Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Jan Boterenbroodstraat 51

1019GE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 7.377

Galerie de photos

Jan Boterenbroodstraat 51 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk 3-kamer HOEKappartement op de begane grond met tuintje op het westen, om de hoek van de Zeeburgerkade op het Cruquiuseiland in een rustige en autovrije straat. Het appartement heeft een oppervlakte van 61m², een handige privé berging op de begane grond en twee zeer ruime slaapkamers. Er zijn allerlei mogelijkheden voor een alternatieve indeling, zie onze alternatieve plattegronden. Er is zelfs reeds toestemming (onder enkele voorwaarden) om een eigen deur te maken richting de tuin. En last but not least: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Zie jij jezelf wonen in deze leuke buurt? Bel ons voor het maken van een afspraak! INDELING Algemene entree van het complex op de begane grond als ook de entree van het appartement. Doordat de woning op een hoek ligt, is er veel lichtinval. De hal geeft toegang tot alle vertrekken waaronder de woonkamer aan de westkant met daarachter het heerlijke tuintje/terras op het westen, waar je kan genieten van de middag- en avondzon. Naast de privé tuin is er ook een royale gemeenschappelijke tuin die vrij toegankelijk is voor gebruik. Belangrijk om te weten: de tuin behoort officieel niet tot het appartement. Als eigenaar heb je wel het gebruiksrecht, maar ook de verantwoordelijkheid voor het onderhoud. De dichte keuken in het midden van het appartement is ruim en er kan zelfs een ontbijttafel geplaatst worden. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een groot 2-persoonsbed, een kledingkast en optioneel een bureau. De ideale plek om tot rust te komen. De andere slaapkamer bevindt zich naast de keuken en heeft aan twee kanten ramen. Het is mogelijk om een grote woonkamer te creëren en de keuken naar de nieuwe woonkamer te verplaatsen. Er is een kruipluik aanwezig en er zit een kruipruimte onder de woning, waar de leidingwerk voor keuken en eventueel extra elektra verlegd kunnen worden. Zie alternatieve plattegrond 2 ter inspiratie. De badkamer herbergt een douche, toilet, wastafel en ruimte voor de wasmachine. Verder nog een inpandige berging. Op de begane grond is nog een handige (externe) berging te vinden met elektra voor het opladen van je elektrische fiets. HOOGTEPUNTEN - Heerlijk begane grond appartement met tuintje op het westen - Woonoppervlakte 61m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Er is reeds toestemming op een openslaande deur te maken naar de tuin - Veel indelingsmogelijkheden, zie alternatieve plattegronden - Eigen (fietsen) berging op de begane grond van 3m² - Energielabel C, geheel dubbel glas en gebouwd met beton - Bouwjaar 1988 - Professioneel beheerde en gezonde VvE: €151,- per maand. MJOP aanwezig - Begin 2025 is de volledige buitenzijde geschilderd - Erfpacht reeds eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer kosten! - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft de woning de laatste jaren niet zelf bewoond) - Aantrekkelijke groene straat in autoluw gebied - Oplevering kan per direct. OMGEVING Dit leuke appartement ligt in de rustige architectenbuurt in Stadsdeel Zeeburg (Oostelijk Havengebied), tussen de Zeeburgerkade en het Zeeburgerpad. Een waterrijke en autoluwe omgeving, met diverse mogelijkheden om je boot aan te leggen of je kan lekker zwemmen aan een steiger in de buurt. Je woont hier in alle rust en je hebt vrijwel alles binnen handbereik. Door de diverse nieuwbouw projecten die in de afgelopen jaren gerealiseerd zijn, heeft deze omgeving nog meer levendigheid en reuring gekregen. Binnen 10 minuten zit je in het hartje centrum, in 15 minuten fietsen ben je op het Centraal Station en de gezellige Javastraat met zijn vele winkels en restaurants en winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Marqt en Kruitvat) zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Maar vergeet ook niet de leuke uitgaansgelegenheden als Panama, Studio K (arthouse en restaurant). Voor waterliefhebbers is er een jachthaven en zwemwater direct om de hoek aan de Zeeburgerkade. Met de auto rij je binnen enkele minuten op de ring A10 en er is volop mogelijkheid om de auto om de hoek te parkeren. ------------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
219 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.