Aller directement au contenu
Logo de Groenendael Makelaardij B.V. Woerden

Jan Lelimanhof 4

1067LE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.782

Galerie de photos

Jan Lelimanhof 4 Amsterdam
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale gezinswoning met zonnige tuin en ruime en lichte keuken. Ben je op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met verrassend veel ruimte? Dan is deze nette gezinswoning zeker het bekijken waard! Met drie slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, gelegen in een kindvriendelijke buurt en op fietsafstand van de bruisende binnenstad van Amsterdam, biedt deze woning alles wat je als gezin nodig hebt! Wij zetten de pluspunten even op een rij: - Ruime (eet)keuken met inbouwapparatuur - Lichte uitgebouwde woonkamer met directe toegang tot de tuin op het zuiden - Drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen - Parkeren in de directe omgeving - Kindvriendelijke ligging nabij scholen, speelveld en voorzieningen - Fietsen naar het centrum? Binnen 15 minuten ben je er! Kortom, leuke gezinswoning met veel groen en speelruimte in Geuzenveld, Amsterdam! Deze woonwijk is rustig, ruim opgezet en omgeven door groen. Op korte loopafstand vindt u scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een perfecte plek voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in Amsterdam. Indeling Ruime hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De lichte, uitgebouwde rechthoekige woonkamer beschikt over twee openslaande deuren naar de tuin en biedt vrij uitzicht op het speelveld. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een lichte L-vormige inbouwkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte voor al uw kook- en keukenbenodigdheden. Het raam boven het aanrechtblad zorgt voor aangenaam daglicht tijdens het koken en biedt uitzicht op de straatzijde. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop, twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en een badkamer. De slaapkamers zijn netjes, lekker licht en goed van afmeting, waardoor je hier helemaal tot rust komt. De badkamer is compact maar netjes. De combinatie van vloertegels, de lichte wanden en de houtlook kasten geven de ruimte een stoere uitstraling. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en wandcloset. Heerlijk om je dag te beginnen of te eindigen; met een warme of verfrissende douche. Tweede verdieping Tenslotte bereikt je via een vaste trap de royale zolder, waar zich ook de C.V.-ketel bevindt. De royale zolderverdieping is een volwaardige derde slaapkamer en vormt een waardevolle toevoeging aan de woning. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde over de volle breedte is deze ruimte niet alleen bijzonder licht, maar ook zeer functioneel in te richten. Of je nu kiest voor een ruime ouderslaapkamer, een tienerkamer of een rustige thuiswerkplek: hier is het allemaal mogelijk. De zolderkamer is netjes afgewerkt en voorzien van slim geplaatste inbouwkasten, waardoor je optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Ook is er voldoende plek voor een groot bed, bureau of zitgedeelte. Kortom, een veelzijdige, comfortabele verdieping met volop daglicht en bergruimte – ideaal voor gezinnen die net dat beetje extra nodig hebben. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels betegeld – ideaal voor wie weinig omkijken wil naar het tuinonderhoud, en toch volop wil genieten van het buitenleven. Enkele groene borders aan de zijkanten zorgen voor een sfeervol accent en bieden ruimte voor beplanting of kleurige bloemen. Dankzij de gunstige zonligging profiteer je hier van veel zonuren, perfect voor ontspanning, buiten eten of het creëren van een gezellige loungehoek. Achter in de tuin bevindt zich een kleine berging van onderhoudsvrij materiaal, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of kussens. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen of tuinaccessoires. Een fijne, goed gelegen buitenruimte die rust, privacy en gemak biedt! Bijzonderheden * Rustige ligging aan het groen * energielabel C * drie slaapkamers * Stenenvloer op de begane grond * Erfpacht is afgekocht tot 31 januari 2054. * De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam, door een notaris kantoorhoudende uitsluitend in Amsterdam of Amstelveen. Een prachtig stekje in Geuzenveld, waar rust, natuur en privacy gepaard gaat met het Amsterdamse stadsleven op een korte afstand. Er bevinden zich meerdere winkels in de directe omgeving voor de dagelijkse voorzieningen. Verder zijn er diverse scholen en recreatiemogelijkheden in de buurt. Ook zijn er meerdere openbaar vervoersmogelijkheden en liggen de uitvalswegen naar de A9, A10, A4, A5 en Haarlemmerweg op slechts een aantal minuten rijafstand verwijderd. NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Koopovereenkomst: De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
360 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1067

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.