Aller directement au contenu
Logo de JA! Makelaardij

Johannes Vermeerstraat 79 1

1071DP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Carla van den Brink B.V.

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 8.577

Galerie de photos

Johannes Vermeerstraat 79 1 Amsterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

JA! Fantastisch wonen op een toplocatie in het geliefde Museumkwartier in Amsterdam Zuid! Deze charmante woning met indrukwekkende hoge plafonds van ca. 3.25 meter en een speelse indeling, bevindt zich op de eerste en deels tweede verdieping van een karakteristiek herenhuis uit 1912 met vernieuwde fundering. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar het Franse balkon aan de voorzijde straalt direct sfeer uit. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime masterbedroom, aangevuld met drie slaapkamers van prettig formaat. Het royale balkon maakt het geheel compleet. En niet onbelangrijk: de woning is gelegen op EIGEN GROND! INDELING De woning is gelegen op eerste verdieping en is te bereiken via het nette trappenhuis. WONEN & LEVEN - Binnenkomst in de hal met klassieke tegelvloer, voorzien van een separaat toilet met fontein en trapkast waar zich de meterkast bevindt; - Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met hoge plafonds (circa 3.25 meter) en een karakteristieke natuurstenen schouw; - Openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot het zonnige balkon met fraai uitzicht over de straat; - Moderne, dichte keuken gelegen aan de voorzijde, praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, onder andere: inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. SLAPEN & BADEN - De woning beschikt over een royale masterbedroom aan de achterzijde met openslaande deuren naar het heerlijk ruime en zuidwestelijk gelegen balkon; - In de hal is via een trapje naar beneden de tweede slaapkamer te bereiken, thans in gebruik als werkkamer; - Aansluitend aan deze kamer bevindt zich de ruime badkamer, uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. - Via een vaste trap aan de achterzijde is er toegang tot de tweede verdieping; - Hier bevinden zich twee goed formaat slaapkamers. VLIERING - Via de vlizotrap is de ruime bergruimte op de vliering te betreden. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 115,70 m²; - De overige inpandige ruimte bedraagt 9,20 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 5,40 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1912 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - De fundering is circa 2010 vernieuwd; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van de slaapkamer en werkkamer aan de achterzijde; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Bosch, bouwjaar 2009 (onderhoudsbeurt 2025); - Tevens elektrische boiler in de keuken, merk Inventum, bouwjaar 2016; - Elektriciteit: moderne groepenkast (in 2016 vernieuwd); - Energielabel E. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam U 9595 A7; - Het pand is gesplitst op 20 oktober 1993 en bestaat momenteel uit 3 appartementsrechten; - Op 8 december 1999, 9 oktober 2000 en 4 april 2017 hebben er wijzigingen plaatsgevonden; - Het appartementsrecht A7 is voor 1/4e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 3 leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 250,- per maand; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE; - Er zit thans circa € 50.000,- in het reservefonds van de VvE. LOCATIE - De woning ligt in het geliefde Museumkwartier, een rustige en statige buurt met veel cultuur en hoogwaardige voorzieningen in de directe omgeving; - Het Museumplein met het Rijks-. Stedelijk en Van Gogh museum zijn op korte loopafstand gelegen; - Ook het Concertgebouw ligt praktisch om de hoek; - Voor de dagelijkse boodschappen en verse producten zijn meerdere opties in de directe omgeving; onder meer een Albert Heijn en (diverse) speciaalzaken in de Van Baerlestraat en nabijgelegen Beethovenstraat; - Gelegen nabij de gezellige wijk De Pijp met een groot aanbod aan horecagelegenheden, winkels en de Albert Cuypmarkt. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S109); - Er zijn verschillende bus- en tramhaltes op loopafstand van de woning; - Het metrostation Amsterdam De Pijp ligt op slechts enkele minuten lopen; - Goede bereikbaarheid naar Schiphol, het centrum en de Zuidas; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 24:00 uur, zo. 12:00 tot 24:00 uur; - Voor informatie over parkeren en parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Ruim en speels ingedeeld appartement met een woonoppervlakte van ca. 116 m²; - Gelegen op de eerste verdieping en deels tweede verdieping van een prachtig statig pand; - Nieuwe fundering (2010); - Hoge plafonds (circa 3.25 meter); - Grote raampartijen met heerlijk veel lichtinval; - Maar liefst vier slaapkamers van goed formaat; - Klein balkon aan de voorzijde (middagzon) en royaal balkon aan de achterzijde (ochtendzon); - Handige vliering met veel bergruimte; - Uitstekende locatie in Amsterdam Oud-Zuid, om de hoek van het Museumplein; - Gelegen op EIGEN grond; - De woning maakt onderdeel uit van een Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel E - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ------------------------ YES! Fantastic living in a prime location in the beloved Museum Quarter in Amsterdam Zuid! This charming home with impressive high ceilings of approx. 