Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Jan van Galenstraat 70 4

1056CC Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 8.854

Galerie de photos

Jan van Galenstraat 70 4 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht en praktisch ingedeeld appartement (ca. 48 m²) mét balkon gelegen aan de Jan van Galenstraat! Deze woning bevindt zich op de vierde en tevens bovenste verdieping van het pand en beschikt over een royale living met open keuken, een goed bemeten slaapkamer en een moderne badkamer. Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woonkamer, die tevens is voorzien van grote raampartijen. Ligging & Bereikbaarheid U woont aan de Jan van Galenstraat in het populaire en dynamische Amsterdam West, een buurt die bekendstaat om haar fijne mix van stedelijke levendigheid, groen en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vindt u volop hippe horecagelegenheden, gezellige cafés en goede restaurants. Zo bent u binnen enkele minuten bij hotspots zoals Bar Kauffmann, Koffie ende Koeck, Bagels & Beans en diverse leuke eet- en koffietentjes rondom het Mercatorplein en in De Baarsjes. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt, evenals de levendige winkels aan de Jan van Galenstraat, Admiraal de Ruijterweg en Jan Evertsenstraat. Ook aan groen geen gebrek: binnen korte afstand bereikt u het Rembrandtpark en het Erasmuspark, ideaal voor een wandeling, hardlopen of een moment van ontspanning. Daarnaast fietst u in circa tien minuten naar het Vondelpark of het centrum van de stad. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram- en busverbindingen op loopafstand en het metrostation Jan van Galenstraat in de nabijheid, bent u snel in het centrum, op Station Sloterdijk of Station Amsterdam Centraal. Met de auto bereikt u via de Ring A10 binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Schiphol, Haarlem en andere steden. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. In de directe omgeving zijn doorgaans voldoende parkeermogelijkheden beschikbaar voor vergunninghouders. Tevens zijn er meerdere laadpunten voor elektrische auto’s in de buurt. Indeling Net gemeenschappelijk trappenhuis, entree op de vierde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement komt u via de open hal in de royale en lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze sfeervolle leefruimte biedt volop plaats voor een ruime zithoek en een gezellig eetgedeelte. De open keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over meer dan voldoende opbergruimte. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de goed bemeten slaapkamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor extra veel daglicht en een praktische inbouwkast. Aangrenzend vindt u de moderne badkamer met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. Tot slot is de woonkamer voorzien van airconditioning, voor extra comfort! Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 48 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Goed bemeten slaapkamer - Breed balkon van ca. 7 m² - Energielabel C - VvE bijdrage per maand ca. € 120,- - Verkoop onder voorbehoud splitsing - Recht van erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 16-12-2057. De Jaarcanon bedraagt €789,67. - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
159 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-12-2057)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.