Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Jacob Obrechtstraat 18 2
1071KL Amsterdam • Noord-Holland
€ 1.880.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 39.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 37.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.919.450
Prix d'achat /m²: € 10.107
Galerie de photos
Description
DE JACOB | Gerenoveerd en licht drielaags benedenhuis met eigen entree vanaf de straat en een woonoppervlakte van 186 m². Het is gelegen op eigen grond. Een woning waar sfeer en comfort mooi samenkomen. De afwerking is hoogwaardig met behoud van het originele karakter. Van de royale living met klassieke details tot het heerlijk dakterras met een panoramisch uitzicht. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De woonverdieping is een stijlvolle ruimte waar het licht en ruimtelijke gevoel direct opvallen. Aan de voorzijde biedt de living een warme plek om te ontspannen. Klassieke details zoals de kamer ensuite, schouw en de hoge ramen versterken de sfeer, terwijl een royale zithoek met charmante franse balkon uitzicht biedt op de groene en brede straat. De eetkamer vormt de schakel tussen de living en de open keuken. Hier is ruimte voor een lange eettafel onder sierlijke hanglampen, perfect voor gezellige diners. De keuken zelf is een combinatie van strakke lijnen en warme materialen. Een groot kookeiland met natuurstenen werkblad biedt ruimte om te koken, terwijl de witte kastenwand zorgt voor een rustige uitstraling. De moderne apparatuur, inclusief dubbele ovens en een ruime inductiekookplaat, quooker etc maakt koken hier een feest. De open planken bieden plaats aan stijlvolle accessoires en een gezellige koffiehoek met espressomachine maakt de ruimte compleet, ideaal voor een ontspannen start van de dag. Op iedere etage ligt een hoogwaardige eiken vloer in visgraat patroon. Het royale bovenhuis heeft vier zeer ruime slaapkamers en twee volwaardige badkamers verdeeld over twee woonlagen. De slaapverdieping biedt rust en comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote kastenwand. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Er is gekozen voor een tijdloze en moderne afwerking door grijstinten en hout. Op deze etage is er een separaat toilet aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met toegang tot een balkon. De bovenste verdieping heeft eveneens twee royale slaapkamers, ook kan dit uitstekend. Dankzij de grote dakramen in de schuine wanden voelt het hier licht en ruim aan. De tweede badkamer is modern, met een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Buitenruimte De buitenruimten van het pand biedt zowel drie prettige balkons als een royaal dakterras van ca. 26m². Het balkon aan de achterzijde is een ideale plek voor een rustige zitplek. Het dakterras biedt een panoramisch uitzicht over de stad, met ruimte om te loungen en te dineren. Planten zorgen voor privacy en sfeer, en een buitendouche biedt verkoeling op warme dagen. Vanuit hier prachtig uitzicht over de stad. Buurtgids De woning is gelegen in het geliefde Museumkwartier, bekend om zijn 19e-eeuwse architectuur, sfeervolle cafés, exclusieve winkels en iconische musea. Het Museumplein, het Vondelpark en de grachten bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving liggen het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum, beide wereldwijd bekend. Ook de P.C. Hooftstraat — dé luxe winkelstraat van Amsterdam — ligt op slechts enkele minuten lopen. De buurt biedt een ruim aanbod aan restaurants, cafés en bars, met voor ieder wat wils. Voor dagelijkse boodschappen zijn er kwaliteitswinkels aan de Van Baerlestraat en Beethovenstraat. Elke zaterdag is er een biologische markt aan de Jacob Obrechtstraat. De levendige Pijp, met de Albert Cuypmarkt, het Vondelpark en het stadscentrum zijn allemaal eenvoudig te voet bereikbaar. Kortom, een ideale locatie voor wie wil wonen in een charmante en culturele omgeving in het hart van Amsterdam. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 186 m² • Dakterras van circa 26 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel A • Intern gerenoveerd in 2021 • Airconditioning op de slaapverdiepingen • Vve met 2 leden • Servicekosten € 110,- per maand • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting -------------------------- THE JACOB | Renovated and light-filled three-level lower residence with a private entrance from the street and a total living area of approximately 186 m². The property is freehold. A home where atmosphere and comfort go hand in hand. The finishes are of high quality, while original character has been carefully preserved. From the generous living space with classical detailing to the sunny rooftop terrace with panoramic views — every