Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Gerard Doustraat 170 2

1073VZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 10.769

Galerie de photos

Gerard Doustraat 170 2 Amsterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvolle en volledig gerenoveerde benedenwoning van circa 65 m², met een kelder van 8,5 m² en een zonnige achtertuin van 19 m², gelegen op eigen grond in het hart van De Pijp. De woning is in 2021–2022 met oog voor detail luxe verbouwd en biedt onder meer een lichte woonkamer met open leefkeuken en kookeiland, twee slaapkamers, een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten, een apart toilet en een souterrain met wasruimte en bergruimte. Locatie en omgeving: De woning aan de Gerard Doustraat 170H bevindt zich in het hart van De Pijp, een van de meest levendige en geliefde buurten van Amsterdam. Deze karakteristieke straat, gelegen tussen de Ferdinand Bolstraat en de Quellijnstraat, ademt de Amsterdamse sfeer waar oud en nieuw moeiteloos samenkomen. In de directe omgeving vind je een keur aan gezellige cafés, sfeervolle restaurants en unieke boetiekjes. De welbekende Albert Cuypmarkt ligt letterlijk om de hoek, net als het Sarphatipark waar je heerlijk kunt ontspannen in het groen. Ook culturele hotspots zoals het Museumplein, met het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum, bevinden zich op loopafstand. Bereikbaarheid: Binnen enkele minuten loop je naar de halte van de Noord/Zuidlijn, waarmee je in slechts vijf minuten Amsterdam Centraal, Station Zuid of De Zuidas bereikt. Daarnaast stoppen er diverse tramlijnen in de directe omgeving, die je verbinden met onder meer het centrum, Oud-West en Amsterdam-Oost. Met de fiets sta je binnen enkele minuten op het Museumplein, in de Grachtengordel of aan de Amstel. Ook de Ring A10 is goed bereikbaar via de Ferdinand Bolstraat of de Van Woustraat, waardoor zowel de binnenstad als de uitvalswegen richting Schiphol en de rest van Nederland eenvoudig toegankelijk zijn. Indeling: Begane grond: Via de eigen entree aan de straatzijde betreedt u deze stijlvolle benedenwoning van circa 65 m², die met gevoel voor detail en hoogwaardige materialen is afgewerkt. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en vormt een prettige binnenkomst. Hier bevindt zich tevens een apart toilet met fontein. De gehele woning is voorzien van een geïsoleerde visgraat parketvloer, wat direct zorgt voor warmte en elegantie. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De kamer beschikt over een ingebouwde kast en biedt volop ruimte om geheel naar eigen wens in te richten. Centraal in de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een stijlvol donker front met een royaal marmeren werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Bora en Siemens, waaronder een inductiekookplaat met afzuigsysteem, koel-vriescombinatie, wijnklimaatkast, vaatwasser en magnetron/ovencombinatie. De open verbinding met de lichte woonkamer aan de achterzijde maakt dit het hart van het huis – een sfeervolle leefruimte met een warme uitstraling en een stijlvolle gashaard. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin van circa 19 m², gelegen op het zuidoosten. Deze buitenruimte is fraai aangelegd en biedt volop privacy – een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van een zonnige middag. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een tweede kamer, ideaal als werkruimte of logeerkamer. Dankzij de glazen scheidingswand en doorkijk naar de woonkamer blijft de ruimte licht en verbonden met de rest van het huis. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is modern vormgegeven met neutrale tinten en voorzien van een inloopdouche en maatwerk wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u het souterrain van circa 8,5 m², een praktische ruimte die uitstekend kan dienen als berging, wasruimte of hobbykamer inclusief nieuwe Siemens wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Turn-key 3-kamer benedenwoning van ca. 65m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Souterrain van 8.5 m² inclusief nieuwe Siemens wasmachine en droger; - Tuin van ca. 19m² gelegen op het zuidoosten met zonuren in de middag; - Bouwjaar 1876 en volledig gerenoveerd in 2021-2022; - Gelegen op eigen grond; - Gehele woning voorzien van visgraat parket houten vloer met vloerverwarming; - Energielabel C; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Vereniging van Eigenaren (VvE) is gezond, actief en wordt door de vier leden beheerd; - De servicekosten bedragen €60,00,- per maand; - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
263 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1876
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.