Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlindermolen Makelaardij

Schaarbeekstraat 13

1066JW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 755.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 771.950

Precio de compra /m²: € 5.317

Galería de fotos

Schaarbeekstraat 13 Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***English below*** Royale gezinswoning met tuin op fijne plek in Amsterdam Aan een groene en rustige straat in het populaire Amsterdam Nieuw-Sloten ligt deze verrassend ruime gezinswoning van circa 142 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Een heerlijk licht huis met veel leefruimte. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, een royaal dakterras, vier ruime slaapkamers én een lichte woonkamer met serre, is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A en is de erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgezet. Ligging De woning ligt aan een brede, groene straat in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen, kinderopvanglocaties en speelvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer reis je met directe verbindingen naar onder andere Schiphol, Amsterdam Zuid, Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal. Ook de uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen het pittoreske dorp Sloten en de strandjes aan De Nieuwe Meer op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het Vondelpark als natuurgebied De Vrije Geer eenvoudig bereikbaar. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de prachtige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voelt de woning open, licht en ruimtelijk aan. De woonkamer vormt het hart van het huis. De lichte vloer, de royale leefruimte en de grote glazen pui zorgen voor een uitnodigende sfeer. De serre is een prachtig verlengstuk van de living en creëert een fijne overgang naar de zonnige achtertuin. De op het zuiden gelegen tuin is modern aangelegd, onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal van lange zomeravonden te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met eiland. De combinatie van warme houttinten en een donker werkblad geeft de keuken een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en van goed formaat. De kamers lenen zich uitstekend voor slapen, werken of hobby’s. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Tweede verdieping De bovenste verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met directe toegang tot het royale dakterras op het zuiden. Hier geniet je volop van de zon en het vrije uitzicht over de groene omgeving. Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 augustus 2042. Daarna is de canon onder gunstige voorwaarden vastgezet op € 913,21 per jaar, te vermeerderen met inflatie vanaf 2021. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 142 m² • Vier volwaardige slaapkamers • Zonnige achtertuin op het zuiden • Royaal dakterras op het zuiden • Open keuken met eiland • Sfeervolle serre aan de achterzijde • Energielabel A • Erfpacht afgekocht tot 1 september 2042 en daarna gunstige erfpachtvoorwaarden Een heerlijk licht en comfortabel familiehuis waar binnen en buiten perfect in elkaar overlopen. Een woning die je niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren. ***English*** Spacious Family Home with Garden in a Lovely Amsterdam Location Situated on a green and quiet street in the popular Amsterdam Nieuw-Sloten area, this surprisingly spacious family home of approximately 142 m² is spread across three full residential floors. A wonderfully bright home offering generous living space throughout. With a sunny south-facing garden, a spacious roof terrace, four well-proportioned bedrooms, and a bright living room with conservatory, this is a home where you will immediately feel at ease. In addition, the property benefits from energy label A, and the ground lease has been secured under favourable conditions. Location The property is located on a wide, leafy street in a peaceful and family-friendly residential neighbourhood. In the immediate vicinity you will find a variety of shops, schools, childcare facilities, and playgrounds. Accessibility is excellent. Public transport offers direct connections to Schiphol Airport, Amsterdam Zuid, Sloterdijk Station, and Amsterdam Central Station, among others. The A4, A9, and A10 motorways are also quickly accessible. For relaxation and recreation, the picturesque village of Sloten and the beaches along De Nieuwe Meer are just a short distance away. Both Vondelpark and the natural area De Vrije Geer are also easily reached. Sports enthusiasts will appreciate the various sports facilities nearby. Layout Ground Floor Upon entering, the beautiful natural light immediately stands out. Thanks to the large windows at both the front and rear, the home feels open, bright, and spacious. The living room forms the heart of the home. The light flooring, generous living area, and large glass façade create a warm and inviting atmosphere. The conservatory is a wonderful extension of the living space and provides a seamless transition to the sunny rear garden. The south-facing garden has been modernly landscaped, is low-maintenance, and offers plenty of privacy — an ideal place to relax and enjoy long summer evenings. At the front of the property is the open-plan kitchen with island. The combination of warm wood tones and a dark worktop gives the kitchen a stylish and contemporary appearance. First Floor This floor comprises three bedrooms, all bright and well-sized. The rooms are perfectly suited for use as bedrooms, home offices, or hobby rooms. The modern bathroom is fully equipped and features a freestanding bathtub, a spacious walk-in shower, and a double washbasin. Second Floor The top floor offers a fourth bedroom with direct access to the spacious south-facing roof terrace. Here you can enjoy the sun throughout the day and open views over the surrounding greenery. Ground Lease The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current ground lease has been paid off until 31 August 2042. Thereafter, the annual ground rent has been fixed under favourable conditions at €913.21 per year, indexed for inflation from 2021 onwards. Features • Living area approximately 142 m² • Four full-sized bedrooms • Sunny south-facing rear garden • Spacious south-facing roof terrace • Open-plan kitchen with island • Charming conservatory at the rear • Energy label A • Ground lease paid off until 1 September 2042, followed by favourable leasehold conditions A wonderfully bright and comfortable family home where indoor and outdoor living blend seamlessly together. A property that should not only be viewed, but truly experienced.

Hipoteca berekenen

€ 755.000

Coste del comprador (estimado): € 16.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 771.950

3,04%

Anualmente

%

€ 37.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 755.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
522 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanto 35C (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1066

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.