Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Herenmarkt 16 H
1013ED Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.800.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.850
2 % Übertragungssteuer (€ 36.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.837.850
Kaufpreis /m²: € 11.321
Fotoalbum
Beschreibung
Herenmarkt 16-1, 1013 ED Amsterdam Royaal en charmant familiehuis (ca. 159 m²) in het historische centrum van Amsterdam! De woning is verdeeld over vier woonlagen en beschikt over vier slaapkamers en een dakterras. De woning is recent volledig gerenoveerd en is gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht! Ligging & Bereikbaarheid De Herenmarkt is een idyllisch gelegen plein aan de Brouwersgracht, met aan weerszijden charmante straatjes. De even zijde van het plein is autovrij en beschikt over een speelplaats, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke woonomgeving midden in het historische centrum van Amsterdam. Op het plein bevindt zich tevens het monumentale West-Indisch Huis uit 1617, wat de omgeving extra karakter geeft. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen, boetieks en speciaalzaken kunt u terecht op de geliefde Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk. Ook op culinair gebied heeft de buurt veel te bieden, met een breed aanbod aan gezellige koffiebars, restaurants en terrassen. Voor ontspanning en recreatie ligt het Westerpark op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam Centraal Station met metro’s, trams, treinen, pontjes en bussen ligt op enkele minuten afstand en ook de ringweg A10 is eenvoudig bereikbaar via de Haarlemmerweg. Indeling Entree op de bel-etage met toegang tot een verzorgde gemeenschappelijke hal. Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping Een trap leidt naar de royale en lichte woon-/eetkamer. Aan de voorzijde zorgen imposante raampartijen voor een prachtig uitzicht over de monumentale kastanjebomen, de speeltuin de Herenmarkt en de Brouwersgracht, meermaals uitgeroepen tot de mooiste gracht van Amsterdam. Dankzij de grote ramen geniet de ruimte van een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht. De sfeervolle open haard vormt een fraai middelpunt van de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de gerenoveerde open keuken, voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, klimaatkast en een Quooker. Bij de eettafel is een praktische vaste zitbank gerealiseerd. De gehele verdieping is afgewerkt met een charmante houten vloer. Op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet met fontein en is er tevens ruimte voor een garderobe. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De royale master bedroom aan de achterzijde beschikt over een indrukwekkende open nokhoogte van maar liefst 5,55 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. De zichtbare originele balken dragen bij aan de sfeervolle uitstraling. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning en maatwerk inbouwkasten. En-suite bevindt zich de eerste badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over airconditioning. Centraal op de verdieping bevindt zich de tweede badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Aangrenzend vindt u een praktische inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er een separaat Japans toilet met fontein bereikbaar vanaf de overloop. Derde verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich de derde, goed bemeten slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning. Dankzij de vele raampartijen is ook deze verdieping aangenaam licht. Vanuit hier heeft u toegang tot het zonnige dakterras, een rustige plek midden in de levendige binnenstad, voorzien van een zonnescherm. In een afgesloten kast is de cv-installatie netjes weggewerkt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering in de nok met extra bergruimte. Souterrain Het ruime souterrain met een stahoogte van circa 2,37 meter biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend als gastenverblijf, speelkamer of werk-/studeerruimte. De huidige bewoners hebben de trap naar het souterrain vernieuwd, waardoor deze verdieping comfortabel toegankelijk is. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de Herenmarkt. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. De eerste, tweede en derde verdieping zijn geheel voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 158,8 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Charmante woning verdeeld over vier woonlagen met originele details - Wonen aan een idyllisch plein - Rijksmonument - Fundering vernieuwd - Energielabel C - Zonnig dakterras van ca. 9 m² - Vier goed bemeten slaapkamers - Handige inbouwkasten - VVE bestaande uit 2 leden - Servicekosten VVE € 250,- per maand - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Verbouwplan is gemaakt door Kodde architecten - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 1.800.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.850
2 % Übertragungssteuer (€ 36.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.837.850
3,04%
Jährlich
%
€ 90.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.800.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Beneden + bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 159 m²
- Inhalt
- 556 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1725
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Elandsgracht 19 3
1016TM Amsterdam
€ 975.000 k.k.
€ 9.286/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nassaukade 306 1
1053LP Amsterdam
€ 749.000 k.k.
€ 9.247/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gerard Doustraat 170 2
1073VZ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
€ 10.769/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lijnbaansgracht 153 H
1016VW Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 9.914/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Dusartstraat 25 2
1072HM Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
KNSM-laan 461
1019LG Amsterdam
€ 749.000 k.k.
€ 7.490/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schaarbeekstraat 13
1066JW Amsterdam
€ 755.000 k.k.
€ 5.317/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kerkstraat 210
1017GV Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 8.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
