Aller directement au contenu
Logo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Jan Haringstraat 6 3

1056XH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Jan Haringstraat 6 3 Amsterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Would you like to schedule a viewing online right away? Head over to our website! **English translation below** Welkom in deze starterswoning in Bos en Lommer, Amsterdam-West. Deze praktische 3-kamerappartement met twee slaapkamers biedt alles wat je nodig hebt om je snel thuis te voelen. De ruime woonkamer en het balkon op het oosten zorgen voor een prettige lichtinval in de ochtend. Ideaal gelegen voor wie van de stad houdt, maar toch ook de rust van woonwijken op prijs stelt. Perfect voor starters die gemak, kwaliteit en een gunstige ligging zoeken. • Goed ingedeeld 3-kamerappartement met twee slaapkamers en een ruime woonkamer. • Balkon op het oosten; ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. • Centrale ligging: Fiets in een paar minuten naar de Jordaan, het centrum en alle dagelijkse voorzieningen zoals Albert Heijn, Kruidvat en buurtwinkels. • Groene omgeving: Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark zijn binnen 10 minuten bereikbaar. • Zeer goede bereikbaarheid middels tram- en busverbindingen en directe toegang tot de Ring A10, A4 en A9. • Duurzaam wonen met HR++ glas aan de voorkant van het appartement. Vind het gevoel van thuiskomen in dit 51 m² grote appartement in het hart van Amsterdam-West. De woning is slim ingedeeld, waardoor je efficiënt gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte. De lichte en ruime woonkamer fungeert als een fijne plek waar je samenkomt met vrienden of lekker kunt ontspannen na een drukke dag. De twee slaapkamers zijn ideaal voor starters die behoefte hebben aan een aparte ruimte voor werk of ontspanning. Het balkon op het oosten biedt de perfecte plek om in de ochtend even buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving voordat de stad ontwaakt. De praktische badkamer is uitgerust met alle benodigdheden. Het wastafelmeubel en de inloopdouche geven de ruimte een frisse uitstraling en zorgen ervoor dat je elke dag met een goed gevoel kunt beginnen. Ook de aanwezigheid van HR++ glas aan de voorzijde draagt bij aan een comfortabele binnentemperatuur in alle seizoenen. De ligging van dit appartement is een van de grootste troeven. Je woont hier midden in de bruisende omgeving van Bos en Lommer, met een grote Albert Heijn, Kruidvat en diverse andere buurtwinkels binnen handbereik. Wil je even snel naar de stad? Fiets in slechts een paar minuten naar de Jordaan of het centrum. Daarnaast zorgen de nabijgelegen parken – Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark – voor de perfecte groene ontsnapping aan de dagelijkse drukte. Transport is hier ook een groot pluspunt. Met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving ben je binnen no-time in andere wijken of langs belangrijke verbindingen zoals de Ring A10, A4 en A9. Dit maakt de woning ideaal voor zowel de dagelijkse vertrek naar je werk als gezellige weekenduitstapjes. BIJZONDERHEDEN - 3-kamer appartement van ca. 51 m2; - Woning is instapklaar; - Energielabel C; - Erfpacht t/m 15-06-2062, € 704,35 10 jaarlijkse canonaanpassing; - Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 15-06-2062, actuele canon woning € 722,06 plus jaarlijkse indexatie; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 100,- euro; - Verkoper zal een niet-zelfbewoningsclausule opnemen in de koopakte; - Oplevering in overleg, kan spoedig; - Koopakte, volgens Amsterdams Ringmodel. Ervaar zelf hoe deze starterswoning jouw ideale uitvalsbasis kan zijn in Amsterdam-West. Klik snel op de website of bel voor een bezichtiging en maak de eerste stap naar jouw nieuwe thuis! ___________________________________________________________________________________________ **English translation** Would you like to schedule a viewing online right away? Head over to our website! Welcome to this starter home in Bos en Lommer, Amsterdam-West. This practical 3-room apartment with two bedrooms offers everything you need to feel at home quickly. The spacious living room and the east-facing balcony provide a pleasant influx of morning light. Ideally situated for those who love the city yet appreciate the calm of residential neighborhoods, it’s perfect for starters seeking convenience, quality, and a great location. • Well-designed 3-room apartment with two bedrooms and a generous living room. • East-facing balcony; perfect for enjoying a cup of coffee in the morning sun. • Central location: Cycle just a few minutes to the Jordaan, the city center, and all daily amenities such as Albert Heijn, Kruidvat, and local shops. • Green surroundings: Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark are all within a 10-minute reach. • Excellent accessibility via tram and bus connections and direct access to the Ring A10, A4 and A9. • Sustainable living with HR++ glass at the front of the apartment. Experience the feeling of coming home in this 51 m² apartment in the heart of Amsterdam-West. The layout is smartly designed, allowing you to make efficient use of the available space. The bright and spacious living room serves as a welcoming area to gather with friends or simply relax after a busy day. The two bedrooms are perfect for starters who need a dedicated space for work or relaxation. The east-facing balcony provides the ideal spot to sit outside in the morning and enjoy the quiet surroundings before the city wakes up. The practical bathroom is equipped with all the essentials. The washbasin unit and the walk-in shower give the space a fresh look and ensure you start each day feeling good. The presence of HR++ glass at the front also contributes to a comfortable indoor temperature all year round. One of the greatest advantages of this apartment is its location. You live right in the midst of the lively Bos en Lommer area, with a large Albert Heijn, Kruidvat, and several local shops within easy reach. Need to get to the city quickly? Just cycle a few minutes to the Jordaan or the center. Furthermore, the nearby parks – Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark – offer the perfect green escape from the daily hustle and bustle. Transportation is another major plus. With several tram and bus connections in the immediate area, you can quickly reach other neighborhoods or key routes such as the Ring A10, A4, and A9. This makes the apartment ideal both for your daily commute to work and for fun weekend trips. SPECIAL FEATURES 3-room apartment of approximately 51 m²; Move-in ready; Energy label C; Leasehold until 15-06-2062, €704.35 with a 10-yearly canonical adjustment; Transitioning to perpetual leasehold from 15-06-2062, current canonical fee for the property is €722.06 plus annual indexation; Monthly contribution for the Homeowners Association (VvE) is €100; The seller will include a non-owner occupancy clause in the deed of sale; Delivery date to be agreed upon, potentially available soon; Sale deed follows the Amsterdam Ring Model. Discover for yourself how this starter home can be your ideal base in Amsterdam-West. Click over to the website or call to schedule a viewing and take the first step toward your new home! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
165 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2062)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.