Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor BEN

Jan Haringstraat 17 A 1

1056XG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: CSV Makelaars B.V.

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 9.134

Galerie de photos

Jan Haringstraat 17 A 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEN te koop! Jan Haringstraat 17 A 1 1056 XG AMSTERDAM ***English version below*** Zeer verzorgd en smaakvol verbouwd 3-kamerappartement (ca. 52 m2) op een geliefde locatie in De Baarsjes, Amsterdam Oud-West. Hier woont u in alle rust, terwijl de Jordaan en het bruisende centrum slechts enkele minuten fietsen zijn. Ook met de auto bent u zo de stad uit. Het appartement biedt een ruime en lichte woonkamer met aangrenzende zijkamer en een zonnig balkon op het westen met uitzicht op een prachtige carré-vormige binnentuin zonder inkijk van buren. Een heerlijke combinatie van comfort, privacy en een toplocatie! Indeling Begane grond: Verzorgde en representatieve gemeenschappelijke entree met trappenhuis. Eerste verdieping: Entree met hal en garderobe. De lichte woonkamer is een sfeervolle ruimte met fraaie klassieke schouw en prachtige glas-in-lood en suitedeuren die toegang geven tot de zijkamer. Deze ruimte wordt nu gebruikt als eetkamer, maar kan uiteraard ook als werk- of studeerkamer dienen. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers die beide toegang geven tot het zonnige balkon op het westen met vrij uitzicht over de groene binnentuinen. Hier is het heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De moderne keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, is eveneens verbonden met het balkon en biedt voldoende werk- en bergruimte. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De ligging Wonen in De Baarsjes betekent rustig wonen met de stad binnen handbereik. Op slechts enkele minuten wandelen sta je in de Jordaan of de historische grachtengordel, terwijl je in de directe omgeving beschikt over uitstekende voorzieningen. Om de hoek vind je een grote Albert Heijn, Kruidvat en diverse buurtwinkels, evenals gezellige horecagelegenheden zoals Bagels & Beans, Spaghetteria en Bendito Café. Voor ontspanning in het groen liggen het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark allemaal binnen 10 minuten fietsen. De bereikbaarheid is eveneens optimaal: met meerdere tram- en busverbindingen om de hoek en snelle toegang tot de Ring A10, A4 en A9 ben je zo onderweg richting Schiphol of andere delen van het land. Kenmerken: - Courant ingedeeld 3-kamerappartement; - Woonoppervlakte ca. 52 m² (NEN2580); - Lichte woonkamer met klassieke schouw en originele glas-in-lood en suitedeuren; - Luxe keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur; - Verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - Twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het balkon; - Balkon op het westen met middag- en avondzon en uitzicht op de fraai aangelegde carré-vormige binnentuin (geen inkijk van buren); - Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort; - Deels voorzien van dubbel glas; - Energielabel D; - Praktische indeling, ideaal voor starters, stellen of als pied-à-terre; - Gelegen in geliefde en rustige straat in De Baarsjes, nabij de Jordaan en de grachtengordel; - Om de hoek van winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden; - Nabij diverse parken: Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark; - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer (trams en bussen) en met de auto (Ring A10, A4 en A9); - Eeuwigdurend recht van erfpacht, jaarlijkse canon € 502,42; - Actieve en kleinschalige VvE, maandelijkse servicekosten ca. € 125,-; - Bouwjaar 1924; - "Niet zelf bewoond"-clausule - Gelegen in een levendige en kindvriendelijke buurt met scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen dichtbij. Vraagprijs: € 475.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ****************************** AM for sale! Jan Haringstraat 17 A 1 1056 XG AMSTERDAM Nicely maintained and tastefully renovated 3-room apartment (approx. 52 m2) in a popular location in De Baarsjes area, Amsterdam Oud-West. Here you can enjoy living in a quiet area, with Jordaan and the bustling city centre just minutes away by bike. Getting out of the city by car is also easy. The apartment has a spacious and bright living room with an adjoining side room and a sunny west-facing balcony overlooking the lovely secluded courtyard garden. The perfect combination of comfort, privacy and an excellent location! Layout Ground floor: Well-maintained and smart communal entrance area with stairwell. First floor: Entrance, hall with wardrobe. The bright living room is a charming space with a beautiful classic hearth and lovely stained glass en-suite doors to the side room. This room is currently used as dining room, but could easily serve as office or study space. The two comfortable bedrooms are situated at the rear and both have access to the sunny west-facing balcony, which has an unobstructed view of the green courtyard gardens; the perfect place to enjoy the afternoon and evening sun. The modern kitchen includes various fitted kitchen appliances, has lots of storage space and has access to the balcony. The stylish bathroom has a walk-in shower, a washbasin cabinet and a toilet. The location De Baarsjes area is a quiet area within easy reach of the city. De Jordaan and the historic canals are all just a short walk away and you can find everything you need in the direct vicinity of the apartment. There are various shops, including a large Albert Heijn supermarket, Kruidvat and various other shops nearby, as well as bars and restaurants including Bagels & Beans, Spaghetteria and Bendito Café. If you prefer to relax in natural surroundings: Erasmuspark, Rembrandtpark and Westerpark are all just a short bike-ride away. The area has excellent public transport links (various tram and bus stops around the corner), and is easily accessible by car (A10, A4 and A9 motorways to Schiphol or other parts of the country). Specifics: - Well-laid out 3-room apartment; - Living area approx. 52 m² (NEN2580); - Bright living room with classic hearth and original stained glass en-suite doors; - Luxurious kitchen with modern fitted kitchen appliances; - Beautiful bathroom with walk-in shower, washbasin cabinet and toilet; - Two good-sized bedrooms, both with access to the balcony; - West-facing balcony for afternoon and evening sun with a view of the nicely landscaped secluded court-yard garden; - Original features combined with modern living; - Partial double glazing; - Energy label D - Practical layout, Ideal for first-time buyers or as pied-à-terre; - Located in a popular and quiet street in De Baarsjes area, near De Jordaan and the canals; - Great shops, restaurants and bars nearby; - Near various parks, including Erasmuspark, Rembrandtpark and Westerpark; - Excellent public transport links (trams and busses) and easily accessible by car (A10, A4 and A9 motorways); - Perpetual ground lease; annual ground rent € 502.42. - Active and small Owners’ Association, monthly service fee amounts to approx. € 125.00; - Year of construction: 1924; - Non-residency clause - Located in a vibrant and family friendly area with schools, sports facilities and playgrounds. Asking price: € 475,000 costs payable by the purchaser Delivery: in consultation. Come and view this lovely apartment and be amazed by what this property has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this apartment. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
175 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.