Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Schaarbeekstraat 13
1066JW Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 755.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 771.950
Prix d'achat /m²: € 5.317
Galerie de photos
Description
***English below*** Royale gezinswoning met tuin op fijne plek in Amsterdam Aan een groene en rustige straat in het populaire Amsterdam Nieuw-Sloten ligt deze verrassend ruime gezinswoning van circa 142 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Een heerlijk licht huis met veel leefruimte. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, een royaal dakterras, vier ruime slaapkamers én een lichte woonkamer met serre, is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A en is de erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgezet. Ligging De woning ligt aan een brede, groene straat in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen, kinderopvanglocaties en speelvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer reis je met directe verbindingen naar onder andere Schiphol, Amsterdam Zuid, Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal. Ook de uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen het pittoreske dorp Sloten en de strandjes aan De Nieuwe Meer op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het Vondelpark als natuurgebied De Vrije Geer eenvoudig bereikbaar. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de prachtige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voelt de woning open, licht en ruimtelijk aan. De woonkamer vormt het hart van het huis. De lichte vloer, de royale leefruimte en de grote glazen pui zorgen voor een uitnodigende sfeer. De serre is een prachtig verlengstuk van de living en creëert een fijne overgang naar de zonnige achtertuin. De op het zuiden gelegen tuin is modern aangelegd, onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal van lange zomeravonden te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met eiland. De combinatie van warme houttinten en een donker werkblad geeft de keuken een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en van goed formaat. De kamers lenen zich uitstekend voor slapen, werken of hobby’s. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Tweede verdieping De bovenste verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met directe toegang tot het royale dakterras op het zuiden. Hier geniet je volop van de zon en het vrije uitzicht over de groene omgeving. Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 augustus 2042. Daarna is de canon onder gunstige voorwaarden vastgezet op € 913,21 per jaar, te vermeerderen met inflatie vanaf 2021. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 142 m² • Vier volwaardige slaapkamers • Zonnige achtertuin op het zuiden • Royaal dakterras op het zuiden • Open keuken met eiland • Sfeervolle serre aan de achterzijde • Energielabel A • Erfpacht afgekocht tot 1 september 2042 en daarna gunstige erfpachtvoorwaarden Een heerlijk licht en comfortabel familiehuis waar binnen en buiten perfect in elkaar overlopen. Een woning die je niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren. ***English*** Spacious Family Home with Garden in a Lovely Amsterdam Location Situated on a green and quiet street in the popular Amsterdam Nieuw-Sloten area, this surprisingly spacious family home of approximately 142 m² is spread across three full residential floors. A wonderfully bright home offering generous living space throughout. With a sunny south-facing garden, a spacious roof terrace, four well-proportioned bedrooms, and a bright living room with conservatory, this is a home where you will immediately feel at ease. In addition, the property benefits from energy label A, and the ground lease has been secured under favourable conditions. Location The property is located on a wide, leafy street in a peaceful and family-friendly residential neighbourhood. In the immediate vicinity you will find a variety of shops, schools, childcare facilities, and playgrounds. Accessibility is excellent. Public transport offers direct connections to Schiphol Airport, Amsterdam Zuid, Sloterdijk Station, and Amsterdam Central Station, among others. The A4, A9, and A10 motorways are also quickly accessible. For relaxation and recreation, the picturesque village of Sloten and the beaches along De Nieuwe Meer are just a short distance away. Both Vondelpark and the natural area De Vrije Geer are also easily reached. Sports enthusiasts will appreciate the various sports facilities nearby. Layout Ground Floor Upon entering, the beautiful natural light immediately stands out. Thanks to the large windows at both the front and rear, the home feels open, bright, and spacious. The living room forms the heart of the home. The light flooring, generous living area, and large glass façade create a warm and inviting atmosphere. The conservatory is a wonderful extension of the living space and provides a seamless transition to the sunny rear garden. The south-facing garden has been modernly landscaped, is low-maintenance, and offers plenty of privacy — an ideal place to relax and enjoy long summer evenings. At the front of the property is the open-plan kitchen with island. The combination of warm wood tones and a dark worktop gives the kitchen a stylish and contemporary appearance. First Floor This floor comprises three bedrooms, all bright and well-sized. The rooms are perfectly suited for use as bedrooms, home offices, or hobby rooms. The modern bathroom is fully equipped and features a freestanding bathtub, a spacious walk-in shower, and a double washbasin. Second Floor The top floor offers a fourth bedroom with direct access to the spacious south-facing roof terrace. Here you can enjoy the sun throughout the day and open views over the surrounding greenery. Ground Lease The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current ground lease has been paid off until 31 August 2042. Thereafter, the annual ground rent has been fixed under favourable conditions at €913.21 per year, indexed for inflation from 2021 onwards. Features • Living area approximately 142 m² • Four full-sized bedrooms • Sunny south-facing rear garden • Spacious south-facing roof terrace • Open-plan kitchen with island • Charming conservatory at the rear • Energy label A • Ground lease paid off until 1 September 2042, followed by favourable leasehold conditions A wonderfully bright and comfortable family home where indoor and outdoor living blend seamlessly together. A property that should not only be viewed, but truly experienced.
Prêt immobilier berekenen
€ 755.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 771.950
3,04%
Annuellement
%
€ 37.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 755.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Contenu
- 522 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanto 35C (gas gestookt uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Elandsgracht 19 3
1016TM Amsterdam
€ 975.000 k.k.
€ 9.286/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nassaukade 306 1
1053LP Amsterdam
€ 749.000 k.k.
€ 9.247/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Herenmarkt 16 H
1013ED Amsterdam
€ 1.800.000 k.k.
€ 11.321/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerard Doustraat 170 2
1073VZ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
€ 10.769/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lijnbaansgracht 153 H
1016VW Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 9.914/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dusartstraat 25 2
1072HM Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
KNSM-laan 461
1019LG Amsterdam
€ 749.000 k.k.
€ 7.490/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kerkstraat 210
1017GV Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 8.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