element exudes style and tranquillity. Tour The main living floor is a beautifully designed space where light and openness immediately stand out. At the front, the living area offers a warm and inviting atmosphere. Classical features such as the en suite layout, fireplace, and tall windows enhance the charm, while a generous seating area with a charming French balcony overlooks the wide, tree-lined street. The dining room connects the living area with the open kitchen. There’s ample space for a long dining table beneath elegant pendant lights — ideal for relaxed dinners. The kitchen is a refined blend of clean lines and warm materials. A large island with a natural stone countertop offers plenty of workspace, while the white cabinetry creates a calm and understated look. High-end appliances — including double ovens, a spacious induction cooktop, Quooker, and more — make cooking a true pleasure. Open shelving offers room for decorative accents, and a cosy coffee corner with an espresso machine completes the space — perfect for a relaxed start to the day. Each floor is finished with high-quality oak herringbone flooring. The upper levels host four spacious bedrooms and two full bathrooms, spread over two floors. The primary sleeping floor offers peace and comfort. At the front, the master bedroom benefits from large windows and ample space for a full wall of wardrobes. The bathroom is elegantly finished, featuring a walk-in shower, bathtub, and double vanity. The use of grey tones combined with wood results in a timeless and modern aesthetic. A separate toilet is also located on this floor. At the rear, the second bedroom has access to a balcony. The top floor includes two more generously sized bedrooms, ideal for use as a home office or guest suite. Large skylights in the sloped ceilings bring in abundant natural light, creating a bright and open feel. The second bathroom is equally stylish, equipped with a walk-in shower, bathtub, vanity, and toilet. Outdoor Space The property offers three pleasant balconies and a generous rooftop terrace of approximately 26 m². The rear-facing balcony is perfect for quiet relaxation. The rooftop terrace offers panoramic views over the city, with plenty of room for lounging and outdoor dining. Greenery provides privacy and atmosphere, while an outdoor shower offers refreshment on warm days. From here, the views over Amsterdam are truly breathtaking. Neighbourhood The residence is located in the sought-after Museum Quarter, renowned for its 19th-century architecture, vibrant cafés, high-end boutiques, and world-class museums. Museumplein, Vondelpark, and the historic canals are all within walking distance. Nearby are the world-famous Rijksmuseum and Van Gogh Museum. The P.C. Hooftstraat — Amsterdam’s premier luxury shopping street — is just a few minutes' walk away. The neighbourhood offers a wide variety of restaurants, cafés, and bars, with something for every taste. For daily groceries, quality stores can be found on Van Baerlestraat and Beethovenstraat. Every Saturday, an organic market is held on Jacob Obrechtstraat. The lively De Pijp district, the Albert Cuyp Market, Vondelpark, and the city centre are all easily accessible on foot. In short, an ideal location for those seeking to live in a culturally rich and elegant setting in the heart of Amsterdam. Details • Living area approx. 186 m² • Rooftop terrace approx. 26 m² • Freehold property • Energy label A • Internally renovated in 2021 • Air conditioning on bedroom levels • Owners’ association with 2 members • Monthly service charges €110 • Municipal designated heritage cityscape This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its content. All measurements and surface areas are indicative only. The measurement guidelines are based on NEN2580, intended to ensure uniformity in determining usable floor space. Minor differences in measurements may still occur due to interpretation, rounding, or limitations during measurement.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.880.000
Coûts d'achat (estimés): € 39.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 37.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.919.450
3,04%
Annuellement
%
€ 94.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.880.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 186 m²
- Contenu
- 440 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 43 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1898
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2025
- Date de vente
- 18-08-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Knokkestraat 65
1066WK Amsterdam
€ 619.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 62 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