3.25 metres and a playful layout is located on the first and part of the second floor of a characteristic townhouse from 1912 with renovated foundations. The bright living room with French doors to the French balcony at the front immediately exudes atmosphere. At the quiet rear is the spacious master bedroom, complemented by three bedrooms of a pleasant size. The generous balcony completes the picture. And not unimportantly: the property is located on FREEHOLD LAND! LAYOUT The house is located on the first floor and can be reached via the neat staircase. LIVING & LIFESTYLE - Entrance into the hall with classic tiled floor, equipped with a separate toilet with washbasin and stair cupboard where the meter cupboard is located; - At the front of the property is the spacious, bright living room with high ceilings (approximately 3.25 metres) and a characteristic natural stone fireplace; - French doors in the living room provide access to the sunny balcony with a beautiful view over the street; - Modern, closed kitchen located at the front, practically laid out and equipped with various built-in appliances, including: induction hob, oven, fridge/freezer and dishwasher. SLEEPING & BATHING - The property has a spacious master bedroom at the rear with French doors opening onto the wonderfully spacious south-west facing balcony; - In the hall, a staircase leads down to the second bedroom, currently used as a study; - Adjacent to this room is the spacious bathroom, equipped with a shower, washbasin, toilet and towel radiator. - A fixed staircase at the rear provides access to the second floor. - Here you will find two good-sized bedrooms. ATTIC - The spacious storage space in the attic can be accessed via a loft ladder. LIVING AREA - The living area is 115.70 m²; - The remaining indoor space is 9.20 m²; - The building-related outdoor space is 5.40 m². NB. The specified area has been measured by a specialist company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION AND TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building constructed around 1912; - Traditional architectural style; - The foundations were renewed around 2010; - Wooden window frames with double glazing, except for the bedroom and study at the rear; - Heating and hot water via central heating boiler, brand: Bosch, built in 2009 (serviced in 2025); - Also electric boiler in the kitchen, brand Inventum, built in 2016; - Electricity: modern fuse box (renewed in 2016); - Energy label E. LAND REGISTRY & DIVISION - Land registry designation Amsterdam U 9595 A7; - The property was divided on 20 October 1993 and currently consists of three apartment rights; - Changes took place on 8 December 1999, 9 October 2000 and 4 April 2017; - Apartment right A7 is entitled to a 1/4 share in the community. OWN LAND - The property is located on its own land. OWNERS' ASSOCIATION - The owners' association consists of three members and is self-managed. - The service charges are €250 per month. - It is an active and financially sound owners' association. - There is currently approximately €50,000 in the owners' association's reserve fund. LOCATION - The property is located in the popular Museum Quarter, a quiet and stately neighbourhood with lots of culture and high-quality amenities in the immediate vicinity; - The Museumplein with the Rijksmuseum, Stedelijk Museum and Van Gogh Museum are a short walk away; - The Concertgebouw is also practically around the corner; - For daily shopping and fresh produce, there are several options in the immediate vicinity, including an Albert Heijn supermarket and various specialty shops in Van Baerlestraat and the nearby Beethovenstraat. - Located near the lively De Pijp neighbourhood with a wide range of restaurants, shops and the Albert Cuyp market. ACCESSIBILITY AND PARKING - The property is easily accessible by car from the A-10 ring road (S109); - There are several bus and tram stops within walking distance of the property; - The Amsterdam De Pijp metro station is only a few minutes' walk away; - Good accessibility to Schiphol Airport, the city centre and the Zuidas business district; - Paid parking on public roads is available Monday to Saturday from 9:00 am to midnight, and Sunday from noon to midnight; - For information about parking and parking permits, please visit the website of the municipality of Amsterdam. SPECIAL FEATURES - Spacious and playfully laid out apartment with a living area of approx. 116 m²; - Located on the first floor and partly on the second floor of a beautiful stately building; - New foundation (2010); - High ceilings (approx. 3.25 metres); - Large windows with plenty of natural light; - No fewer than four good-sized bedrooms; - Small balcony at the front (afternoon sun) and spacious balcony at the rear (morning sun); - Handy attic with plenty of storage space; - Excellent location in Amsterdam Oud-Zuid, around the corner from Museumplein; - Located on FREEHOLD land; - The property is part of a municipally protected cityscape. DELIVERY Delivery will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Title deed - Energy label E - Deed of division - Documents of the owners' association - Measurement report Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Contenu
470 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.