Direct naar de inhoud
Logo van River Makelaardij

Jan van Riebeekstraat 22 1

1057ZZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Your Home Makelaars Amsterdam

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 7.377

Fotogalerij

Jan van Riebeekstraat 22 1 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een appartement met mogelijkheden! Dit appartement van ca. 61m² heeft alle potentie om er een droomhuis van te maken. Gelegen in de gezellige Baarsjes in Amsterdam West met alle faciliteiten binnen handbereik en EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! Ligging Gelegen in de Chassebuurt in de Baarsjes heb je alle faciliteiten en voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek, op de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein, zijn tal van winkels en een grote supermarkt beschikbaar. Ook leuke koffie- en eettentjes zoals Bar Lusconi, de Biertuin en Bar Baarsch. Binnen enkele minuten is het Rembrandtpark bereikbaar voor recreatie, sporten en in de zomer enkele festiviteiten. Bereikbaarheid De woning is met openbaar vervoer goed bereikbaar met de tram en bus vanaf het Mercatorplein of de Jan Evertsenstraat. Station Sloterdijk ligt op 10 minuten fietsen en met de auto zit je via afrit S105 zo op de A10. De auto kan middels het vergunningsstelsel van de Gemeente Amsterdam op straat geparkeerd worden in de wijk, voor de huidige wachttijd, check de website van de gemeente. Indeling: Begane grond: Via het gemeenschappelijke open portaal bereik je de eigen entree van het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in de hal zijn alle vertrekken direct toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel een ruime, lichte doorzon kamer met en-suite toegang tot een nog grotere kamer aan de achterzijde. Hier is gemakkelijk een sfeervolle woon- en eetkamer met open keuken te realiseren, waardoor de huidige, separate keuken kan worden omgevormd tot badkamer. Aan de rustige achterzijde kan een comfortabele slaapkamer worden gecreëerd, met directe toegang tot het balkon. Vanuit de hal is daarmee een tweede kamer aan de voorzijde bereikbaar. De keuken ligt nu nog separaat aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het balkon. Verder bevinden zich aan de hal een badkamer, uitgerust met toilet, wastafel en douche. Kortom: deze woning biedt volop mogelijkheden om er iets fantastisch van te maken! Met dubbel glas en houten kozijnen is de basis goed. Bijzonderheden - Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht!; - VvE wordt professioneel beheerd door Vastgoed & VvE beheer; - De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten; - VVE servicekosten € 185,53 per maand; - Het appartement wordt zonder berging verkocht; - Koper zal meewerken aan een toekomstige wijziging splitsing; - Projectnotaris: Berger notariaat; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewoners-, asbest-, ouderdomsclausule en As is, where is worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ------------------------------------------------------------------------------------- *English text* An apartment full of possibilities! This apartment of approx. 61m² has all the potential to be transformed into a dream home. Located in the lively Baarsjes area in Amsterdam West, with all facilities within easy reach and PERPETUALLY REDEEMED LEASEHOLD! Location Situated in the Chassebuurt in De Baarsjes, you have every amenity close by. Just around the corner on Jan Evertsenstraat and Mercatorplein, you’ll find numerous shops and a large supermarket. There are also plenty of cosy cafés and eateries such as Bar Lusconi, De Biertuin and Bar Baarsch. Within a few minutes you can reach Rembrandtpark for recreation, sports, and various summer events. Accessibility The property is well served by public transport, with tram and bus connections from Mercatorplein or Jan Evertsenstraat. Sloterdijk Station is a 10-minute bike ride away, and by car you can reach the A10 via exit S105 in no time. Parking is available on the street through Amsterdam’s permit system; for the current waiting time, check the municipality’s website. Layout Ground floor: Via the shared open entrance, you reach the private entrance to the apartment on the first floor. First floor: Upon entering the hallway, all rooms are directly accessible. At the front is currently a spacious, bright through-living room with en-suite access to an even larger room at the rear. It would be easy to create an attractive living and dining room with open kitchen here, allowing the current separate kitchen to be converted into a bathroom. On the quiet rear side, a comfortable bedroom can be created with direct access to the balcony. From the hallway, a second front-facing room is also accessible. The kitchen is currently still separate at the rear and also provides access to the balcony. Off the hallway you will also find a bathroom equipped with a toilet, sink and shower. In short: this home offers plenty of opportunities to turn it into something fantastic! With double glazing and wooden window frames, the foundation is solid. Details - Leasehold perpetually redeemed; - Homeowners’ Association (VvE) is professionally managed by Vastgoed & VvE Beheer; - The VvE consists of 4 apartment rights; - VvE service charges €185.53 per month; - The apartment is sold without a storage unit; - Buyer will cooperate with a future amendment of the deed of division; - Project notary: Berger Notariaat; - The purchase agreement will be drawn up according to the Ring Amsterdam model, including a non-occupancy clause, asbestos clause, age clause and an “as is, where is” clause; - Completion can take place quickly. Explanatory Clause BBMI/NEN-2580 The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-established BBMI/NEN 2580 standard. The surface area may therefore differ from comparable properties and/or older references, mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to be sufficiently informed about this standard. The seller and their estate agent have made every effort to calculate the correct floor area and volume based on their own measurements, supported as much as possible by providing floor plans with dimensions. Should the measurements unexpectedly not fully comply with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements themselves. Any discrepancies in the stated size give neither party any rights, including no right to adjust the purchase price. The seller and their estate agent accept no liability in this regard.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
216 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.