Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Prinsengracht 487 C
1016HP Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.322.750
Prix d'achat /m²: € 13.632
Galerie de photos
Description
Werkelijk prachtig gerenoveerd appartement MET parkeerplaats, gelegen op eigen grond - aan de Prinsengracht ter hoogte van de 9-straatjes - in een goed onderhouden kleinschalig complex met lift! Het appartement ligt op de eerste verdieping, is 95m2 en in 2019 volledig gerenoveerd. Het is eigentijds en zeer luxe afgewerkt en beschikt onder andere over een ruime woonkamer met 3 ramen aan de grachtenzijde, een luxe open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur en een prachtige masterbedroom met halfopen en-suite badkamer. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming, heeft diverse op maat gemaakte (inbouw)kasten, een separate berging op de begane grond en een balkon van 6m2 met fraai uitzicht over een daktuin aan de achterzijde. INDELING Nette gemeenschappelijke entree op de begane grond en met de trap of lift naar de eerste verdieping. Via een binnenplaatsje naar de voordeur van het appartement. Entree, ruime hal met inbouwkasten en gasten wc, aan de voorzijde de woonkamer met prachtig grachtenzicht, 2.80m hoge plafonds met inbouwspots, op maat wandkast(en) en luxe openkeuken. De keuken met kookeiland is onder andere voorzien van een inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, Amerikaanse ijskast met ingebouwde computer, wijnklimaatkast, (stoom) oven, combi magnetron, Quooker-mengkraan en ruim voldoende opbergmogelijkheden. Via de hal en enkele treden naar de indrukwekkende masterbedroom met en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche met infrarood ‘sunshower’, wastafel met meubel en diverse geïntrigeerde opbergvakken. In de slaapkamer zijn verschillende opmaat gemaakte (kleding)kasten, daarnaast geeft de slaapkamer toegang tot het balkon van 6m2 op het Oosten en tot de was / stookruimte. Op de begane grond is een toegankelijke privé berging van 6m2 met elektriciteit. Praktisch voor het opladen van een elektrische fiets of stallen van spullen. LOCATIE De ligging is prachtig! In het hart van de 9-straatjes tussen de Runstraat en de Berenstraat, met uitzicht over de Prinsengracht! Werkelijk alles bevindt zich op loopafstand; van gezellige boetiekjes, uitmuntende kaaswinkel, biologische slager, gezellige bars, cafés en heerlijke restaurants tot een zeer goed geoutilleerde Albert Heijn, Ekoplaza en de Boerenmarkt op de Noordermarkt op zaterdag. Musea, theaters, bioscopen én poptempels als Paradiso en de Melkweg, het is slecht 5 minuten lopen / fietsen. De bereikbaarheid is daarnaast zeer goed. Diverse tram- en buslijnen rijden vanaf de Westermarkt of vanaf de Marnixstraat. Maar ook met de auto is het appartement goed te bereiken. Binnen 10 minuten rijdt u naar de ring A10. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid; betaald of met vergunning. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1905 - Woonoppervlakte 95 m2 - NEN2580-certificaat aanwezig - Eigen parkeerplaats - Eigen grond - Volledig gerenoveerd in 2019 - Balkon van 6m2 aan achterzijde, gelegen op het Oosten - Praktische berging (met elektriciteit) van 6m2 op de begane grond - Opmaatgemaakte kasten door het gehele appartement - Volledig vloerverwarming - Gedeeltelijk dubbelglas - Energielabel A - Gezonde en actieve VvE met 9 leden, professioneel beheerd door Rappange - Servicekosten bedragen €337,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.295.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750
3,04%
Annuellement
%
€ 64.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.295.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 95 m²
- Contenu
- 376 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1905
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
KNSM-laan 461
1019LG Amsterdam
€ 749.000 k.k.
€ 7.490/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schaarbeekstraat 13
1066JW Amsterdam
€ 755.000 k.k.
€ 5.317/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kerkstraat 210
1017GV Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 8.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Westerdoksdijk 387
1013AD Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 9.036/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sprinklerstraat 19
1019VR Amsterdam
€ 580.000 k.k.
€ 8.529/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bankastraat 50 H
1094EG Amsterdam
€ 585.000 k.k.
€ 8.125/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bentinckstraat 48 1
1051GM Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 9.127/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Leeuwendalersweg 694
1061BK Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 6.117/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
