Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Herenmarkt 16 H
1013ED Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.800.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 37.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 36.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.837.850
Prix d'achat /m²: € 11.321
Galerie de photos
Description
Herenmarkt 16-1, 1013 ED Amsterdam Royaal en charmant familiehuis (ca. 159 m²) in het historische centrum van Amsterdam! De woning is verdeeld over vier woonlagen en beschikt over vier slaapkamers en een dakterras. De woning is recent volledig gerenoveerd en is gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht! Ligging & Bereikbaarheid De Herenmarkt is een idyllisch gelegen plein aan de Brouwersgracht, met aan weerszijden charmante straatjes. De even zijde van het plein is autovrij en beschikt over een speelplaats, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke woonomgeving midden in het historische centrum van Amsterdam. Op het plein bevindt zich tevens het monumentale West-Indisch Huis uit 1617, wat de omgeving extra karakter geeft. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen, boetieks en speciaalzaken kunt u terecht op de geliefde Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk. Ook op culinair gebied heeft de buurt veel te bieden, met een breed aanbod aan gezellige koffiebars, restaurants en terrassen. Voor ontspanning en recreatie ligt het Westerpark op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam Centraal Station met metro’s, trams, treinen, pontjes en bussen ligt op enkele minuten afstand en ook de ringweg A10 is eenvoudig bereikbaar via de Haarlemmerweg. Indeling Entree op de bel-etage met toegang tot een verzorgde gemeenschappelijke hal. Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping Een trap leidt naar de royale en lichte woon-/eetkamer. Aan de voorzijde zorgen imposante raampartijen voor een prachtig uitzicht over de monumentale kastanjebomen, de speeltuin de Herenmarkt en de Brouwersgracht, meermaals uitgeroepen tot de mooiste gracht van Amsterdam. Dankzij de grote ramen geniet de ruimte van een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht. De sfeervolle open haard vormt een fraai middelpunt van de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de gerenoveerde open keuken, voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, klimaatkast en een Quooker. Bij de eettafel is een praktische vaste zitbank gerealiseerd. De gehele verdieping is afgewerkt met een charmante houten vloer. Op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet met fontein en is er tevens ruimte voor een garderobe. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De royale master bedroom aan de achterzijde beschikt over een indrukwekkende open nokhoogte van maar liefst 5,55 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. De zichtbare originele balken dragen bij aan de sfeervolle uitstraling. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning en maatwerk inbouwkasten. En-suite bevindt zich de eerste badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over airconditioning. Centraal op de verdieping bevindt zich de tweede badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Aangrenzend vindt u een praktische inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er een separaat Japans toilet met fontein bereikbaar vanaf de overloop. Derde verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich de derde, goed bemeten slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning. Dankzij de vele raampartijen is ook deze verdieping aangenaam licht. Vanuit hier heeft u toegang tot het zonnige dakterras, een rustige plek midden in de levendige binnenstad, voorzien van een zonnescherm. In een afgesloten kast is de cv-installatie netjes weggewerkt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering in de nok met extra bergruimte. Souterrain Het ruime souterrain met een stahoogte van circa 2,37 meter biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend als gastenverblijf, speelkamer of werk-/studeerruimte. De huidige bewoners hebben de trap naar het souterrain vernieuwd, waardoor deze verdieping comfortabel toegankelijk is. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de Herenmarkt. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. De eerste, tweede en derde verdieping zijn geheel voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 158,8 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Charmante woning verdeeld over vier woonlagen met originele details - Wonen aan een idyllisch plein - Rijksmonument - Fundering vernieuwd - Energielabel C - Zonnig dakterras van ca. 9 m² - Vier goed bemeten slaapkamers - Handige inbouwkasten - VVE bestaande uit 2 leden - Servicekosten VVE € 250,- per maand - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Verbouwplan is gemaakt door Kodde architecten - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.800.000
Coûts d'achat (estimés): € 37.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 36.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.837.850
3,04%
Annuellement
%
€ 90.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.800.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Beneden + bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 159 m²
- Contenu
- 556 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1725
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Elandsgracht 19 3
1016TM Amsterdam
€ 975.000 k.k.
€ 9.286/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nassaukade 306 1
1053LP Amsterdam
€ 749.000 k.k.
€ 9.247/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gerard Doustraat 170 2
1073VZ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
€ 10.769/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lijnbaansgracht 153 H
1016VW Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 9.914/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dusartstraat 25 2
1072HM Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
KNSM-laan 461
1019LG Amsterdam
€ 749.000 k.k.
€ 7.490/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schaarbeekstraat 13
1066JW Amsterdam
€ 755.000 k.k.
€ 5.317/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kerkstraat 210
1017GV Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 8.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
