Direct naar de inhoud
Logo van Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

IJsselmeerstraat 56 A

1024ML Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.578

Fotogalerij

IJsselmeerstraat 56 A Amsterdam
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TURN-KEY & MODERN DUBBELBOVEN HUIS MET WOW-FACTOR (for English text please see below) Sommige woningen voelen direct goed. Deze ruime maisonnette aan de IJsselmeerstraat is daar een perfect voorbeeld van. De woning heeft een royale en slimme indeling met een eigen entree op de begane grond, drie (ruime) slaapkamers en een luxe badkamer op de tweede verdieping. De derde verdieping vormt het absolute hoogtepunt: een indrukwekkende woonverdieping met grote raampartijen, hoog plafond, prachtig uitzicht en een luxe eilandkeuken met aangrenzend een heerlijke patio. Op de vierde verdieping bevindt zich het riante dakterras met de hele dag zon Bijzonderheden • Zeer ruime, instapklare maisonette van 121 m2 • Bouwjaar 2019 • Warme, lichte en ruimtelijke sfeer • Woonkamer met hoog plafond en spectaculaire raampartij met uitzicht op het groen van Schellingwoude • Elektrische zonwering aan zuidgevel (2024) • Geen direct gedeelde woonmuren aan weerszijden • 3 slaapkamers, twee zeer ruime hoofdslaapkamers en een eenpersoons slaap of werkkamer • 2 buitenruimtes: patio en royaal dakterras • Stoere betonnen trapopgangen • Energielabel A, gasloos en voorzien van 3 zonnepanelen (uitbreidbaar) • Geheel voorzien van vloerverwarming • Eigen (fietsen)berging met elektra-punt op de begane grond • Centrale ligging nabij voorzieningen en A10 • Gunstige, lage erfpacht: € 1.103,- per jaar (indexatie elke 10 jaar, eerste in 2028) • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht gerealiseerd en vanaf 2068 eeuwigdurend AFGEKOCHT • Kleine VvE (2 leden), bijdrage € 110,- per maand (in eigen beheer) • Het begin van de IJsselmeerstraat wordt binnenkort opnieuw ingericht door de gemeente met meer groen Indeling Voor een volledig beeld verwijzen wij naar de digitale plattegronden, foto’s en de eigen website: ijsselmeerstraat56-A.nl. Begane grond: Eigen voordeur met elektronisch slot, entreehal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping. De overloop is stijlvol afgewerkt met akoestische panelen die zorgen voor extra sfeer. Tweede verdieping: Riante hal met toegang tot de drie slaapkamers: twee royale hoofdslaapkamers en een extra kamer, ideaal als een eenpersoons slaapkamer of werk-/kastruimte. Verder vind je hier een luxe badkamer die is uitgerust met een zwevend toilet, een dubbele wastafel met meubel en een royale inloop-regendouche. Er is een separate wasruimte met plaats voor een wasmachine en droger, en een tweede (gasten)toilet. De gehele verdieping is strak afgewerkt met stucwerk en een neutrale tegelvloer, voorzien van apart schakelbare vloerverwarming. Derde verdieping – woonverdieping: Het kloppend hart van het huis. Deze verdieping voelt uitzonderlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen, het hoge plafond en het fraaie uitzicht. De luxe eilandkeuken met veel kastruimte is voorzien van: • Separate oven en magnetron • Koel-/vriescombinatie • Bora-kookplaat (2024) • Quooker met groot reservoir (2025) • XXL vaatwasser Ook deze verdieping is strak gestuukt en stijlvol afgewerkt met een neutrale tegelvloer en vloerverwarming. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er directe toegang tot de patio, wat zorgt voor een heerlijk binnen-buitengevoel. Dakterras: Via een vaste stalen trap in de patio bereik je veilig en gemakkelijk het royale dakterras met vrij uitzicht en de hele dag zon. Zowel in de patio als op het dakterras zijn water- en elektra-punten aanwezig. Het dakterras biedt volop ruimte voor een eettafel, een loungebank en een buitenkeuken voor BBQ liefhebbers. PARKEREN & BERGING • Betaald parkeren • Vergunningsgebied zonder wachttijd • Eigen (fietsen)berging op de begane grond aan de achterzijde Omgeving Kenners weten het al: Amsterdam-Noord is de “place to be” binnen de Ring. Deze woning ligt aan de oostzijde van Noord, in een relatief nieuwe, kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk met betrokken bewoners. Het uitgebreide winkelcentrum aan het Waterlandplein bevindt zich op loopafstand en zowel de bruisende binnenstad als het rustige, groene Landelijk Noord zijn vanaf hier uitstekend bereikbaar. In heel Amsterdam-Noord vind je een breed aanbod aan hippe restaurants en cafés zoals Hangar, Barracuda, De Goudfazant, Oedipus Brouwerij, Pllek, IJver en natuurlijk het gezellige café ’t Sluisje aan de Nieuwendammerdijk. Groen is volop aanwezig: binnen enkele minuten sta je in het Schellingwouderbreek-park of fiets je Landelijk Noord in, met pittoreske dorpen als Zunderdorp, Ransdorp en Durgerdam. Met de Noord/Zuidlijn sta je binnen 5 minuten in hartje Amsterdam en binnen 15 minuten op de Zuidas. Ook de ligging nabij de A10 is ideaal. Tevens ligt de nieuwe, hippe Sluisbuurt om de hoek – een ontwikkeling die zorgt voor een duidelijke kwaliteitsimpuls en extra levendigheid in de omliggende buurt. In de IJsselmeerstraat ervaar je zo de perfecte balans tussen centraal wonen met eigentijdse voorzieningen en een rustige, prettige leefomgeving. