Aller directement au contenu
Logo de Van Baerle Makelaars

Johannes Worpstraat 9 3

1076BC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: FELIX, Makelaar van Amstelveen e.o.

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 7.894

Galerie de photos

Johannes Worpstraat 9 3 Amsterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek en licht appartement van 95 m² met twee royale balkons en 2 slaapkamers op toplocatie in Amsterdam Zuid Welkom in dit heerlijke en lichte appartement van circa 95 m², gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek rijksmonument in de populaire Prinses Irenebuurt. Met twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met veel daglicht en twee zonnige balkons is dit een woning waar je zó in wilt trekken. OMGEVING: Wonen op een rustige en centrale plek in Zuid Dit unieke appartement ligt in een rustige straat met veel groen, maar wel op steenworp afstand van alles wat Amsterdam Zuid te bieden heeft. De Zuidas, Stadionweg en het Olympiaplein zijn op loopafstand, net als station Amsterdam Zuid. Je staat binnen 8 minuten op Schiphol of in het centrum dankzij uitstekende verbindingen met metro, tram, trein en bus. De buurt biedt een uitstekende mix van wonen, werken en ontspannen. Denk aan kwaliteitswinkels zoals EkoPlaza, Albert Heijn, bakkerij Le Fournil en een breed aanbod aan gezellige cafés en restaurants. Ook het Beatrixpark, Vondelpark en Amsterdamse Bos zijn snel en makkelijk bereikbaar. Er zijn ook voldoende sportfaciliteiten in de buurt zoals Clubsportive, Vondelgym, Saints en Stars en wellnesscentrum Renessence. INDELING Via het verzorgde trappenhuis kom je bij de entree van de woning. De ruime hal beschikt over een meterkast en praktische kastenwand met veel opbergruimte. Dubbele openslaande deuren brengen je in de royale en lichte woonkamer met een moderne hoekkeuken, compleet met inbouwapparatuur. De woonkamer geeft toegang tot beide balkons – perfect om te genieten van de zon op elk moment van de dag. Via de tussenhal bereik je twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot een eigen balkon. De badkamer is bereikbaar via de slaapkamer aan de noordzijde, en eventueel ook vanuit de kamer aan de zuidzijde. Deze is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, designradiator en een daklicht voor extra natuurlijk licht. Daarnaast is er een modern separaat toilet. PARKEREN Er zijn twee parkeervergunningen per appartement mogelijk (vergunningsgebied Zuid 5). Op dit moment is er géén wachttijd. De kosten voor een vergunning bedragen €192,81 per 6 maanden voor de eerste auto en €482,03 per 6 maanden voor de tweede. Kortom: een bijzonder licht en sfeervol appartement op een fantastische locatie in Amsterdam Zuid. Instapklaar, met buitenruimte aan beide kanten en alle voorzieningen om de hoek. KADASTRAAL/ SPLITSINGSAKTE Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AB, complexaanduiding 1972-A, appartementsindex 16, uitmakende het eenduizend tweehonderd vijfentwintig/twintigduizend een honderddertigste (1.225/20.130) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, plaatselijk bekend te 1076 BC Amsterdam Johannes Worpstraat 9-3, EIGENDOMSSITUATIE De woning is op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam). Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is afgerond. De vaste canon bedraagt € 160,18 per jaar en het huidige tijdvak loopt tot 15 juni 2031. Daarna eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt op € 2.758,27. VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE genaamd: " Vereniging van eigenaars "Patroclos" van het flatgebouw gelegen te Amsterdam, Johannes Worpstraat 1 tot en met 27 (oneven nummers). De servicekosten bedragen € 339,24( incl een voorschot van € 71,02 op de stookkosten). De Vereniging is ingeschreven in de KvK onder nummer 51831902. De administratie wordt gedaan door Vincent & Vincent. Samengevat: · Licht en zonnig appartement met ideale ligging in Zuid; · Royale balkons, een op zuidzijde en een op de noordijde; · Woonoppervlakte van 95 m² (NEN2580 gemeten); · Twee ruime, lichte slaapkamers · Gelegen in een goed onderhouden Rijksmonument · Actieve en gezonde VvE · Prachtige eikenhouten vloer en dubbel glas Hr++ door de hele woning · Het dak is in 2025 gerenoveerd & extra geïsoleerd · Geweldig uitzicht richting de Zuidas · Rustige ligging met parkeren voor de deur Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
313 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1076

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.