Aller directement au contenu
Logo de VON POLL REAL ESTATE

Joh.M. Coenenstraat 48

1071WH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 11.979

Galerie de photos

Joh.M. Coenenstraat 48 Amsterdam
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol, charmant en comfortabel appartement van 96 m2 met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een groot terras van 15 m2 in het prachtige appartementencomplex ”Symphony” met gemeenschappelijke zwembad, sauna en een inpandige parkeerplaats (apart te koop)! Veel authentieke details van de Amsterdamse school zijn bewaard gebleven, zoals fraaie glas-in-loodramen en monumentale trappen. Het pand, een voormalig klooster, wordt omringd door een ruime, uitstekend onderhouden gemeenschappelijke tuin met diverse gezellige zithoeken voor de bewoners. LOCATIE Het appartement is gelegen in een populaire buurt in Amsterdam Zuid. Treinstation Amsterdam Zuid WTC en de zakenwijk Zuid-As liggen op slechts 5 minuten fietsen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10 met richtingen naar Schiphol, Haarlem, Utrecht of Den Haag. Op loopafstand vindt u het Beatrixpark en het Vondelpark. De Beethovenstraat is op loopafstand, hier kunt u al uw dagelijkse boodschappen doen (onder andere grote Albert Heijn, beroemde slager Hergo, en een goede groente- en kaasboer), maar ook winkelen in de mooie boutiques en specialiteitszaken. Er zijn meerdere leuke restaurants zoals Ferilli’s, bar Kaspar, maar ook wijnbar Osteria. Voor ontbijt en lunch kunt u terecht bij Ludwig’s Deli, Coffee Company, Le Pain Quotidien of Joe & The Juice. INDELING Het appartement is toegankelijk via de indrukwekkende gemeenschappelijke hoofdingang of via de gemeenschappelijke tuin met een entree aan de achterzijde. Bij binnenkomst in de ruime hal bereikt u alle ruimtes op deze etage. Aan de achterzijde bevindt zich de goed uitgeruste keuken met prachtige glas-in-lood ramen voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, Quooker, vaatwasser, ijskast en vriezer. Via de keuken is het terras te bereiken. Aan de voorzijde vindt u de sfeervolle woonkamer met prachtige lichtinval. De grote raampartijen met fantastisch uitzicht op het Noorder Amstelkanaal gecombineerd met de hoge plafonds zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Een ruime slaapkamer met inbouwkasten en een recent vernieuwde badkamer en-suite bevindt zich aan de tuinzijde. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, handdoekradiator en een wc. Via openslaande deuren is het terras te bereiken. Vanaf het terras loop je zo de prachtige gemeenschappelijke voormalige kloostertuin in. Via de interne trap bereikt u het souterrain (plafondhoogte circa 2,40 meter). De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft voldoende ruimte voor een twee persoons bed en een ruime kledingkast. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en een wc. In het souterrain bevindt zich een compacte separate wasruimte en een heerlijk walk-in closet met veel kastruimte. Door het hele appartement ligt een mooie eikenhouten vloer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 96 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig) - Terras van circa 15 m2 - Begane grond heeft een plafondhoogte van 3,30 m en het souterrain van 2,40 hoog - Gemeenschappelijke stadstuin - Beschermd stads- en dorpsgezicht - Zwembad en sauna in de onderbouw - Separate berging in de onderbouw van 3 m2 - Parkeerplaats is een lidmaatschapsrecht en tevens te koop voor € 100.000,- - De erfpacht is afgekocht tot 15-02-2046 - De VvE wordt professioneel beheerd en de maandelijkse servicekosten bedragen €669,- inclusief berging - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
388 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2046)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.