Aller directement au contenu
Logo de Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

IJselstraat 30 F

1078CJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mokum Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 8.623

Galerie de photos

IJselstraat 30 F Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

High-end gerenoveerd appartement van ca. 69m², luxe keuken, 2 goed bemeten slaapkamers en een zonnig balkon! Het appartement maakt onderdeel uit van een modern complex met o.a. een lift en berging. De woning is gelegen op eigen grond (zeer uniek voor de Rivierenbuurt)! **ENGLISH VERSION BELOW** OMGEVING Het appartement is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt, om de hoek van de bruisende Pijp! In de Rijnstraat, Maasstraat en van Woustraat is een zeer gevarieerd aanbod van supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Sporten kan bij diverse sportscholen en voor groen kunt u terecht in het Martin Luther Kingpark (hier vindt jaarlijks de Parade plaats), Amstelglorie en het Amstelpark. Deze kindvriendelijke buurt staat bekend om de velen scholen en kinderdagverblijven. Door de gunstige ligging bent u binnen enkele minuten in De Pijp, Oud-Zuid, maar ook in Oost en Amstelkwartier. De bereikbaarheid is ideaal met station Amstel, de Noord/Zuidlijn bij RAI en diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Met de auto bent binnen enkele minuten op de ring A10 of A2. INDELING Binnenkomst in algemene hal waar u middels een korte trap de eerste verdieping betreedt. Via de rustige binnentuin bereikt u het appartement. Aan de voorzijde is een zitje met ochtendzon. Via de hal kunt u alle vertrekken bereiken. We beginnen in de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het pand. De woonkamer met open woonkeuken beschikt over grote raampartijen en een zonnig balkon op het zuiden. De luxe keuken met composiet aanrechtblad is van alle gemakken en de volgende inbouwapparatuur voorzien; Quooker, inductie kookplaat, combi-oven, vriezer, koelkast en vaatwasser (Siemens Studioline). Daarnaast is er veel kastruimte, een handige wandplank van Strackk en unieke Japanse vinger tegeltjes van het merk Inax. Door de strategische positionering van de keuken is de woonkamer optimaal in te delen in een zit -en een eetkamer. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het pand. De master bedroom is ruim en voorzien van een kledingkast (achter het gordijn). De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als baby -en werkkamer. De badkamer met Piet Boon tegels heeft een ligbad met douche, groot wastafelmeubel en spiegel met verwarming en verlichting. Het toilet met fonteintje is separaat. Ook hier is gebruik gemaakt van de sfeervolle Piet Boon tegels. Ook is er nog een fijne opslagruimte waar de cv ketel is geïnstalleerd, wasmachine/droger aansluiting is en daarnaast nog bergruimte voor overige spullen. Door de gehele woning ligt een prachtige eikenhouten visgraat parketvloer met vloerverwarming. Het appartement is zeer goed onderhouden. Separaat van de woning is nog een externe berging van ca. 5m2 welke via de garage te bereiken is, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en overige opslag. VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE) De VvE, bestaande uit 49 appartementsrechten, is actief en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen €198,-. Er heeft recent groot onderhoud plaatsgevonden m.b.t. schilderwerk buitenzijde en het vernieuwen van de rookgasafvoerkanalen. Daarnaast is er extra aandacht voor verduurzaming binnen de vereniging. WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 G.O. wonen 69,1m² Bruto vloeroppervlak woning 70,1m² Gebouw gebonden buitenruimte 1,7m² Overige inpandige ruimte 0,3m² Externe bergruimte 4,8m² BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Bouwjaar 1990 - Lift - Woning is in 2021 volledig gerenoveerd - Tijdens de renovatie is gebruik gemaakt van luxe materialen - Cv-ketel en mechanische ventilatie van 2021 - Energielabel A - Privé berging van ca. 5m² in onderbouw - Oplevering in overleg, idealiter januari 2026 VOORBEHOUD Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH VERSION** High-end renovated apartment of approx. 69m², luxury kitchen, 2 good-sized bedrooms, and a sunny balcony! The apartment is part of a modern complex with a lift and storage room. The property is located on freehold land (very unique for the Rivierenbuurt)! LOCATION The apartment is located in the popular Rivierenbuurt, just around the corner from the bustling Pijp! The Rijnstraat, Maasstraat, and Van Woustraat offer a wide variety of supermarkets, specialty shops, and cozy restaurants and cafés. You can work out at various gyms and enjoy nature in Martin Luther Kingpark (where the annual Parade takes place), Amstelglorie, and Amstelpark. This kid-friendly neighborhood is known for its many schools and daycare centers. Thanks to its convenient location, you can be in De Pijp, Oud-Zuid, Oost, and Amstelkwartier in just a few minutes. Accessibility is ideal with Amstel station, the North/South line at RAI, and various tram and bus connections in the neighborhood. By car, you can reach the A10 or A2 ring road within minutes. LAYOUT Entrance into the main hall, where a short staircase leads to the first floor. The apartment is accessed via the peaceful courtyard garden. At the front is a seating area that catches the morning sun. All rooms are accessible from the hall. We start in the living room, located at the front of the building. The living room with open kitchen has large windows and a sunny south-facing balcony. The luxurious kitchen with composite countertop is fully equipped and includes the following built-in appliances: Quooker, induction hob, combi-oven, freezer, refrigerator, and dishwasher (Siemens Studioline). In addition, there is plenty of cupboard space, a handy wall shelf from Strackk and unique Japanese finger tiles from the Inax brand. The strategic positioning of the kitchen allows the living room to be optimally divided into a sitting room and a dining room. The two bedrooms are located at the rear of the property. The master bedroom is spacious and equipped with a wardrobe (behind the curtain). The second bedroom is currently used as a nursery and study. The bathroom, featuring Piet Boon tiles, has a bathtub with shower, large vanity unit, and mirror with heating and lighting. The toilet with washbasin is separate. The attractive Piet Boon tiles have also been used here. There is also a nice storage room where the central heating boiler is installed, washing machine/dryer connection, and additional storage space for other items. The entire apartment has beautiful oak herringbone parquet flooring with underfloor heating. The apartment is very well maintained. Separate from the apartment is an external storage room of approx. 5m², which can be accessed via the garage, ideal for bicycles and other storage. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The VvE, consisting of 49 apartment rights, is active and has a long-term maintenance plan. The monthly service charges are €198. Major maintenance has recently been carried out on the exterior paintwork and the flue gas ducts have been replaced. In addition, extra attention is being paid to sustainability within the association. LIVING AREA IN ACCORDANCE WITH NEN2580 G.O. living space 69.1m² Gross floor area of the home 70.1m² Building-related outdoor space 1.7m² Other indoor space 0.3m² External storage space 4.8m² SPECIAL FEATURES - Freehold land - Built in 1990 - Elevator - Property was completely renovated in 2021 - Luxury materials were used during the renovation - Central heating boiler and mechanical ventilation from 2021 - Energy label A - Private storage room of approx. 5m² in the basement - Delivery in consultation, ideally January 2026 DISCLAIMER This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
200 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.