Deze FANTASTISCHE locatie gelegen op de ‘KADIJKEN’ is een oase van rust met een VRIENDELIJK DORPS karakter en met NOG GEEN 10 minuten fietsen van Amsterdam Centraal plus op loopafstand van de vele levendigheid die hartje centrum te bieden heeft! VvE ‘De Gekroonde Valk II’ (vernoemd naar een oude bierbrouwerij aan de Hoogte Kadijk). Enkele PLUSSEN van het jong gebouwde VvE gebouw (Hoogte Kadijk 108 / 110) is o.a. de centrale LIFT, LAGE stookkosten, VOLLEDIGE ISOLATIE, ENERGIEZUINIG, GUNSTIG ENERGIELABEL B (gunstig t.b.v. financiering) en een GOEDE FUNDERING! Uitgebreide omschrijving WONING en INDELING: Via de afsluitbare gemeenschappelijk entree is er via de centrale lift en of het trappenhuis toegang tot de 1e verdieping. De MODERNE meterkast bevindt zich in een separate kast op de overloop buiten de woning. Eigen entree woning; De gang geeft toegang geeft tot alle vertrekken. De WOONKAMER is GROOT en staat in verbinding met de open keuken. Via de glazen schuifpui is er toegang tot het balkon gelegen op het Noordoosten. De gevelgrootte ramen in de woonkamer maken het woongedeelte aangenaam licht. De RIANTE woonkamer biedt ruimte voor gezellig tafelen aan een grote eettafel en comfortabel ontspannen in een heerlijk ruime zithoek. De praktisch hoek opgestelde keuken eveneens grenzend aan het LICHTHOF, functioneert maar dient te worden gemoderniseerd. De ‘Bosch’ vaatwasser is uit 2023. Slaapkamer voorzijde met toegang tot balkon: De 1e riante slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning grenst ook aan het balkon. Slaapkamer achterzijde met openslaande ramen naar het LICHTHOF: De 2e eveneens GROTE slaapkamer grenst aan 1 groot raampartij met openslaande ramen naar het fraaie centrale LICHTHOF; ook deze kamer is heerlijk licht! SEPARAAT (1e) TOILET: Eenvoudig toilet, separaat gelegen. RUIME BADKAMER: De badkamer is centraal gelegen en biedt veel ruimte voor een praktische indeling. De badkamer is uitgerust met een TWEEDE TOILET, 2 wastafels, een combinatie douche / ligbad en een handdoekradiator. Inpandige BERGING / CV ketel (ca. 2005): Inpandige berging t b.v. wasmachine aansluiting. Verwarming en warm water middels de eigen individuele CV ketel. (Fietsen) berging: De bijbehorende berging en overdekte, afsluitbare gemeenschappelijke fietsenstalling bevinden zich op de begane grond. De woning behoeft intern gemoderniseerd te worden. Aan u om dit geheel naar uw zin aan te pakken! LOCATIE: De woning is gelegen op een prachtige historische locatie in de geliefde woonbuurt DE Plantage/Kadijken, veelal omgeven door karakteristieke en ook monumentale panden. om de hoek ligt Artis en het Entrepotdok. Op korte afstand bevinden zich ook het Scheepvaartmuseum, NEMO, het Marineterrein, het gezellige Kadijksplein, Koninklijk Theater Carré, de Hortus Botanicus en het prachtige Wertheimpark. Het Westerpark, Oosterpark en het Flevopark liggen op korte fietsafstand. Diverse cafés en restaurants (o.a. ’Brouwerij t IJ’, ‘De Plantage’ ) bevinden zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken is er de nabijgelegen Czaar Peterstraat of het Oostelijke Eilanden-gebied. In de buurt zijn er diverse sportfaciliteiten en veel mogelijkheden tot ontspanning en recreatie. GOEDE BEREIKBAARHEID: Met het OV; op korte loopafstand bevinden zich tram- en busverbindingen richting Centraal Station en andere stadsdelen. Fiets: met de fiets is de locatie zeer centraal gelegen. Vele stadse bestemmingen binnen de Ring bereik je al fietsend binnen mum van tijd. Het CS ligt op nog geen 10 minuten fietsen van de woning. Auto: met de auto bereik je via de IJ- of Piet Heintunnel snel de A10-ringweg, waardoor ook de rest van de stad en de omliggende steden en dorpen goed bereikbaar zijn. Ook Schiphol is goed bereikbaar. De combinatie van de centrale historische, rustige ligging in combinatie met de stedelijke levendigheid maakt dit ruime 3 kamer appartement met balkon en berging een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Bijzonderheden: - EIGEN GROND! - Woonoppervlakte: 81,2 m2 (Nen2580 meting), - Berging op de begane grond: 4,2 m2, - Balkon: 3,7 m2, - Gemeenschappelijke fietsenberging, - Moderne elektrische installatie ( overloop 1e verdieping buiten de woning). Werkzaamheden straat: NIEUWE RIOLERING aangebracht en GLASVEZEL gelegd. Energiezuinig: - Bouwjaar 1995 / 1996, GOEDE FUNDERING, - Energielabel B; GUNSTIGE FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN, - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas, volledige isolatie, - Betonnen vloeren en plafonds, - Grenst aan fraai lichthof aan de achterzijde, Vereniging van Eigenaren De Gekroonde Valk II (Hoogte Kadijk 108 / 110); - Maandelijkse VvE / servicekosten: € 281,40, - Professionele administrateur: Pro VvE Beheer, - T: 020 398 77 - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing, – Aanvaarding in overleg, kan snel, WEES WELKOM: Mis dit grote 3 kamer appartement op fantastische locatie niet en maak gauw een afspraak met kantoor voor bezichtiging. Wij laten u de woning graag zien! ENGLISH VERSION: Are you looking for a larger-than-average 3-room apartment with a balcony and central elevator in a fantastic location on a picturesque and beautiful street in the Plantagebuurt neighborhood, on