Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Trompenburgstraat 23 H

1079TM Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 10.825

Fotogalerij

Trompenburgstraat 23 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant dubbel benedenhuis in de populaire Rivierenbuurt! Deze woning is gelegen op eigen grond, u betaalt dus geen erfpacht! Met een zonnige achtertuin op het zuiden, een moderne leefkeuken, drie slaapkamers, aparte werkkamer en een eigentijdse badkamer biedt dit huis volop comfort. Bovendien woont u op steenworp afstand van de Amstel en het Martin Luther Kingpark! INDELING Bij binnenkomst stap je in een nette hal die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de woonruimte. De kamer aan de voorzijde springt direct in het oog dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Met de stijlvolle schuifdeur kan deze ruimte eenvoudig worden afgesloten, ideaal als werk- of speelkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en volop werk- en opbergruimte. De uitbouw met lichtstraat en brede openslaande deuren zorgt voor een prachtige lichtinval en een naadloze overgang naar buiten. Vanuit hier kijk je uit op de beschutte en groene achtertuin, die met een diepte van circa negen meter en een gunstige zonligging een heerlijke plek is om te ontspannen. De tuin is daarnaast voorzien van een pergola en achter in de tuin staat een praktische houten berging. De open trap in de keuken leidt naar de eerste verdieping en vormt een echte blikvanger, mede dankzij de slimme maatwerkoplossingen eronder, zoals ruime opberglades en inbouwkasten. Op deze verdieping ligt een zeer fraaie visgraat parketvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. Eén kamer beschikt over een inloopkast en de twee slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het balkon met uitzicht op de groene binnentuin. De royale badkamer heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad met douche en een tweede toilet. OMGEVING Het appartement ligt in het zuidelijke gedeelte van de geliefde Rivierenbuurt. De buurt kenmerkt zich door rust, maar ligt op steenworp afstand van de bruisende Pijp, Oud-Zuid en de Weesperzijde. Het hart van Amsterdam bevindt zich op fietsafstand. Diverse supermarkten, winkels, cafés en goede restaurants bevinden zich op loopafstand zoals brasserie Vascobelo, café Vrijdag. Voor delicatesse- en speciaalzaken is de Maasstraat op 5 minuten loopafstand gelegen. Het Martin Luther Kingpark ligt op loopafstand en vormt een fijne plek in de directe omgeving van de woning, ideaal voor spelende kinderen of een wandeling met de hond. Ook het Beatrixpark is op korte loopafstand bereikbaar. Op slechts enkele minuten fietsen vindt u de rust en schoonheid van de natuur langs de Amstel richting Ouderkerk aan de Amstel. Er is een ruime keuze aan basisscholen en middelbare scholen in de buurt, evenals diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Met de nabijheid van de snelwegen A10 en A2 is het appartement zeer goed bereikbaar met de auto en parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning voor bewoners. Station RAI en Amstel liggen op slechts 5 minuten fietsen. Kortom, alle gemakken zijn aanwezig om het woongenot optimaal te maken. KENMERKEN - Woonoppervlakte appartement ca. 97 m²; - Eigen grond; - Bouwjaar 1898, renovatiejaar 2017; - Uitbouw achterzijde met lichtstraat; - Energielabel D; - Courante indeling met 3 slaapkamers en aparte werkkamer; - Zeer zonnige tuin en balkon op het zuiden; - Servicekosten € 80,= per maand; - Gemeentelijk monument; - Oplevering in overleg. **English text** Charming ground-floor duplex apartment in the popular Rivierenbuurt! This property is situated on freehold land, so no leasehold applies. With a sunny south-facing backyard, a modern kitchen-diner, three bedrooms, a separate home office, and a contemporary bathroom, this home offers plenty of comfort. Moreover, you’ll live just a stone’s throw from the Amstel River and Martin Luther King Park! LAYOUT Upon entering, you step into a neat hallway providing access to the toilet, meter cupboard, and living area. The front room immediately catches the eye thanks to its large windows, which bring in plenty of natural light and create a spacious feel. A stylish sliding door allows this space to be easily closed off, making it ideal as a home office or playroom. At the rear is the spacious kitchen-diner, equipped with modern built-in appliances and ample workspace and storage. The extension with skylight and wide French doors ensures beautiful natural light and a seamless transition to the outdoors. From here, you overlook the sheltered, green backyard, approximately nine meters deep and perfectly positioned for sunshine, an ideal place to relax. The garden also features a pergola and a practical wooden storage shed at the back. The open staircase in the kitchen leads to the first floor and is a real eye-catcher, partly thanks to clever custom-built solutions underneath, such as spacious drawers and built-in cabinets. This floor features an elegant herringbone parquet floor. On the first floor, there are three well-designed bedrooms. One room includes a walk-in closet, and the two rear bedrooms provide access to the balcony overlooking the green courtyard garden. The spacious bathroom has a luxurious feel and is equipped with a double sink, a bathtub with shower, and a second toilet. SURROUNDINGS The apartment is located in the southern part of the sought-after Rivierenbuurt. The area is known for its tranquility, yet lies just a short distance from the vibrant De Pijp, Oud-Zuid, and the Weesperzijde. Amsterdam’s city center is within cycling distance. Various supermarkets, shops, cafés, and excellent restaurants are within walking distance, such as brasserie Vascobelo and café Vrijdag. For specialty shops and delicacies, Maasstraat is just a 5-minute walk away. Martin Luther King Park is within walking distance and offers a pleasant green space nearby, ideal for children or walking the dog. Beatrixpark is also easily accessible on foot. Within just a few minutes by bike, you can enjoy the peace and beauty of nature along the Amstel River towards Ouderkerk aan de Amstel. There is a wide selection of primary and secondary schools in the area, as well as various sports facilities for all ages. Thanks to the nearby A10 and A2 highways, the apartment is easily accessible by car, and parking is available in front of the property via a resident parking permit. RAI and Amstel stations are only a 5-minute bike ride away. In short, all conveniences are in place to maximize living comfort. FEATURES - Living area approx. 97 m²; - Freehold property (no leasehold); - Built in 1898, renovated in 2017; - Rear extension with skylight; - Energy label D; - Efficient layout with 3 bedrooms and separate office; - Very sunny south-facing garden and balcony; - Service charges: €80 per month; - Listed municipal monument; - Delivery in consultation. *** De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
313 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.