Résidents
942.504
Dernière année: 2026
IJdoornlaan 1489 G
1034BM Amsterdam • Noord-Holland
Vendu sous réserve
€ 399.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 408.830
Prix d'achat /m²: € 7.528
Galerie de photos
Description
Dit lichte en moderne 2-kamer appartement ligt op een toplocatie in Amsterdam-Noord op eeuwig durend afgekocht erfpacht. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van een goed onderhouden en duurzaam nieuwbouwcomplex met energielabel A. Dit goed ingedeelde appartement op de 3e verdieping heeft een ruim balkon op het westen, een lichte woonkamer en een zeer complete keuken met inbouwapparatuur. Ook de slaapkamer en de badkamer zijn heel ruim, en voor de wasmachine en andere spullen is er een dubbele inbouwkast. Dankzij de lift hoef je geen trappen te lopen naar dit appartement, dat zomaar jouw nieuwe stek in de hoofdstad kan worden. Niet alleen het populaire Amsterdam-Noord, maar ook de levendige en duurzame wijk Banne-Zuidoost ontwikkelt zich razendsnel. Voor de dagelijkse boodschappen (en meer) is de ligging tegenover winkelcentrum Banne een groot pluspunt. Meer dan 7.500 m2 shoppingplezier waar je kunt winkelen, eten en drinken. Pak je de fiets, dan heb je nog meer mogelijkheden en bereik je binnen enkele minuten de Van der Pekstraat, de Bongerd, het Mosplein en winkelcentrum Boven ’t IJ. En dat allemaal in Amsterdam-Noord! In de wijk zelf vind je volop voorzieningen, van scholen tot speelplekken, kinderopvang, sportfaciliteiten en culturele activiteiten. Dit maakt Banne Zuid-Oost tot een fantastische plek om te wonen! Indeling: Appartementengebouw: Bij de Parlevinkerbrug is de entree van dit fraaie en moderne appartementengebouw, dat pal naast winkelcentrum De Banne staat. Het gebouw valt op vanwege de kleur van de gevels, de balkons en het vele glas. De centrale hal is een stijlvolle ontvangstruimte, twee verdiepingen hoog, met lekker veel lichtinval en sfeer. Met de lift ben je in no-time bij het appartement, gesitueerd op de derde verdieping. Appartement: Niet alleen de centrale hal en de liften, maar ook de gezamenlijke gang op de derde verdieping is het toppunt van sfeer en stijl. Bij huisnummer 1489G ga je naar binnen en sta je in een ruime hal, met de technische ruimte en de toiletruimte. Hier zie je superstrakke witte wandtegels, grijze tegels op de vloer, een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer met open keuken van circa 22 m2 is een superleuke leefruimte, perfect voor een grote hoekbank en een grote tv. Hier kijk je, relaxed, naar je favoriete film of serie en er is genoeg plek voor een filmavond met vrienden. Grote ramen aan de westkant zorgen voor veel lichtinval en er ligt, net als in bijna het hele appartement, een mooie laminaatvloer van extra brede delen. Hou je van koken, dan is deze keuken perfect voor jou! Er is plek voor een tweepersoonstafel en de grote, lichte hoekopstelling is uitgevoerd met een stijlvol marmeren-look blad. Aan bergruimte is geen gebrek en alle benodigde apparatuur is ingebouwd, klaar voor gebruik. Boven de inductie kookplaat hangt een zwarte afzuigkap en verder zijn er een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. In het rechterdeel van het appartement zijn een tussenhal, de xl-slaapkamer, badkamer en twee superhandige inbouwkasten. De slaapkamer, met ramen tot vloerhoogte, biedt genoeg plek om een full-size tweepersoonsbed en een garderobekast neer te zetten. Dit is een kamer met sfeer, mede dankzij de mooie vloer en de donkere kleur van de kozijnen. Vanuit de tussenhal is er toegang tot de badkamer die, net als de slaapkamer, verrassend ruim is. Alles wat je nodig hebt is hier aanwezig, zonder dat de ruimte vol oogt. De douche zonder opstap is lekker groot, boven de wastafel hangt een spiegel en de hoge kast biedt genoeg plek voor handdoeken en verzorgingsartikelen. De elektrische radiator met thermostaat zorgt voor handdoeken op een heerlijke temperatuur, en verwarmt de badkamer razendsnel. Voor de wasmachine of een was-/droogcombinatie is er plek in de inbouwkast, die vanuit de tussenhal te bereiken is. Zo heeft dit appartement de perfecte indeling: ruimtelijk, licht en efficiënt. Balkon: Hoe fantastisch is het om op je eigen balkon te zitten? Voor of na je werk, en tijdens een vrije dag, is dit balkon ‘the place to be’. De ligging is op het gunstige westen en ook hier is genoeg plek om met vrienden of familie te genieten. Je kijkt uit op het Parlevinkerpad en een van de ingangen van winkelcentrum De Banne. Wat een gezellige plek! Omgeving: Voor ontspanning liggen recreatiegebied Het Twiske en het Noorderpark dichtbij, ideaal voor liefhebbers van fietsen, wandelen of zwemmen – een groene achtertuin binnen handbereik. Daarnaast kun je in de opkomende Vogelbuurt en op de populaire NDSM-werf genieten van een breed aanbod aan trendy bars en restaurants. Maak kennis met deze superleuke omgeving en wie weet woon je straks in dit supertoffe appartement! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 53 m² - Ruim balkon (circa 9 m2) op het westen - Luxe keuken met marmeren-look - Zonnepanelen aanwezig voor de gezamenlijke ruimten - Vloerverwarming door het gehele appartement - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw - VvE bijdrage € 146,17 per maand - Energielabel A - Parkeren in directe omgeving. Er kan een parkeervergunning aangevraagd worden bij de Gemeente Amsterdam. - Gelegen dichtbij de Noord-Zuidlijn - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
Prêt immobilier berekenen
€ 399.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830
2,78%
Annuellement
%
€ 19.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 399.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 53 m²
- Contenu
- 173 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 06-03-2026
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stadionplein 45 2
1076CH Amsterdam
€ 599.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Frederiksstraat 2 1
1054LC Amsterdam
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Amerbos 192
1025ZS Amsterdam
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Frissenstein
1102AP Amsterdam
€ 1.975 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Raadhuisstraat 44 E
1016DG Amsterdam
€ 975.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eerste Oosterparkstraat 141 D
1091GZ Amsterdam
€ 439.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lijnbaansgracht 288 H
1017RM Amsterdam
€ 1.850.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ton de Leeuwstraat 46
1011DE Amsterdam
€ 1.290.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
