Aller directement au contenu
Logo de Amsterdam At Home Makelaars

KNSM-laan 461

1019LG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 7.490

Galerie de photos

KNSM-laan 461 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English below** Prachtig licht driekamerappartement met spectaculair uitzicht over het IJ en het centrum van Amsterdam! Dit royale driekamerappartement van ruim 100 m² bevindt zich op de veertiende verdieping van het iconische Skydome-gebouw op het KNSM-eiland. Het complex, ontworpen door architect Wiel Arets, kenmerkt zich door een strak industrieel ontwerp waarin kwaliteit en oog voor detail centraal staan. Terwijl de buitenzijde modern en zakelijk oogt, is er binnen veel aandacht besteed aan sfeer en comfort, met fraai ingerichte gemeenschappelijke ruimtes. De ruime gezamenlijke entree leidt naar een stijlvolle lobby met uitzicht over het IJ, verrijkt met diverse kunstobjecten. Het gebouw beschikt over twee liften en een gemeenschappelijke fietsenberging. Het KNSM-eiland is een rustige, groene en hechte woonomgeving. Bewoners waarderen de buurt om de prettige sfeer en de sterke onderlinge betrokkenheid. Het historische, industriële karakter van dit voormalige havengebied is op fraaie wijze behouden gebleven. INDELING: Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met garderobe. De meterkast bevindt zich direct naast de voordeur, buiten de woning. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer ligt aan de linkerzijde en valt direct op door de enorme lichtinval. De grote raampartijen bieden een adembenemend uitzicht over het IJ. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken, voorzien van alle gemakken: een combi-oven, aparte (stoom) oven, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiginstallatie en een koel-vriescombinatie. Het balkon, gelegen op het westen, is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een prachtig uitzicht op het centrum van Amsterdam — ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met uitzicht op het IJ. De badkamer bevindt zich aan het einde van de hal en is modern en ruim opgezet en in 2023 nog gerenoveerd. Voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een grote spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie. OMGEVING: Het KNSM-eiland staat bekend als een van de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam. In 2022 werd de buurt door Het Parool uitgeroepen tot de wijk met de hoogste buurttevredenheid van Amsterdam. Bewoners waarderen hier vooral de rust, het vele groen, de ruimte en de sterke sociale cohesie, terwijl het bruisende centrum zich op korte afstand bevindt. Daarnaast woon je hier letterlijk aan het water. Op warme dagen is het heerlijk genieten aan het IJ, met diverse steigers en trappetjes direct voor de deur waar volop wordt gezwommen en gerecreëerd. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlak: 100,30 m² (netto) en ruim 112 m² (bruto) • Balkon van circa 8 m² op het westen • Erfpacht afgekocht tot 2043; daarna onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgezet • Inclusief parkeerplaats • Actieve en financieel gezonde VvE • Professioneel VvE-beheer • VvE-bijdrage: € 375,90 per maand • Externe berging van circa 5 m² in de onderbouw • Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling • Inpandige garage is separaat te koop voor € 36.000 ----------------------------------------------------------------------------------------------- Beautiful, light-filled three-room apartment with spectacular views over the IJ and Amsterdam city center! This spacious three-room apartment of over 100 m² is located on the fourteenth floor of the iconic Skydome building on KNSM Island. The complex, designed by architect Wiel Arets, is characterized by a sleek industrial design where quality and attention to detail are central. While the exterior has a modern, business-like appearance, great care has been taken inside to create a warm and comfortable atmosphere, with beautifully designed common areas. The generous shared entrance leads to a stylish lobby overlooking the IJ, enhanced with various artworks. The building features two elevators and a communal bicycle storage area. KNSM Island is a ????, green, and close-knit residential environment. Residents appreciate the neighborhood for its pleasant atmosphere and strong sense of community. The historic, industrial character of this former harbor area has been beautifully preserved. LAYOUT: Upon entering, you step into a spacious hallway with a wardrobe area. The utility meter cabinet is located directly next to the front door, outside the apartment. All rooms are accessible from the hallway. The generous living room is situated on the left and immediately stands out due to the abundance of natural light. Large windows offer breathtaking views over the IJ. Adjacent is the modern kitchen, fully equipped with all conveniences: a combi oven, separate (steam) oven, Quooker, dishwasher, induction cooktop, extractor system, and a fridge-freezer combination. The west-facing balcony is accessible from the living room and offers stunning views of Amsterdam’s city center — perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The apartment features two spacious bedrooms, both with views over the IJ. The bathroom, located at the end of the hallway, is modern, generously sized, and was renovated in 2023. It includes a walk-in shower, bathtub, vanity unit, and a large mirror. There is also a separate toilet and a practical internal storage room with connections for a washing machine and the central heating system. The KNSM Island is known as one of Amsterdam’s most sought-after residential locations. In 2022, the neighborhood was named the area with the highest resident satisfaction in Amsterdam by Het Parool . Residents particularly appreciate the peace and quiet, the abundance of greenery, the spacious layout, and the strong sense of community, all while the vibrant city center is just a short distance away. In addition, you will be living right by the water. On warm days, residents enjoy swimming and relaxing along the IJ, with several jetties and swimming access points located directly in front of the building. ENVIRONMENT: The KNSM Island is known as one of Amsterdam’s most sought-after residential locations. In 2022, the neighborhood was named the area with the highest resident satisfaction in Amsterdam by Het Parool . Residents particularly appreciate the peace and quiet, the abundance of greenery, the spacious layout, and the strong sense of community, all while the vibrant city center is just a short distance away. In addition, you will be living right by the water. On warm days, residents enjoy swimming and relaxing along the IJ, with several jetties and swimming access points located directly in front of the building. FEATURES: * Living area: 100.30 m² (net) and over 112 m² (gross) * West-facing balcony of approximately 8 m² * Leasehold paid off until 2043; thereafter secured perpetually under favorable conditions * Includes a parking space * Active and financially healthy homeowners’ association (HOA) * Professionally managed HOA * HOA contribution: €375.90 per month * External storage unit of approximately 5 m² in the basement * Communal indoor bicycle storage area * The indoor garage is available for separate purchase for €36,000

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
14e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
358 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.