Aller directement au contenu
Logo de River Makelaardij

Jan van Riebeekstraat 22 1

1057ZZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Your Home Makelaars Amsterdam

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 7.377

Galerie de photos

Jan van Riebeekstraat 22 1 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een appartement met mogelijkheden! Dit appartement van ca. 61m² heeft alle potentie om er een droomhuis van te maken. Gelegen in de gezellige Baarsjes in Amsterdam West met alle faciliteiten binnen handbereik en EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! Ligging Gelegen in de Chassebuurt in de Baarsjes heb je alle faciliteiten en voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek, op de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein, zijn tal van winkels en een grote supermarkt beschikbaar. Ook leuke koffie- en eettentjes zoals Bar Lusconi, de Biertuin en Bar Baarsch. Binnen enkele minuten is het Rembrandtpark bereikbaar voor recreatie, sporten en in de zomer enkele festiviteiten. Bereikbaarheid De woning is met openbaar vervoer goed bereikbaar met de tram en bus vanaf het Mercatorplein of de Jan Evertsenstraat. Station Sloterdijk ligt op 10 minuten fietsen en met de auto zit je via afrit S105 zo op de A10. De auto kan middels het vergunningsstelsel van de Gemeente Amsterdam op straat geparkeerd worden in de wijk, voor de huidige wachttijd, check de website van de gemeente. Indeling: Begane grond: Via het gemeenschappelijke open portaal bereik je de eigen entree van het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in de hal zijn alle vertrekken direct toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel een ruime, lichte doorzon kamer met en-suite toegang tot een nog grotere kamer aan de achterzijde. Hier is gemakkelijk een sfeervolle woon- en eetkamer met open keuken te realiseren, waardoor de huidige, separate keuken kan worden omgevormd tot badkamer. Aan de rustige achterzijde kan een comfortabele slaapkamer worden gecreëerd, met directe toegang tot het balkon. Vanuit de hal is daarmee een tweede kamer aan de voorzijde bereikbaar. De keuken ligt nu nog separaat aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het balkon. Verder bevinden zich aan de hal een badkamer, uitgerust met toilet, wastafel en douche. Kortom: deze woning biedt volop mogelijkheden om er iets fantastisch van te maken! Met dubbel glas en houten kozijnen is de basis goed. Bijzonderheden - Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht!; - VvE wordt professioneel beheerd door Vastgoed & VvE beheer; - De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten; - VVE servicekosten € 185,53 per maand; - Het appartement wordt zonder berging verkocht; - Koper zal meewerken aan een toekomstige wijziging splitsing; - Projectnotaris: Berger notariaat; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewoners-, asbest-, ouderdomsclausule en As is, where is worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ------------------------------------------------------------------------------------- *English text* An apartment full of possibilities! This apartment of approx. 61m² has all the potential to be transformed into a dream home. Located in the lively Baarsjes area in Amsterdam West, with all facilities within easy reach and PERPETUALLY REDEEMED LEASEHOLD! Location Situated in the Chassebuurt in De Baarsjes, you have every amenity close by. Just around the corner on Jan Evertsenstraat and Mercatorplein, you’ll find numerous shops and a large supermarket. There are also plenty of cosy cafés and eateries such as Bar Lusconi, De Biertuin and Bar Baarsch. Within a few minutes you can reach Rembrandtpark for recreation, sports, and various summer events. Accessibility The property is well served by public transport, with tram and bus connections from Mercatorplein or Jan Evertsenstraat. Sloterdijk Station is a 10-minute bike ride away, and by car you can reach the A10 via exit S105 in no time. Parking is available on the street through Amsterdam’s permit system; for the current waiting time, check the municipality’s website. Layout Ground floor: Via the shared open entrance, you reach the private entrance to the apartment on the first floor. First floor: Upon entering the hallway, all rooms are directly accessible. At the front is currently a spacious, bright through-living room with en-suite access to an even larger room at the rear. It would be easy to create an attractive living and dining room with open kitchen here, allowing the current separate kitchen to be converted into a bathroom. On the quiet rear side, a comfortable bedroom can be created with direct access to the balcony. From the hallway, a second front-facing room is also accessible. The kitchen is currently still separate at the rear and also provides access to the balcony. Off the hallway you will also find a bathroom equipped with a toilet, sink and shower. In short: this home offers plenty of opportunities to turn it into something fantastic! With double glazing and wooden window frames, the foundation is solid. Details - Leasehold perpetually redeemed; - Homeowners’ Association (VvE) is professionally managed by Vastgoed & VvE Beheer; - The VvE consists of 4 apartment rights; - VvE service charges €185.53 per month; - The apartment is sold without a storage unit; - Buyer will cooperate with a future amendment of the deed of division; - Project notary: Berger Notariaat; - The purchase agreement will be drawn up according to the Ring Amsterdam model, including a non-occupancy clause, asbestos clause, age clause and an “as is, where is” clause; - Completion can take place quickly. Explanatory Clause BBMI/NEN-2580 The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-established BBMI/NEN 2580 standard. The surface area may therefore differ from comparable properties and/or older references, mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to be sufficiently informed about this standard. The seller and their estate agent have made every effort to calculate the correct floor area and volume based on their own measurements, supported as much as possible by providing floor plans with dimensions. Should the measurements unexpectedly not fully comply with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements themselves. Any discrepancies in the stated size give neither party any rights, including no right to adjust the purchase price. The seller and their estate agent accept no liability in this regard.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
216 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.