Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

IJdoornlaan 1489 G

1034BM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 7.528

Fotogalerij

IJdoornlaan 1489 G Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit lichte en moderne 2-kamer appartement ligt op een toplocatie in Amsterdam-Noord op eeuwig durend afgekocht erfpacht. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van een goed onderhouden en duurzaam nieuwbouwcomplex met energielabel A. Dit goed ingedeelde appartement op de 3e verdieping heeft een ruim balkon op het westen, een lichte woonkamer en een zeer complete keuken met inbouwapparatuur. Ook de slaapkamer en de badkamer zijn heel ruim, en voor de wasmachine en andere spullen is er een dubbele inbouwkast. Dankzij de lift hoef je geen trappen te lopen naar dit appartement, dat zomaar jouw nieuwe stek in de hoofdstad kan worden. Niet alleen het populaire Amsterdam-Noord, maar ook de levendige en duurzame wijk Banne-Zuidoost ontwikkelt zich razendsnel. Voor de dagelijkse boodschappen (en meer) is de ligging tegenover winkelcentrum Banne een groot pluspunt. Meer dan 7.500 m2 shoppingplezier waar je kunt winkelen, eten en drinken. Pak je de fiets, dan heb je nog meer mogelijkheden en bereik je binnen enkele minuten de Van der Pekstraat, de Bongerd, het Mosplein en winkelcentrum Boven ’t IJ. En dat allemaal in Amsterdam-Noord! In de wijk zelf vind je volop voorzieningen, van scholen tot speelplekken, kinderopvang, sportfaciliteiten en culturele activiteiten. Dit maakt Banne Zuid-Oost tot een fantastische plek om te wonen! Indeling: Appartementengebouw: Bij de Parlevinkerbrug is de entree van dit fraaie en moderne appartementengebouw, dat pal naast winkelcentrum De Banne staat. Het gebouw valt op vanwege de kleur van de gevels, de balkons en het vele glas. De centrale hal is een stijlvolle ontvangstruimte, twee verdiepingen hoog, met lekker veel lichtinval en sfeer. Met de lift ben je in no-time bij het appartement, gesitueerd op de derde verdieping. Appartement: Niet alleen de centrale hal en de liften, maar ook de gezamenlijke gang op de derde verdieping is het toppunt van sfeer en stijl. Bij huisnummer 1489G ga je naar binnen en sta je in een ruime hal, met de technische ruimte en de toiletruimte. Hier zie je superstrakke witte wandtegels, grijze tegels op de vloer, een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer met open keuken van circa 22 m2 is een superleuke leefruimte, perfect voor een grote hoekbank en een grote tv. Hier kijk je, relaxed, naar je favoriete film of serie en er is genoeg plek voor een filmavond met vrienden. Grote ramen aan de westkant zorgen voor veel lichtinval en er ligt, net als in bijna het hele appartement, een mooie laminaatvloer van extra brede delen. Hou je van koken, dan is deze keuken perfect voor jou! Er is plek voor een tweepersoonstafel en de grote, lichte hoekopstelling is uitgevoerd met een stijlvol marmeren-look blad. Aan bergruimte is geen gebrek en alle benodigde apparatuur is ingebouwd, klaar voor gebruik. Boven de inductie kookplaat hangt een zwarte afzuigkap en verder zijn er een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. In het rechterdeel van het appartement zijn een tussenhal, de xl-slaapkamer, badkamer en twee superhandige inbouwkasten. De slaapkamer, met ramen tot vloerhoogte, biedt genoeg plek om een full-size tweepersoonsbed en een garderobekast neer te zetten. Dit is een kamer met sfeer, mede dankzij de mooie vloer en de donkere kleur van de kozijnen. Vanuit de tussenhal is er toegang tot de badkamer die, net als de slaapkamer, verrassend ruim is. Alles wat je nodig hebt is hier aanwezig, zonder dat de ruimte vol oogt. De douche zonder opstap is lekker groot, boven de wastafel hangt een spiegel en de hoge kast biedt genoeg plek voor handdoeken en verzorgingsartikelen. De elektrische radiator met thermostaat zorgt voor handdoeken op een heerlijke temperatuur, en verwarmt de badkamer razendsnel. Voor de wasmachine of een was-/droogcombinatie is er plek in de inbouwkast, die vanuit de tussenhal te bereiken is. Zo heeft dit appartement de perfecte indeling: ruimtelijk, licht en efficiënt. Balkon: Hoe fantastisch is het om op je eigen balkon te zitten? Voor of na je werk, en tijdens een vrije dag, is dit balkon ‘the place to be’. De ligging is op het gunstige westen en ook hier is genoeg plek om met vrienden of familie te genieten. Je kijkt uit op het Parlevinkerpad en een van de ingangen van winkelcentrum De Banne. Wat een gezellige plek! Omgeving: Voor ontspanning liggen recreatiegebied Het Twiske en het Noorderpark dichtbij, ideaal voor liefhebbers van fietsen, wandelen of zwemmen – een groene achtertuin binnen handbereik. Daarnaast kun je in de opkomende Vogelbuurt en op de populaire NDSM-werf genieten van een breed aanbod aan trendy bars en restaurants. Maak kennis met deze superleuke omgeving en wie weet woon je straks in dit supertoffe appartement! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 53 m² - Ruim balkon (circa 9 m2) op het westen - Luxe keuken met marmeren-look - Zonnepanelen aanwezig voor de gezamenlijke ruimten - Vloerverwarming door het gehele appartement - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw - VvE bijdrage € 146,17 per maand - Energielabel A - Parkeren in directe omgeving. Er kan een parkeervergunning aangevraagd worden bij de Gemeente Amsterdam. - Gelegen dichtbij de Noord-Zuidlijn - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
173 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1034

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.