Jump to content
Logo of VON POLL REAL ESTATE

Prinsengracht 487 C

1016HP Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 13.632

Photo Gallery

Prinsengracht 487 C Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Werkelijk prachtig gerenoveerd appartement MET parkeerplaats, gelegen op eigen grond - aan de Prinsengracht ter hoogte van de 9-straatjes - in een goed onderhouden kleinschalig complex met lift! Het appartement ligt op de eerste verdieping, is 95m2 en in 2019 volledig gerenoveerd. Het is eigentijds en zeer luxe afgewerkt en beschikt onder andere over een ruime woonkamer met 3 ramen aan de grachtenzijde, een luxe open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur en een prachtige masterbedroom met halfopen en-suite badkamer. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming, heeft diverse op maat gemaakte (inbouw)kasten, een separate berging op de begane grond en een balkon van 6m2 met fraai uitzicht over een daktuin aan de achterzijde. INDELING Nette gemeenschappelijke entree op de begane grond en met de trap of lift naar de eerste verdieping. Via een binnenplaatsje naar de voordeur van het appartement. Entree, ruime hal met inbouwkasten en gasten wc, aan de voorzijde de woonkamer met prachtig grachtenzicht, 2.80m hoge plafonds met inbouwspots, op maat wandkast(en) en luxe openkeuken. De keuken met kookeiland is onder andere voorzien van een inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, Amerikaanse ijskast met ingebouwde computer, wijnklimaatkast, (stoom) oven, combi magnetron, Quooker-mengkraan en ruim voldoende opbergmogelijkheden. Via de hal en enkele treden naar de indrukwekkende masterbedroom met en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche met infrarood ‘sunshower’, wastafel met meubel en diverse geïntrigeerde opbergvakken. In de slaapkamer zijn verschillende opmaat gemaakte (kleding)kasten, daarnaast geeft de slaapkamer toegang tot het balkon van 6m2 op het Oosten en tot de was / stookruimte. Op de begane grond is een toegankelijke privé berging van 6m2 met elektriciteit. Praktisch voor het opladen van een elektrische fiets of stallen van spullen. LOCATIE De ligging is prachtig! In het hart van de 9-straatjes tussen de Runstraat en de Berenstraat, met uitzicht over de Prinsengracht! Werkelijk alles bevindt zich op loopafstand; van gezellige boetiekjes, uitmuntende kaaswinkel, biologische slager, gezellige bars, cafés en heerlijke restaurants tot een zeer goed geoutilleerde Albert Heijn, Ekoplaza en de Boerenmarkt op de Noordermarkt op zaterdag. Musea, theaters, bioscopen én poptempels als Paradiso en de Melkweg, het is slecht 5 minuten lopen / fietsen. De bereikbaarheid is daarnaast zeer goed. Diverse tram- en buslijnen rijden vanaf de Westermarkt of vanaf de Marnixstraat. Maar ook met de auto is het appartement goed te bereiken. Binnen 10 minuten rijdt u naar de ring A10. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid; betaald of met vergunning. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1905 - Woonoppervlakte 95 m2 - NEN2580-certificaat aanwezig - Eigen parkeerplaats - Eigen grond - Volledig gerenoveerd in 2019 - Balkon van 6m2 aan achterzijde, gelegen op het Oosten - Praktische berging (met elektriciteit) van 6m2 op de begane grond - Opmaatgemaakte kasten door het gehele appartement - Volledig vloerverwarming - Gedeeltelijk dubbelglas - Energielabel A - Gezonde en actieve VvE met 9 leden, professioneel beheerd door Rappange - Servicekosten bedragen €337,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
376 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1016

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.