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Javastraat 178 3

1095CN Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 9.392

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Javastraat 178 3 Amsterdam
Photo 27
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Description

**English tekst below** Zo’n fraaie woning zie je niet vaak. Deze gerenoveerde benedenwoning heeft alles wat de moderne stadsmens verlangt. De praktische indeling met eetkamer, 2 slaapkamers, inloopkast en diverse bergruimtes maken het interieur compleet. Alle kamers zijn met zorg afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, de keuken en badkamer zijn modern maar stijlvol ingericht. De combinatie met de berging / tuinhuis resulteert in diverse thuiswerk mogelijkheden. De zonnig gelegen tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning. Gesitueerd op de begane grond van een goed onderhouden complex nabij winkels, restaurants en parken. DE INDELING Begane grond: entree, ruime hal met kastenwand, inpandige bergruimte met cv-opstelling en wasmachine aansluiting, 2 slaapkamers, open keuken v.v. inbouwapparatuur, eetkamer en woonkamer beiden met deur naar tuin, inloopkast, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. In de zonnige tuin bevindt zich een tuinhuis met veranda. DE LIGGING De woning is gelegen aan het brede gedeelte van een van de meest gewilde straten van Amsterdam Oost, nabij winkels, Dappermarkt en diverse parken. Gezellige restaurants en cafés om de hoek, de Amsterdamse binnenstad op fietsafstand. Goede bereikbaarheid met OV (tram, bus en treinstation nabij) en auto (ring A10). Parkeren met parkeervergunning voor de deur. HET ONDERHOUD Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex, de VVE omvat 6 panden en wordt professioneel beheerd. Alle installaties in de woning voldoen aan de moderne eisen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 238,-. De VVE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. ERFPACHT De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond, de canon bedraagt € 437,36 per jaar. De overstap naar EEUWIGDURENDE ERFPACHT is reeds gemaakt. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd en is fiscaal aftrekbaar. BIJZONDERHEDEN - Gerenoveerde woning v.v. vloerverwarming, modern sanitair en keuken; - De woonkamer grenst aan zonnige tuin met veranda en tuinhuis; - Fraaie wand- en vloerafwerking, stijlvolle badkamer met inloopkast; - Gunstige ligging nabij winkels, restaurants en OV; - Actieve VVE, goed onderhouden pand, meerjarenonderhoudsplan. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ? ** You don't often see a beautiful home like this. This renovated ground-floor apartment has everything the modern city dweller desires. The practical layout with dining, 2 bedrooms, a walk-in closet, and various storage spaces makes the interior complete. All rooms are finished with care and equipped with underfloor heating; the kitchen and bathroom are modern yet stylishly furnished. The combination with the storage unit / garden house results in various possibilities for working from home. The sunny garden offers ample space for relaxation. Situated on the ground floor of a well-maintained complex near shops, restaurants, and parks. THE LAYOUT Ground floor: entrance, spacious hall with built-in wardrobes, internal storage space with central heating unit and washing machine connection, 2 bedrooms, open kitchen equipped with built-in appliances, dining room and living room both with doors to the garden, walk-in closet, bathroom with walk-in shower, toilet, and sink. A garden house with a veranda is located in the sunny garden. THE LOCATION The property is situated on the wide section of one of the most sought-after streets in Amsterdam East, near shops, Dappermarkt, and various parks. Cozy restaurants and cafes around the corner, Amsterdam city centre within cycling distance. Good accessibility by public transport (tram, bus, and train station nearby) and car (A10 ring road). Parking with a parking permit in front of the door. MAINTENANCE The apartment is part of a well-maintained complex; the Owners' Association (VVE) comprises 6 properties and is professionally managed. All installations in the home meet modern standards. The monthly service charge amounts to € 238. The VVE has a multi-year maintenance plan. LEASEHOLD The property is situated on municipal leasehold land; the ground rent amounts to € 437.36 per year. The transition to PERPETUAL LEASEHOLD has already been made. The ground rent is indexed annually and is tax-deductible. SPECIAL FEATURES - Renovated home equipped with underfloor heating, modern sanitary facilities, and kitchen; - The living room adjoins a sunny garden with a veranda and garden shed; - Beautiful wall and floor finishes, stylish bathroom with walk-in closet; - Favorable location near shops, restaurants, and public transport; - Active Owners' Association, well-maintained building, multi-year maintenance plan. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. NEN 2580/NVM Measurement Instruction: The measurement instruction used is based on NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. All stated dimensions and areas are indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
273 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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