Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Jan Boterenbroodstraat 51

1019GE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 7.377

Fotogalerij

Jan Boterenbroodstraat 51 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk 3-kamer HOEKappartement op de begane grond met tuintje op het westen, om de hoek van de Zeeburgerkade op het Cruquiuseiland in een rustige en autovrije straat. Het appartement heeft een oppervlakte van 61m², een handige privé berging op de begane grond en twee zeer ruime slaapkamers. Er zijn allerlei mogelijkheden voor een alternatieve indeling, zie onze alternatieve plattegronden. Er is zelfs reeds toestemming (onder enkele voorwaarden) om een eigen deur te maken richting de tuin. En last but not least: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Zie jij jezelf wonen in deze leuke buurt? Bel ons voor het maken van een afspraak! INDELING Algemene entree van het complex op de begane grond als ook de entree van het appartement. Doordat de woning op een hoek ligt, is er veel lichtinval. De hal geeft toegang tot alle vertrekken waaronder de woonkamer aan de westkant met daarachter het heerlijke tuintje/terras op het westen, waar je kan genieten van de middag- en avondzon. Naast de privé tuin is er ook een royale gemeenschappelijke tuin die vrij toegankelijk is voor gebruik. Belangrijk om te weten: de tuin behoort officieel niet tot het appartement. Als eigenaar heb je wel het gebruiksrecht, maar ook de verantwoordelijkheid voor het onderhoud. De dichte keuken in het midden van het appartement is ruim en er kan zelfs een ontbijttafel geplaatst worden. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een groot 2-persoonsbed, een kledingkast en optioneel een bureau. De ideale plek om tot rust te komen. De andere slaapkamer bevindt zich naast de keuken en heeft aan twee kanten ramen. Het is mogelijk om een grote woonkamer te creëren en de keuken naar de nieuwe woonkamer te verplaatsen. Er is een kruipluik aanwezig en er zit een kruipruimte onder de woning, waar de leidingwerk voor keuken en eventueel extra elektra verlegd kunnen worden. Zie alternatieve plattegrond 2 ter inspiratie. De badkamer herbergt een douche, toilet, wastafel en ruimte voor de wasmachine. Verder nog een inpandige berging. Op de begane grond is nog een handige (externe) berging te vinden met elektra voor het opladen van je elektrische fiets. HOOGTEPUNTEN - Heerlijk begane grond appartement met tuintje op het westen - Woonoppervlakte 61m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Er is reeds toestemming op een openslaande deur te maken naar de tuin - Veel indelingsmogelijkheden, zie alternatieve plattegronden - Eigen (fietsen) berging op de begane grond van 3m² - Energielabel C, geheel dubbel glas en gebouwd met beton - Bouwjaar 1988 - Professioneel beheerde en gezonde VvE: €151,- per maand. MJOP aanwezig - Begin 2025 is de volledige buitenzijde geschilderd - Erfpacht reeds eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer kosten! - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft de woning de laatste jaren niet zelf bewoond) - Aantrekkelijke groene straat in autoluw gebied - Oplevering kan per direct. OMGEVING Dit leuke appartement ligt in de rustige architectenbuurt in Stadsdeel Zeeburg (Oostelijk Havengebied), tussen de Zeeburgerkade en het Zeeburgerpad. Een waterrijke en autoluwe omgeving, met diverse mogelijkheden om je boot aan te leggen of je kan lekker zwemmen aan een steiger in de buurt. Je woont hier in alle rust en je hebt vrijwel alles binnen handbereik. Door de diverse nieuwbouw projecten die in de afgelopen jaren gerealiseerd zijn, heeft deze omgeving nog meer levendigheid en reuring gekregen. Binnen 10 minuten zit je in het hartje centrum, in 15 minuten fietsen ben je op het Centraal Station en de gezellige Javastraat met zijn vele winkels en restaurants en winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Marqt en Kruitvat) zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Maar vergeet ook niet de leuke uitgaansgelegenheden als Panama, Studio K (arthouse en restaurant). Voor waterliefhebbers is er een jachthaven en zwemwater direct om de hoek aan de Zeeburgerkade. Met de auto rij je binnen enkele minuten op de ring A10 en er is volop mogelijkheid om de auto om de hoek te parkeren. ------------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
219 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.