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John Coltranestraat 7

1066GN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 5.857

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John Coltranestraat 7 Amsterdam
Photo 34
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Description

Light, space, and a sunny garden in a well-connected and popular neighborhood close to greenery and just 10 minutes by bike from Vondelpark! *** OPEN HOUSE Monday, May 26th between 4:00 and 5:00 PM *** Licht, ruimte en een zonnige tuin in een zeer goed bereikbare en geliefde omgeving nabij groen en op 10 minuten fietsen van het Vondelpark! *** OPEN HUIS Maandag 26 Mei tussen 16 en 17.00 uur ***. In de populaire Jazzbuurt van Nieuw Sloten – een relaxte woonwijk met muzikale roots en volop groen – vind je deze lichte en goed ingedeelde eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden en een geheel eigen parkeerplaats! Met twee (origineel 3) enorme slaapkamers, een half-open keuken, nette badkamer én een eigen parkeerplaats voor de deur is dit de perfecte plek voor een gezin of iedereen die net even wat meer ruimte zoekt. INDELING: zie de plattegrond. Begane grond Via de af te sluiten voortuin stap je zo je nieuwe thuis binnen. De deur ernaast is de berging. Via de entree, tref je het toilet en loop je door de woonkamer en de keuken achter. De tuin is royaal, goed aangelegd en ligt pal op het zuiden – ideaal voor lange zomeravonden of een zonnige koffiebreak. Eerste verdieping Overloop, 2 slaapkamers, technische ruimte, nette badkamer. HIGHLIGHTS Circa 105 m² woonoppervlakte en 5 m2 berging (NEN2580 gemeten) Twee slaapkamers die zeer riant zijn, een derde slaapkamer is goed mogelijk. Zonnige tuin van ca. 55 m² op het zuiden Privé parkeerplaats direct voor de deur Energielabel A. Volledig voorzien van dubbel glas, CV ketel van 2015, het dak is vernieuwd. Bouwjaar 1991 Erfpacht omgezet naar eeuwigdurend, afgekocht tot 2040 en in 2021 gefixeerd met indexatie voor de woning jaarlijks (€ 862,54) en de parkeerplaats op (€ 79,35). Oplevering in overleg LOCATIE – RUSTIG EN GOED BEREIKBAAR De John Coltranestraat ligt in een rustige, autoluwe straat in een van de groenste delen van Amsterdam Nieuw-West. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en biedt volop speelruimte, scholen, sportclubs en kinderopvang om de hoek. Boodschappen doe je bij het Belgiëplein of het nabijgelegen Sierplein. Op zoek naar meer levendigheid? Binnen no time zit je in de stad of op het strand – via de A4, A9 en A10 ben je zó onderweg richting Schiphol, Haarlem, Utrecht of Den Haag. Ook het OV is hier uitstekend geregeld. KLAAR VOOR DE VOLGENDE STAP? John Coltranestraat 7 is zo’n huis dat je gewoon even moet voelen. Licht, lucht en leefruimte – met de zon als bonus in je volledig privacy biedende voortuin. Echt een fijne plek! Maak een afspraak en ervaar het zelf. Light, space, and a sunny garden in a well-connected and popular neighborhood close to greenery and just 10 minutes by bike from Vondelpark! In the popular “Jazzbuurt” of Nieuw Sloten – a relaxed residential area with musical roots and plenty of green spaces – you’ll find this bright and well-laid-out family home with a sunny south-facing garden and its own private parking space! With two (originally three) very spacious bedrooms, a semi-open kitchen, a neat bathroom, and a private parking spot right in front, this is the perfect place for a family or anyone looking for just a bit more space. LAYOUT: See floorplan. Ground floor Enter your new home through the front garden, which can be closed off. The adjacent door leads to the storage room. Through the hallway, you’ll find a separate toilet, and then you walk into the living room and kitchen at the back. The garden is spacious, well-maintained, and faces directly south – ideal for long summer evenings or sunny coffee breaks. First floor Landing, 2 bedrooms, utility room, and a neat bathroom. HIGHLIGHTS Approx. 105 m² of living space and 5 m² of storage (measured according to NEN2580) Two very spacious bedrooms; a third bedroom can be added easily Sunny south-facing garden of approx. 55 m² Private parking spot directly in front of the house Energy label A Fully double-glazed, central heating system from 2015, and a recently renewed roof Built in 1991 Ground lease converted to perpetual leasehold, prepaid until 2040 and fixed in 2021 with indexation: approx. €862.54 per year for the house and €79.35 for the parking space Transfer in consultation LOCATION – PEACEFUL AND WELL-CONNECTED John Coltranestraat is a quiet, low-traffic street in one of the greenest parts of Amsterdam Nieuw-West. The neighborhood is spacious, family-friendly, and offers plenty of play areas, schools, sports clubs, and childcare just around the corner. You can do your shopping at Belgiëplein or nearby Sierplein. Looking for more buzz? You’ll be in the city or at the beach in no time – thanks to the nearby A4, A9, and A10 highways, you’ll be on your way to Schiphol, Haarlem, Utrecht, or The Hague in minutes. Public transport is also excellent in this area. READY FOR THE NEXT STEP? John Coltranestraat 7 is one of those homes you simply have to experience. Light, air, and living space – with sunshine as a bonus in your private, enclosed front garden. A truly wonderful place! Schedule a viewing and experience it for yourself.

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
370 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1066

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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