FREEHOLD? Read on! This SPACIOUS 3-room apartment of no less than 81 m² with a balcony, storage room, and shared bicycle shed is located in a small, well-maintained homeowners' association (VvE) building (1995) with an elevator, in a unique location on Hoogte Kadijk. This FANTASTIC location on the "KADIJKEN" is an oasis of tranquility with a friendly village character, less than a 10-minute bike ride from Amsterdam Central Station, and within walking distance of the vibrant city center! VvE "De Gekroonde Valk II" (named after an old brewery on Hoogte Kadijk). Some of the BENEFITS of the recently built VvE building (Hoogte Kadijk 108/110) include a central ELEVATOR, LOW HEATING COSTS, FULL INSULATION, ENERGY EFFICIENT, FAVORABLE ENERGY LABEL B (favorable for financing), and a GOOD FOUNDATION! Detailed description of the PROPERTY and LAYOUT: the lockable communal entrance provides access to the first floor via the central elevator and/or the stairwell. The MODERN meter cupboard is located in a separate cupboard on the landing outside the house. Private entrance to the apartment; The hallway provides access to all rooms. The LARGE LIVING ROOM is connected to the open-plan kitchen. Sliding glass doors provide access to the northeast-facing balcony. The full-height windows in the living room make the living area pleasantly bright. The SPACIOUS living room offers space for cozy dining at a large dining table and comfortable relaxation in a wonderfully spacious seating area. The practical corner kitchen, also adjacent to the LIGHTHOUSE, is fully functional but needs updating. The Bosch dishwasher is from 2023. Front bedroom with balcony access: The first spacious bedroom, located at the front of the house, also opens onto the balcony. Rear bedroom with French windows overlooking the LIGHTHOUSE: The second, also LARGE, bedroom opens onto a large French window overlooking the beautiful central LIGHTHOUSE; this room is also wonderfully bright! SEPARATE (1st) TOILET: Simple toilet, located separately. SPACIOUS BATHROOM: The bathroom is centrally located and offers plenty of space for a practical layout. It is equipped with a SECOND TOILET, two sinks, a combination shower/bath, and a heated towel rail. Indoor STORAGE/Central heating boiler (approx. 2005): Indoor storage with connections for washing machine. Heating and hot water are provided by the individual central heating boiler. (Bicycle) storage: the accompanying storage room and covered, lockable communal bicycle shed are located on the ground floor. The house requires internal modernization. It's up to you to handle this to your liking! LOCATION: The house is situated in a beautiful historic location in the popular DE Plantage/Kadijken neighborhood, surrounded by characteristic and historic buildings. Artis Zoo and the Entrepotdok are just around the corner. Also nearby are the Maritime Museum, NEMO, the Marineterrein, the lively Kadijksplein, the Royal Theater Carré, the Hortus Botanicus, and the beautiful Wertheimpark. Westerpark, Oosterpark, and Flevopark are just a short bike ride away. Various cafés and restaurants (including 'Brouwerij t IJ' and 'De Plantage') are within walking distance. For daily shopping and specialty stores, visit nearby Czaar Peterstraat or the Oostelijke Eilanden area. The area offers various sports facilities and plenty of opportunities for relaxation and recreation. EASY ACCESSIBILITY: By public transport: Tram and bus connections to Central Station and other parts of the city are just a short walk away. By bike: the location is very centrally located. Many urban destinations within the Ring Road are easily accessible by bike. Central Station is less than a 10-minute bike ride from the apartment. By car: The A10 ring road is easily accessible by car via the IJ or Piet Hein tunnels, providing easy access to the rest of the city and surrounding towns and villages. Schiphol Airport is also easily accessible. The combination of its central, historic, and quiet location with the vibrant urban environment makes this spacious 3-room apartment with a balcony and storage unit a particularly attractive place to live. Details: NO GROUND RENT (freehold), - Living area: 81.2 m² (Nen2580 measurement), - Storage room on the ground floor: 4.2 m², - Balcony: 3.7 m², - Shared bicycle shed, - Modern electrical system (first-floor landing outside the house), Street work: NEW SEWER SYSTEM installed and FIBER OPTIC LINE. Energy-efficient: - Built in 1995/1996, GOOD FOUNDATION, - Energy label B; FAVORABLE FINANCING OPTIONS, - Wooden window frames with double glazing and full insulation, - Concrete floors and ceilings, - Adjacent to a beautiful skylight at the rear, - Professional Owners' Association De Gekroonde Valk II (Hoogte Kadijk 108/110); - Monthly homeowners' association (VvE)/service fees: €281.40, - Pro VvE Beheer, - T: 020 398 77 - Non-owner-occupancy clause applies, - Acceptance by mutual agreement, can be quick WELCOME: Don't miss out on this large 3-room apartment in a fantastic location! Schedule a viewing with our office soon. We'd be happy to show you the property! Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
269 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.