Direct naar de inhoud
Logo van VON POLL REAL ESTATE

Joh.M. Coenenstraat 48

1071WH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 11.979

Fotogalerij

Joh.M. Coenenstraat 48 Amsterdam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol, charmant en comfortabel appartement van 96 m2 met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een groot terras van 15 m2 in het prachtige appartementencomplex ”Symphony” met gemeenschappelijke zwembad, sauna en een inpandige parkeerplaats (apart te koop)! Veel authentieke details van de Amsterdamse school zijn bewaard gebleven, zoals fraaie glas-in-loodramen en monumentale trappen. Het pand, een voormalig klooster, wordt omringd door een ruime, uitstekend onderhouden gemeenschappelijke tuin met diverse gezellige zithoeken voor de bewoners. LOCATIE Het appartement is gelegen in een populaire buurt in Amsterdam Zuid. Treinstation Amsterdam Zuid WTC en de zakenwijk Zuid-As liggen op slechts 5 minuten fietsen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10 met richtingen naar Schiphol, Haarlem, Utrecht of Den Haag. Op loopafstand vindt u het Beatrixpark en het Vondelpark. De Beethovenstraat is op loopafstand, hier kunt u al uw dagelijkse boodschappen doen (onder andere grote Albert Heijn, beroemde slager Hergo, en een goede groente- en kaasboer), maar ook winkelen in de mooie boutiques en specialiteitszaken. Er zijn meerdere leuke restaurants zoals Ferilli’s, bar Kaspar, maar ook wijnbar Osteria. Voor ontbijt en lunch kunt u terecht bij Ludwig’s Deli, Coffee Company, Le Pain Quotidien of Joe & The Juice. INDELING Het appartement is toegankelijk via de indrukwekkende gemeenschappelijke hoofdingang of via de gemeenschappelijke tuin met een entree aan de achterzijde. Bij binnenkomst in de ruime hal bereikt u alle ruimtes op deze etage. Aan de achterzijde bevindt zich de goed uitgeruste keuken met prachtige glas-in-lood ramen voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, Quooker, vaatwasser, ijskast en vriezer. Via de keuken is het terras te bereiken. Aan de voorzijde vindt u de sfeervolle woonkamer met prachtige lichtinval. De grote raampartijen met fantastisch uitzicht op het Noorder Amstelkanaal gecombineerd met de hoge plafonds zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Een ruime slaapkamer met inbouwkasten en een recent vernieuwde badkamer en-suite bevindt zich aan de tuinzijde. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, handdoekradiator en een wc. Via openslaande deuren is het terras te bereiken. Vanaf het terras loop je zo de prachtige gemeenschappelijke voormalige kloostertuin in. Via de interne trap bereikt u het souterrain (plafondhoogte circa 2,40 meter). De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft voldoende ruimte voor een twee persoons bed en een ruime kledingkast. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en een wc. In het souterrain bevindt zich een compacte separate wasruimte en een heerlijk walk-in closet met veel kastruimte. Door het hele appartement ligt een mooie eikenhouten vloer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 96 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig) - Terras van circa 15 m2 - Begane grond heeft een plafondhoogte van 3,30 m en het souterrain van 2,40 hoog - Gemeenschappelijke stadstuin - Beschermd stads- en dorpsgezicht - Zwembad en sauna in de onderbouw - Separate berging in de onderbouw van 3 m2 - Parkeerplaats is een lidmaatschapsrecht en tevens te koop voor € 100.000,- - De erfpacht is afgekocht tot 15-02-2046 - De VvE wordt professioneel beheerd en de maandelijkse servicekosten bedragen €669,- inclusief berging - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
388 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2046)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.