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- TURN-KEY & MODERN DOUBLE UPPER HOUSE WITH WOW FACTOR Some homes feel right the moment you step inside. This spacious split-level apartment on IJsselmeerstraat is a perfect example. The property features a generous and smart layout with its own private entrance on the ground floor, three (spacious) bedrooms, and a luxurious bathroom on the second floor. The third floor is the absolute highlight: an impressive living level with large windows, high ceilings, beautiful views, and a luxury kitchen island, complemented by a delightful adjoining patio. On the fourth floor you’ll find the expansive rooftop terrace, enjoying sunshine all day long. Key Features • Very spacious, move-in-ready split-level apartment of 121 m² • Built in 2019 • Warm, bright, and spacious atmosphere • Living room with high ceilings and spectacular floor-to-ceiling windows overlooking the greenery of Schellingwoude • Electric sunshades on the south-facing façade (2024) • No directly shared living-room walls on either side • 3 bedrooms: two very spacious master bedrooms and one single bedroom or office • 2 outdoor spaces: patio and generous rooftop terrace • Industrial-style concrete staircases • Energy label A, gas-free, equipped with 3 solar panels (expandable) • Fully fitted with underfloor heating • Private (bicycle) storage unit with electricity connection on the ground floor • Centrally located near amenities and the A10 ring road • Favorable, low ground lease: €1,103 per year (indexed every 10 years, first indexation in 2028) • Transfer to perpetual ground lease completed and fully bought off from 2068 onward • Small owners’ association (2 members), contribution €110 per month (self-managed) • The beginning of IJsselmeerstraat will soon be redesigned by the municipality with additional greenery Layout For a complete overview, please refer to the digital floor plans, photos, and the dedicated website: ijsselmeerstraat56-A.nl Ground Floor Private front door with electronic lock, entrance hall, meter cupboard, and staircase to the first floor. First Floor Spacious landing with staircase to the second floor. The landing is stylishly finished with acoustic panels that add both atmosphere and comfort. Second Floor Generous hallway providing access to three bedrooms: two spacious master bedrooms and an additional room, ideal as a single bedroom, walk-in closet, or home office. You will also find a luxurious bathroom equipped with a wall-mounted toilet, double vanity with cabinet, and a spacious walk-in rain shower. There is a separate laundry room with space for a washing machine and dryer, as well as a second (guest) toilet. The entire floor is sleekly finished with plastered walls and a neutral tiled floor, featuring individually controllable underfloor heating. Third Floor – Living Level The beating heart of the home. This floor feels exceptionally spacious and bright thanks to the large windows, high ceilings, and beautiful open views. The luxury kitchen island offers ample storage space and is equipped with: • Separate oven and microwave • Fridge/freezer combination • Bora cooktop (2024) • Quooker boiling water tap with large reservoir (2025) • XXL dishwasher This level is also sleekly plastered and stylishly finished with a neutral tiled floor and underfloor heating. Both the kitchen and living room provide direct access to the patio, creating a wonderful indoor-outdoor flow. Rooftop Terrace A fixed steel staircase from the patio leads safely and easily to the generous rooftop terrace with unobstructed views and sunshine throughout the day. Both the patio and rooftop terrace are equipped with water and electricity connections. The rooftop terrace offers ample space for a dining table, lounge sofa, and an outdoor kitchen for BBQ enthusiasts. Parking & Storage Paid parking Permit area with no waiting list Private (bicycle) storage unit at the rear of the ground floor Surroundings Those in the know are already aware: Amsterdam-Noord is the place to be within the Ring. This property is located on the eastern side of Noord, in a relatively new, small-scale, and child-friendly residential area with engaged residents. The extensive Waterlandplein shopping center is within walking distance, and both the vibrant city center and the peaceful, green Landelijk Noord countryside are easily accessible from here. Throughout Amsterdam-Noord you’ll find a wide range of trendy restaurants and cafés such as Hangar, Barracuda, De Goudfazant, Oedipus Brewery, Pllek, IJver, and of course the cozy café ’t Sluisje on the Nieuwendammerdijk. Greenery is abundant: within minutes you can walk to Schellingwouderbreek park or cycle into Landelijk Noord, with picturesque villages such as Zunderdorp, Ransdorp, and Durgerdam. With the North/South metro line, you can reach Amsterdam Central within 5 minutes and the Zuidas business district within 15 minutes. The location near the A10 ring road is also ideal.Additionally, the new and vibrant Sluisbuurt district is just around the corner – a development that provides a clear boost in quality and liveliness to the surrounding neighborhood. IJsselmeerstraat offers the perfect balance between central living with contemporary amenities and a peaceful, pleasant residential environment. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
452 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1024

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.