Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Gerard Doustraat 170 2

1073VZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 10.769

Fotoalbum

Gerard Doustraat 170 2 Amsterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvolle en volledig gerenoveerde benedenwoning van circa 65 m², met een kelder van 8,5 m² en een zonnige achtertuin van 19 m², gelegen op eigen grond in het hart van De Pijp. De woning is in 2021–2022 met oog voor detail luxe verbouwd en biedt onder meer een lichte woonkamer met open leefkeuken en kookeiland, twee slaapkamers, een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten, een apart toilet en een souterrain met wasruimte en bergruimte. Locatie en omgeving: De woning aan de Gerard Doustraat 170H bevindt zich in het hart van De Pijp, een van de meest levendige en geliefde buurten van Amsterdam. Deze karakteristieke straat, gelegen tussen de Ferdinand Bolstraat en de Quellijnstraat, ademt de Amsterdamse sfeer waar oud en nieuw moeiteloos samenkomen. In de directe omgeving vind je een keur aan gezellige cafés, sfeervolle restaurants en unieke boetiekjes. De welbekende Albert Cuypmarkt ligt letterlijk om de hoek, net als het Sarphatipark waar je heerlijk kunt ontspannen in het groen. Ook culturele hotspots zoals het Museumplein, met het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum, bevinden zich op loopafstand. Bereikbaarheid: Binnen enkele minuten loop je naar de halte van de Noord/Zuidlijn, waarmee je in slechts vijf minuten Amsterdam Centraal, Station Zuid of De Zuidas bereikt. Daarnaast stoppen er diverse tramlijnen in de directe omgeving, die je verbinden met onder meer het centrum, Oud-West en Amsterdam-Oost. Met de fiets sta je binnen enkele minuten op het Museumplein, in de Grachtengordel of aan de Amstel. Ook de Ring A10 is goed bereikbaar via de Ferdinand Bolstraat of de Van Woustraat, waardoor zowel de binnenstad als de uitvalswegen richting Schiphol en de rest van Nederland eenvoudig toegankelijk zijn. Indeling: Begane grond: Via de eigen entree aan de straatzijde betreedt u deze stijlvolle benedenwoning van circa 65 m², die met gevoel voor detail en hoogwaardige materialen is afgewerkt. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en vormt een prettige binnenkomst. Hier bevindt zich tevens een apart toilet met fontein. De gehele woning is voorzien van een geïsoleerde visgraat parketvloer, wat direct zorgt voor warmte en elegantie. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De kamer beschikt over een ingebouwde kast en biedt volop ruimte om geheel naar eigen wens in te richten. Centraal in de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een stijlvol donker front met een royaal marmeren werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Bora en Siemens, waaronder een inductiekookplaat met afzuigsysteem, koel-vriescombinatie, wijnklimaatkast, vaatwasser en magnetron/ovencombinatie. De open verbinding met de lichte woonkamer aan de achterzijde maakt dit het hart van het huis – een sfeervolle leefruimte met een warme uitstraling en een stijlvolle gashaard. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin van circa 19 m², gelegen op het zuidoosten. Deze buitenruimte is fraai aangelegd en biedt volop privacy – een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van een zonnige middag. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een tweede kamer, ideaal als werkruimte of logeerkamer. Dankzij de glazen scheidingswand en doorkijk naar de woonkamer blijft de ruimte licht en verbonden met de rest van het huis. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is modern vormgegeven met neutrale tinten en voorzien van een inloopdouche en maatwerk wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u het souterrain van circa 8,5 m², een praktische ruimte die uitstekend kan dienen als berging, wasruimte of hobbykamer inclusief nieuwe Siemens wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Turn-key 3-kamer benedenwoning van ca. 65m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Souterrain van 8.5 m² inclusief nieuwe Siemens wasmachine en droger; - Tuin van ca. 19m² gelegen op het zuidoosten met zonuren in de middag; - Bouwjaar 1876 en volledig gerenoveerd in 2021-2022; - Gelegen op eigen grond; - Gehele woning voorzien van visgraat parket houten vloer met vloerverwarming; - Energielabel C; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Vereniging van Eigenaren (VvE) is gezond, actief en wordt door de vier leden beheerd; - De servicekosten bedragen €60,00,- per maand; - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
263 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1876
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.