Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Jan Luijkenstraat 86 2
1071CT Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.975.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 41.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 39.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.016.350
Prix d'achat /m²: € 8.550
Galerie de photos
Description
Op een van de mooiste locaties van Amsterdam, midden in het geliefde Museumkwartier, bieden wij u dit indrukwekkende appartement aan van 231 m2, gelegen op de tweede en derde etage in de Jan Luijkenstraat. Het appartement beschikt over een dakterras van 73 m², en tevens een balkon aan de voorzijde en een loggia aan de achterzijde van 13,5 m2 op de tweede etage. De ligging is uitzonderlijk: rustig, groen en op steenworp afstand van het Museumplein, het Rijksmuseum, het Concertgebouw, het Vondelpark en de P.C. Hooftstraat. Indeling Via de eigen voordeur bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de royale L-vormige woon- en eetkamer met hoge plafonds van 3,40 m, die dankzij de grote ramen uitzonderlijk licht is. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren naar het balkon; aan de achterzijde ligt de besloten loggia. De keuken grenst aan de loggia en is uitgerust met een Smeg 5-pits gasfornuis met dubbele oven, een modulair werkmeubel en een granieten blad. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet. De derde verdieping biedt vier kamers: twee slaapkamers aan de achterzijde, een zijkamer aan de voorzijde en een ruime inloopkast centraal op de verdieping. De moderne badkamer (2024) heeft een dubbele wastafel, inloopdouche, een gerestaureerd pootjesbad en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Ook op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig. Via de interne trap bereikt u de dakopbouw met kitchenette en toegang tot het royale dakterras van 73 m². Hier geniet u van uitzicht over de klassieke bebouwing van het Museumkwartier en de Amsterdamse skyline. Afwerking en techniek Het appartement beschikt over originele stijl details zoals marmeren schouwen, paneeldeuren, een art-nouveau plafond, glas-in-loodramen en parketvloeren. Voorzien van HR+-beglazing, vloer- en dakisolatie en een geïsoleerde buitenmuur. Energielabel C. Verwarming via een Remeha Tzerra M28C (2015). VvE en erfpacht Kleine, gezonde VvE met drie leden. Servicekosten: € 300 per maand. Er is een actueel MJOP en de reserves zijn op niveau. Erfpacht is afgekocht tot 2050; daarna geldt een vastgeklikte canon onder gunstige voorwaarden. Locatie Toplocatie in Amsterdam Zuid: cultuur, winkels, horeca, groen en uitstekend openbaar vervoer dichtbij, waaronder een directe bus naar Schiphol. De parkeervergunning geeft recht op gebruik van de garage onder het Museumplein. Oplevering In overleg, kan snel. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 231 m² (dubbel bovenhuis, 2e en 3e verdieping); • Buitenruimte: Dakterras van 73 m² met dakopbouw/kitchenette, balkon aan de voorzijde én loggia (13,5 m2) aan de achterzijde op 2e etage • Sfeer: Plafondhoogte van ruim 3,40 m, véél lichtinval en originele details (marmeren schouwen, glas-in-lood); • Indeling: 4 kamers op de slaapverdieping (incl. inloopkast) en separate wasruimte; • Sanitair: Moderne badkamer (vernieuwd in 2024) met inloopdouche en ligbad; • Isolatie: Voorzien van HR+-glas, vloer-, gevel- en dakisolatie, energielabel C; • Erfpacht: Afgekocht tot 2050. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds notarieel vastgelegd onder gunstige voorwaarden; • VvE: Kleine, actieve VvE (3 leden) met MJOP en goede reserves. Servicekosten: € 300,- per maand; • Parkeren: Vergunning geeft ook recht op gebruik van de garage onder het Museumplein; • Locatie: Toplocatie nabij Museumplein, Vondelpark en P.C. Hooftstraat; • Oplevering: In overleg, kan snel.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.975.000
Coûts d'achat (estimés): € 41.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 39.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.016.350
3,04%
Annuellement
%
€ 98.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.975.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 231 m²
- Contenu
- 885 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 83 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1904
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha Tzerra M28C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 17-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BA Amsterdam
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mariotteplein 60
1098PA Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prins Hendrikkade 160 E
1011TB Amsterdam
€ 775.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Woustraat 222 1
1073NB Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
