Aller directement au contenu
Logo de Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

IJsselmeerstraat 56 A

1024ML Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.578

Galerie de photos

IJsselmeerstraat 56 A Amsterdam
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

TURN-KEY & MODERN DUBBELBOVEN HUIS MET WOW-FACTOR (for English text please see below) Sommige woningen voelen direct goed. Deze ruime maisonnette aan de IJsselmeerstraat is daar een perfect voorbeeld van. De woning heeft een royale en slimme indeling met een eigen entree op de begane grond, drie (ruime) slaapkamers en een luxe badkamer op de tweede verdieping. De derde verdieping vormt het absolute hoogtepunt: een indrukwekkende woonverdieping met grote raampartijen, hoog plafond, prachtig uitzicht en een luxe eilandkeuken met aangrenzend een heerlijke patio. Op de vierde verdieping bevindt zich het riante dakterras met de hele dag zon Bijzonderheden • Zeer ruime, instapklare maisonette van 121 m2 • Bouwjaar 2019 • Warme, lichte en ruimtelijke sfeer • Woonkamer met hoog plafond en spectaculaire raampartij met uitzicht op het groen van Schellingwoude • Elektrische zonwering aan zuidgevel (2024) • Geen direct gedeelde woonmuren aan weerszijden • 3 slaapkamers, twee zeer ruime hoofdslaapkamers en een eenpersoons slaap of werkkamer • 2 buitenruimtes: patio en royaal dakterras • Stoere betonnen trapopgangen • Energielabel A, gasloos en voorzien van 3 zonnepanelen (uitbreidbaar) • Geheel voorzien van vloerverwarming • Eigen (fietsen)berging met elektra-punt op de begane grond • Centrale ligging nabij voorzieningen en A10 • Gunstige, lage erfpacht: € 1.103,- per jaar (indexatie elke 10 jaar, eerste in 2028) • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht gerealiseerd en vanaf 2068 eeuwigdurend AFGEKOCHT • Kleine VvE (2 leden), bijdrage € 110,- per maand (in eigen beheer) • Het begin van de IJsselmeerstraat wordt binnenkort opnieuw ingericht door de gemeente met meer groen Indeling Voor een volledig beeld verwijzen wij naar de digitale plattegronden, foto’s en de eigen website: ijsselmeerstraat56-A.nl. Begane grond: Eigen voordeur met elektronisch slot, entreehal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping. De overloop is stijlvol afgewerkt met akoestische panelen die zorgen voor extra sfeer. Tweede verdieping: Riante hal met toegang tot de drie slaapkamers: twee royale hoofdslaapkamers en een extra kamer, ideaal als een eenpersoons slaapkamer of werk-/kastruimte. Verder vind je hier een luxe badkamer die is uitgerust met een zwevend toilet, een dubbele wastafel met meubel en een royale inloop-regendouche. Er is een separate wasruimte met plaats voor een wasmachine en droger, en een tweede (gasten)toilet. De gehele verdieping is strak afgewerkt met stucwerk en een neutrale tegelvloer, voorzien van apart schakelbare vloerverwarming. Derde verdieping – woonverdieping: Het kloppend hart van het huis. Deze verdieping voelt uitzonderlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen, het hoge plafond en het fraaie uitzicht. De luxe eilandkeuken met veel kastruimte is voorzien van: • Separate oven en magnetron • Koel-/vriescombinatie • Bora-kookplaat (2024) • Quooker met groot reservoir (2025) • XXL vaatwasser Ook deze verdieping is strak gestuukt en stijlvol afgewerkt met een neutrale tegelvloer en vloerverwarming. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er directe toegang tot de patio, wat zorgt voor een heerlijk binnen-buitengevoel. Dakterras: Via een vaste stalen trap in de patio bereik je veilig en gemakkelijk het royale dakterras met vrij uitzicht en de hele dag zon. Zowel in de patio als op het dakterras zijn water- en elektra-punten aanwezig. Het dakterras biedt volop ruimte voor een eettafel, een loungebank en een buitenkeuken voor BBQ liefhebbers. PARKEREN & BERGING • Betaald parkeren • Vergunningsgebied zonder wachttijd • Eigen (fietsen)berging op de begane grond aan de achterzijde Omgeving Kenners weten het al: Amsterdam-Noord is de “place to be” binnen de Ring. Deze woning ligt aan de oostzijde van Noord, in een relatief nieuwe, kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk met betrokken bewoners. Het uitgebreide winkelcentrum aan het Waterlandplein bevindt zich op loopafstand en zowel de bruisende binnenstad als het rustige, groene Landelijk Noord zijn vanaf hier uitstekend bereikbaar. In heel Amsterdam-Noord vind je een breed aanbod aan hippe restaurants en cafés zoals Hangar, Barracuda, De Goudfazant, Oedipus Brouwerij, Pllek, IJver en natuurlijk het gezellige café ’t Sluisje aan de Nieuwendammerdijk. Groen is volop aanwezig: binnen enkele minuten sta je in het Schellingwouderbreek-park of fiets je Landelijk Noord in, met pittoreske dorpen als Zunderdorp, Ransdorp en Durgerdam. Met de Noord/Zuidlijn sta je binnen 5 minuten in hartje Amsterdam en binnen 15 minuten op de Zuidas. Ook de ligging nabij de A10 is ideaal. Tevens ligt de nieuwe, hippe Sluisbuurt om de hoek – een ontwikkeling die zorgt voor een duidelijke kwaliteitsimpuls en extra levendigheid in de omliggende buurt. In de IJsselmeerstraat ervaar je zo de perfecte balans tussen centraal wonen met eigentijdse voorzieningen en een rustige, prettige leefomgeving. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- TURN-KEY & MODERN DOUBLE UPPER HOUSE WITH WOW FACTOR Some homes feel right the moment you step inside. This spacious split-level apartment on IJsselmeerstraat is a perfect example. The property features a generous and smart layout with its own private entrance on the ground floor, three (spacious) bedrooms, and a luxurious bathroom on the second floor. The third floor is the absolute highlight: an impressive living level with large windows, high ceilings, beautiful views, and a luxury kitchen island, complemented by a delightful adjoining patio. On the fourth floor you’ll find the expansive rooftop terrace, enjoying sunshine all day long. Key Features • Very spacious, move-in-ready split-level apartment of 121 m² • Built in 2019 • Warm, bright, and spacious atmosphere • Living room with high ceilings and spectacular floor-to-ceiling windows overlooking the greenery of Schellingwoude • Electric sunshades on the south-facing façade (2024) • No directly shared living-room walls on either side • 3 bedrooms: two very spacious master bedrooms and one single bedroom or office • 2 outdoor spaces: patio and generous rooftop terrace • Industrial-style concrete staircases • Energy label A, gas-free, equipped with 3 solar panels (expandable) • Fully fitted with underfloor heating • Private (bicycle) storage unit with electricity connection on the ground floor • Centrally located near amenities and the A10 ring road • Favorable, low ground lease: €1,103 per year (indexed every 10 years, first indexation in 2028) • Transfer to perpetual ground lease completed and fully bought off from 2068 onward • Small owners’ association (2 members), contribution €110 per month (self-managed) • The beginning of IJsselmeerstraat will soon be redesigned by the municipality with additional greenery Layout For a complete overview, please refer to the digital floor plans, photos, and the dedicated website: ijsselmeerstraat56-A.nl Ground Floor Private front door with electronic lock, entrance hall, meter cupboard, and staircase to the first floor. First Floor Spacious landing with staircase to the second floor. The landing is stylishly finished with acoustic panels that add both atmosphere and comfort. Second Floor Generous hallway providing access to three bedrooms: two spacious master bedrooms and an additional room, ideal as a single bedroom, walk-in closet, or home office. You will also find a luxurious bathroom equipped with a wall-mounted toilet, double vanity with cabinet, and a spacious walk-in rain shower. There is a separate laundry room with space for a washing machine and dryer, as well as a second (guest) toilet. The entire floor is sleekly finished with plastered walls and a neutral tiled floor, featuring individually controllable underfloor heating. Third Floor – Living Level The beating heart of the home. This floor feels exceptionally spacious and bright thanks to the large windows, high ceilings, and beautiful open views. The luxury kitchen island offers ample storage space and is equipped with: • Separate oven and microwave • Fridge/freezer combination • Bora cooktop (2024) • Quooker boiling water tap with large reservoir (2025) • XXL dishwasher This level is also sleekly plastered and stylishly finished with a neutral tiled floor and underfloor heating. Both the kitchen and living room provide direct access to the patio, creating a wonderful indoor-outdoor flow. Rooftop Terrace A fixed steel staircase from the patio leads safely and easily to the generous rooftop terrace with unobstructed views and sunshine throughout the day. Both the patio and rooftop terrace are equipped with water and electricity connections. The rooftop terrace offers ample space for a dining table, lounge sofa, and an outdoor kitchen for BBQ enthusiasts. Parking & Storage Paid parking Permit area with no waiting list Private (bicycle) storage unit at the rear of the ground floor Surroundings Those in the know are already aware: Amsterdam-Noord is the place to be within the Ring. This property is located on the eastern side of Noord, in a relatively new, small-scale, and child-friendly residential area with engaged residents. The extensive Waterlandplein shopping center is within walking distance, and both the vibrant city center and the peaceful, green Landelijk Noord countryside are easily accessible from here. Throughout Amsterdam-Noord you’ll find a wide range of trendy restaurants and cafés such as Hangar, Barracuda, De Goudfazant, Oedipus Brewery, Pllek, IJver, and of course the cozy café ’t Sluisje on the Nieuwendammerdijk. Greenery is abundant: within minutes you can walk to Schellingwouderbreek park or cycle into Landelijk Noord, with picturesque villages such as Zunderdorp, Ransdorp, and Durgerdam. With the North/South metro line, you can reach Amsterdam Central within 5 minutes and the Zuidas business district within 15 minutes. The location near the A10 ring road is also ideal.Additionally, the new and vibrant Sluisbuurt district is just around the corner – a development that provides a clear boost in quality and liveliness to the surrounding neighborhood. IJsselmeerstraat offers the perfect balance between central living with contemporary amenities and a peaceful, pleasant residential environment. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
452 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1024

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.