Aller directement au contenu
Logo de Makelaars van Amsterdam

Jan Vrijmanstraat 50

1087MC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 6.111

Galerie de photos

Jan Vrijmanstraat 50 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe gezinswoning met eigen aanlegsteiger, vernieuwde keuken en zonnige tuin In het kindvriendelijke en waterrijke IJburg vind je deze moderne eengezinswoning met vier slaapkamers, een aparte werkruimte, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten én een eigen aanlegsteiger. De woning is recent op diverse punten vernieuwd en biedt een perfecte mix van ruimte, comfort en ligging aan het water. Indeling en afwerking Met ca. 135 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige verdiepingen biedt de woning volop leefruimte. De begane grond is voorzien van een lichte, tuingerichte woonkamer met airconditioning. De keuken aan de voorzijde is in 2025 volledig vernieuwd, met een marmeren werkblad, zwart gewrapte kastfronten, nieuwe afzuigkap en kraan, wijnkoeler en een waterfiltersysteem. Tegels in keuken, hal en toilet zijn eveneens vernieuwd. Alle muren op de begane grond zijn professioneel geschilderd in 2025. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (twee met airco) en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer (met airco), een open werkkamer met dakkapel, een tweede badkamer met douche en wastafel, en ruimte voor de wasapparatuur. Buitenleven De tuin ligt op het zuidwesten en is in 2020 opnieuw aangelegd met moderne bestrating, kunstgras en een ruime berging. Je hebt hier de hele dag zon. Aan de achterzijde is een privéparkeerplaats en op 100 meter afstand ligt je eigen steiger (nr. 19) – ideaal voor varen op het IJmeer. Erfpacht De woning staat op twee percelen met voortdurende erfpacht onder de Algemene Bepalingen 2000 (AB2000). Beide zijn volledig afgekocht – één tot en met 28 februari 2057, het andere tot en met 30 juni 2065. Tot die tijd zijn er geen jaarlijkse erfpachtlasten verschuldigd. Kenmerken -Woonoppervlakte ca. 135 m² -Vier slaapkamers + open werkruimte -Twee badkamers en twee toiletten -Airconditioning in woonkamer en 3 slaapkamers -Keuken, vloeren en schilderwerk vernieuwd in 2025 -Zonnige tuin van ca. 24,5 m² (ZW) -Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein -Eigen aanlegsteiger (nr. 19) op 100 meter afstand -Bouwjaar: 2008 -Energiezuinig (label A) + 12 zonnepanelen (2013) -Voortdurende erfpacht (AB2000), afgekocht t/m 30-06-2065 - Canonstatus: Volledig afgekocht Deel 1: Afgekocht t/m 28 februari 2057 Deel 2: Afgekocht t/m 30 juni 2065 Tot genoemde datums geen jaarlijkse canon verschuldigd -Mandelig achterterrein: bijdrage ca. €90 per jaar Deze informatie is met zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Maten en -oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn. De makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden in de informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Modern family home with private mooring, new kitchen and sunny southwest-facing garden Located in the family-friendly and water-rich neighborhood of IJburg, this modern terraced house offers four bedrooms, a separate study, two bathrooms, a sunny southwest-facing garden, and even a private mooring just 100 meters from your door. The house has been recently updated and provides an ideal mix of comfort, space, and water access. Layout & Finish With approx. 135 m² of living space spread over three floors, this home offers generous room throughout. The garden-facing living room is bright and equipped with air conditioning. The kitchen was completely renovated in 2025, featuring a marble countertop, black-wrapped cabinets, new extractor and faucet, wine cooler, and a water filtration system. Tiles in the kitchen, hallway, and downstairs toilet were replaced, and the ground floor walls were freshly painted in 2025. Upstairs you'll find three bedrooms (two with air conditioning) and a modern bathroom with walk-in shower, bathtub, vanity and toilet. The top floor includes a fourth bedroom (with A/C), a bright open office with dormer, a second bathroom, and laundry connections. There's also potential to create a fifth bedroom here. Outdoor Living The southwest-facing garden was redesigned in 2020 with modern tiling, artificial grass, and a spacious storage shed. A private parking space is located at the rear. Just 100 meters from the home is your private mooring (no. 19) — ideal for exploring the IJmeer by boat. Ground Lease The property consists of two plots with perpetual leasehold under the General Provisions 2000 (AB2000). Both leaseholds have been fully prepaid – one until February 28, 2057, and the other until June 30, 2065. No ground rent is due until those dates. Highlights -Approx. 135 m² of living space -4 bedrooms + open office area -2 bathrooms and 2 toilets -Air conditioning in living room and 3 bedrooms -Kitchen, floors and paintwork renewed in 2025 -Sunny southwest-facing garden (ca. 24.5 m²) with shed -Private parking space on secure lot -Private mooring (no. 19), just 100 meters away -Built in 2008 -Energy label A + 12 solar panels (installed in 2013) -Perpetual leasehold (AB2000), prepaid until 30-06-2065 - Ground rent status: Fully prepaid Plot 1: Prepaid until February 28, 2057 Plot 2: Prepaid until June 30, 2065 No annual ground rent due until the above dates -Shared courtyard maintenance fee approx. €90/year This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its content. Measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on matters that may be important to them. The real estate agent accepts no liability for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Contenu
479 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
30-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.