Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Joan Melchior Kemperstraat 97 H
1051TM Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 7.547
Galerie de photos
Description
Joan Melchior Kemperstraat 97-1 / 1051 TM / Amsterdam Dit leuke, lichte, sfeervolle appartement met één ruime slaapkamer (met Frans balkon) en een zonnig balkon (Z/W) is gelegen in de zeer gewilde Staatsliedenbuurt, met het bruisende Westerpark om de hoek, kan snel van u zijn. Het appartement van 46 m² groot is gelegen op de eerste verdieping en heeft een praktische studeer-, logeerkamer/berging van 7 m² op vierde verdieping. INDELING: Via de gemeenschappelijke voordeur en het trappenhuis bereikt u de voordeur van het appartement op de eerste verdieping. Het woongedeelte (ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek) is centraal gelegen en staat in open verbinding met de keuken (2023). De keuken is voorzien van een koel- en vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en de wasmachine. Vanaf de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon. In de ochtend genieten van een kop thee/koffie en in de middag lekker genieten van de zon en de binnentuinen met een drankje en wat lekkers. De badkamer is compact en voorzien van douche, wastafel en w.c. De zeer ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, heeft twee grote openslaande ramen en een Frans balkon. Uiteraard is de woning voorzien van energiebesparend HR-glas en de vloer heeft een isolerende ondervloer. Op de vierde verdieping is een ruime studeer-, logeerkamer annex berging van maar liefts 7 m². BIJZONDERHEDEN: – Woonoppervlakte: 46 m² (conform NEN-2580) – Studeerkamer, berging van 7 m² – Zonnig balkon op Z/W – Erfpacht afgekocht t/m 15-12-2075 – Servicekosten € 115 per maand – Energie Prestatie Certificaat is D – Oplevering in overleg, kan snel – Projectnotaris: Hamans Blocks – Voorbehoud gunning verkoper. LIGGING: In de directe omgeving van het appartement zijn vele gezellige restaurants/cafés (Cafe Amsterdam, Pazzi, Pendergas, Bakery Louf, Back to Black), leuke winkels en ook uw dagelijkse boodschappen doet u op loopafstand. Het Westerpark, De Jordaan, de Westerstraat, Noordermarkt en De Negen Straatjes zijn om de hoek gelegen. Hier bevinden zich allerlei leuke bezienswaardigheden, eetgelegenheden, musea en winkels. Westerpark: best of both worlds. BEREIKBAARHEID / PARKEREN: De tram- en bushaltes (naar Amsterdam Centraal Station, Amsterdam Zuid/WTC, Leidse- en Museumplein) zijn op steenworpafstand gelegen en binnen 10 minuten fietsen bent u op het Centraal Station, maar ook de ringweg A10 West bereikt u binnen 10 minuten. Zolang u in de stad moet zijn, is de fiets natuurlijk het vervoersmiddel om te gebruiken. Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningstelsel, vergunninggebied West 7.1. Wij raden u aan om de website van de gemeente Amsterdam te raadplegen voor de actuele wachttijd en de kosten . VERENIGING VAN EIGENAARS Betreft de ‘Vereniging van Eigenaars gebouw "J.M. Kemperstraat 95 tot en met 103 te Amsterdam". Het appartement maakt 5/117e deel en de berging 1/117e deel uit van de VvE. Het is een actieve VvE, die gezond is en voldoende reserves heeft opgebouwd. Het pand is goed onderhouden en er is een MJOP. De servicekosten bedragen EUR 115,04 per maand. EIGENDOMSINFORMATIE: Erfpacht afgekocht tot en met 15-12-2075. MEETINSTRUCTIE Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door WSM Real Estate noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. VOORBEHOUD Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ***ENGLISH TEXT*** Joan Melchior Kemperstraat 97-1 / 1051 TM / Amsterdam This charming, bright, and cozy apartment with one spacious bedroom (featuring a French balcony) and a sunny balcony (south/west) is located in the highly sought-after Staatsliedenbuurt neighborhood, with the vibrant Westerpark just around the corner, and could be yours soon. The 46 m² apartment is located on the first floor and features a practical 7 m² study, guest room, or storage space on the fourth floor. LAYOUT: Through the communal front door and the stairwell, you reach the apartment’s front door on the first floor. The living area (with space for a large dining table and a cozy sitting area) is centrally located and opens directly onto the kitchen (2023). The kitchen is equipped with a fridge-freezer, oven, induction cooktop, dishwasher, range hood, and washing machine. From the kitchen, you have access to the sunny balcony. Enjoy a cup of tea or coffee in the morning and, in the afternoon, soak up the sun and the view of the courtyard gardens with a drink and a snack. The bathroom is compact and equipped with a shower, sink, and toilet. The very spacious bedroom is located at the front, has two large French doors, and a French balcony. Naturally, the home is equipped with energy-saving HR glass, and the floor has an insulating subfloor. On the fourth floor is a spacious study, guest room, and storage area of no less than 7 m². SPECIAL FEATURES: – Living area: 46 m² (in accordance with NEN-2580) – Study, storage area of 7 m² – Sunny south/west-facing balcony – Leasehold bought out until 12/15/2075 – Service charges €115 per month – Energy Performance Certificate: D – Closing date negotiable, can be arranged quickly – Project notary: Hamans Blocks – Subject to seller’s approval. LOCATION: In the immediate vicinity of the apartment, there are many cozy restaurants/cafés (Cafe Amsterdam, Pazzi, Pendergas, Bakery Louf, Back to Black), and charming shops, and you can also do your daily grocery shopping within walking distance. Westerpark, De Jordaan, Westerstraat, Noordermarkt, and De Negen Straatjes are just around the corner. Here you’ll find all kinds of fun attractions, dining options, museums, and shops. Westerpark: the best of both worlds. ACCESSIBILITY / PARKING: The tram and bus stops (to Amsterdam Central Station, Amsterdam Zuid/WTC, Leidseplein, and Museumplein) are just a stone’s throw away, and you can reach Central Station by bike in 10 minutes; the A10 West ring road is also just a 10-minute ride away. As long as you need to be in the city, the bike is, of course, the best mode of transportation. Paid parking on public streets is subject to a permit system (Permit Zone West 7.1). We recommend consulting the City of Amsterdam website for current wait times and costs. HOME OWNERS ASSOCIATION This concerns the “Home Owners Association for the building at J.M. Kemperstraat 95 through 103 in Amsterdam.” The apartment constitutes 5/117ths and the storage unit 1/117ths of the HOA. It is an active HOA, which is financially sound and has built up sufficient reserves. The property is well-maintained and there is a long-term maintenance plan (MJOP). The service charges amount to EUR 115.04 per month. PROPERTY INFORMATION: Leasehold purchased through December 15, 2075. MEASUREMENT NOTICE Although we have had the property carefully measured, neither WSM Real Estate nor the seller accepts any liability for discrepancies in the reported measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to verify the reported measurements (or have them verified). DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, nor for the consequences thereof. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all matters of importance.
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 53 m²
- Contenu
- 130 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1905
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 18-04-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ruysdaelstraat
1071XE Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Admiraal De Ruijterweg 4
1055NA Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mr. P.N. Arntzeniusweg 22
1098GP Amsterdam
€ 2.490.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 244 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Brouwersgracht 155 E
1015GG Amsterdam
€ 895.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oosterpark 85 H
1092AW Amsterdam
€ 900.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Orteliusstraat 138 E
1057BH Amsterdam
€ 750.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Admiralengracht 36
1057EZ Amsterdam
€ 675.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jacob Obrechtstraat 42 2
1071KN Amsterdam
€ 625.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
