Aller directement au contenu
Logo de THE GOOD GUYS I for great houses

Sprinklerstraat 19

1019VR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 580.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 593.450

Prix d'achat /m²: € 8.529

Galerie de photos

Sprinklerstraat 19 Amsterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Plan je bezichtiging eenvoudig via onze website, wanneer het jou uitkomt 24/7 Licht en comfortabel wonen op het Cruquiuseiland. Op het prachtig ontwikkelde Cruquiuseiland ligt dit moderne appartement van circa 68 m², voorzien van o.a. een luxe badkamer en keuken en een heerlijk, zonnig balkon van circa 6 m² op het zuidoosten met een mooi uitzicht richting het vaarwater. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een recent – en luxe appartementencomplex uit 2021 voorzien van een lift. Grote plafondhoge ramen, hoge plafonds en een prettige lichtinval zorgen voor een ruimtelijk en comfortabel gevoel. De afwerking is luxe en eigentijds, met onder meer een visgraat parket-vloer, vloerverwarming en koeling door het gehele appartement, HR+++ glas, een warmtepomp en energielabel A++. Daarbij beschikt het appartement over een gemeenschappelijke fietsenstalling met drie eigen fietsplekken en de mogelijkheid voor het bijkopen van een eigen parkeerplek in de beveiligde parkeerkelder. LOCATIE Cruquiuseiland is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest aantrekkelijke woonplekken van Amsterdam Oost. De sfeer van het voormalige havengebied is nog steeds voelbaar, terwijl de omgeving inmiddels is verrijkt met moderne architectuur, goede voorzieningen en fijne horeca. Oude industriële elementen, zoals de bekende wijnsilo’s, geven het gebied karakter en maken de buurt net even anders dan andere delen van de stad. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek –sportfaciliteiten, een bakkerij, een supermarkt en een basisschool. Op loopafstand bevinden zich diverse horecagelegenheden, waaronder La Contessa, Brouwerij Krux, Toko Mansoor en Boefzak. Rust, reuring en bereikbaarheid gaan hier moeiteloos samen. Op slechts enkele minuten fietsen vind je winkelcentrum Brazilië, de levendige Javastraat en Dappermarkt. De Ring A10 is met de auto in een paar minuten te bereiken middels de uitvalsweg S114 en op de fiets ben je binnen een kwartier bij Amsterdam Centraal Station. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of trap de tweede verdieping. De entree van het appartement geeft toegang tot een royale gang, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Dit zorgt voor een overzichtelijke en praktische indeling. Aan de rechterzijde bevinden zich twee slaapkamers van goede afmetingen. Aan de linkerzijde liggen het separate toilet, de technische ruimte en een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een inloop-regendouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een handdoekradiator. De afwerking sluit naadloos aan bij de rest van het appartement. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken. Door de plafondhoge ramen valt het daglicht royaal naar binnen en is er een mooie verbinding met het balkon en het water daarachter. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Etna kookplaat, afzuigkap, combi oven magnetron, koelkast en vriezer. Via openslaande deuren is het balkon bereikbaar. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van de ochtend en vroege middagzon, met uitzicht over het vaarwater. Een fijne plek voor koffie in de zon of een rustige start van de dag. Het gehele appartement is voorzien van een stijlvolle visgraat parket-vloer, wat zorgt voor een rustige en chique uitstraling. PARKEREN EN FIETSENSTALLING Het complex beschikt over een gemeenschappelijke fietsenstalling, bij deze woningen horen drie eigen fietsplekken. Daarnaast is er de mogelijkheid voor het bijkopen van een eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeerkelder, bereikbaar met de lift en voorzien van stroom, licht en schoonmaakservice. Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een eigen laadpaal. BIJZONDERHEDEN • Appartement van circa 67.60 m²; (NEN2580); • Heerlijk balkon van circa 6,40 m² (NEN2580) op het oosten met uitzicht richting het vaarwater; • Twee goede slaapkamers; • Gelegen op de tweede verdieping; • Bereikbaar met lift en trap; • Bouwjaar 2021; • Energielabel A++; • HR+++ glas; • Warmtepomp; • Vloerverwarming en koeling door de gehele woning; • Luxe open keuken; • Luxe badkamer; • Separaat toilet; • Praktische, ruime interne berging; • Gemeenschappelijke fietsenstalling met drie eigen fietsplekken; • Servicekosten appartement € 161,42 per maand; • Servicekosten parkeerplaats € 31,52 per maand; • Vraagprijs appartement € 580.000 kosten koper; • Vraagprijs parkeerplaats € 60.000 kosten koper; • Mogelijkheid tot eigen laadpaal; • Erfpacht woning: voortdurend recht van erfpacht tot en met 31 december 2068, A.B. 2000, canon € 2.151,20 voor de periode 2019 tot 2043, met 25 jaarlijkse canonaanpassing; • Erfpacht parkeerplaats: voortdurend recht van erfpacht tot en met 31 december 2068, A.B. 2000, jaarlijks geïndexeerd, canon € 49,30 in 2026. A GREAT HOME BY THE WATER ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
251 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2068)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.