Aller directement au contenu
Logo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

John Franklinstraat 67 2

1056SZ Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.654

Galerie de photos

John Franklinstraat 67 2 Amsterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kom kijken bij dit sfeervolle en lichte 2/3-kamerappartement van circa 52 m² met een heerlijk zonnig balkon op het westen en externe bergruimtes op de vierde verdieping! Deze bovenwoning biedt volop mogelijkheden, waaronder het creëren van een extra slaapkamer én het onder voorbehoud van vergunningen en VvE-toestemming betrekken van de bovenliggende verdieping en het realiseren van een dakterras. Dit alles gelegen op EIGEN GROND (geen erfpacht) in de populaire Baarsjes, nabij het Erasmuspark. Zelf een afspraak inplannen? Klik op de oranje 'neem contact op' button. *English translation below* INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voor- en achterzijde bevindt zich de doorzonwoonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het westen. De huidige indeling heeft de hoofdslaapkamer aan de voorzijde en de in (2023) vernieuwde keuken aan de achterzijde en grenst eveneens aan het balkon. Dankzij de praktische opzet is het eenvoudig om een extra (slaap)kamer te realiseren; oorspronkelijk betrof dit een 3-kamerappartement. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woning is verzorgd afgewerkt en biedt een prettige basis om naar eigen smaak verder te moderniseren of in te delen. Op de vierde verdieping bevinden zich twee externe bergingen, waarvan de grootste ruimte mogelijkheden biedt voor uitbreiding van de woning (onder voorbehoud van vergunningen en VvE-toestemming). Binnen de VvE hebben meerdere eigenaren van vergelijkbare appartementen reeds toestemming gekregen voor een dergelijke uitbreiding; beide directe buren hebben bovendien een dakterras aan de achterzijde gerealiseerd. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de levendige en populaire wijk De Baarsjes (stadsdeel West), op loopafstand van het rustgevende Erasmuspark. In de directe omgeving vind je tal van winkels, supermarkten, cafés en restaurants aan onder andere de Jan Evertsenstraat en rondom het Mercatorplein. Binnen enkele fietsminuten bereik je de Jordaan, het centrum van Amsterdam en het Vondelpark. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je via de Ring A10 (afrit S105) snel de stad uit en met tramlijnen 12, 13 en 14 zijn onder andere station Sloterdijk en Amsterdam Centraal goed bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 186,-. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op EIGEN GROND. Dit betekent dat er geen sprake is van erfpacht en je geen jaarlijkse canon betaalt. BIJZONDERHEDEN • Licht appartement gelegen op de derde verdieping • Zonnig balkon op het westen • Woonoppervlakte circa 52 m² • Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer • Twee bergingen op de vierde verdieping (ca. 14 m² en 3 m²) • Uitbreidingsmogelijkheden (o.a. interne trap en dakterras, onder voorbehoud van vergunningen en VvE) • Gelegen op EIGEN GROND, geen erfpacht • Keuken vernieuwd in 2023 • C.V.-ketel uit 2023 • Energielabel E - (eenvoudig te verbeteren.) • Actieve VvE, servicekosten € 186,- per maand • Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Oplevering in overleg (kan snel). Clausules van toepassing: niet-zelfbewoning en ouderdoms-clausule. Een fijne en lichte woning met volop potentie op een geliefde locatie in Amsterdam West! **Disclaimer** Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. **NEN-Clausule** De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering. ENGLISH TRANSLATION: Come and view this charming and bright 2/3-room apartment of approximately 52 m², featuring a lovely sunny west-facing balcony and external storage rooms on the fourth floor! This upper-floor apartment offers plenty of possibilities, including the option to create an additional bedroom and subject to permits and Homeowners’ Association (VvE) approval—the opportunity to incorporate the upper floor and realize a rooftop terrace. All of this is situated on FREEHOLD LAND (no leasehold) in the popular Baarsjes area, near Erasmus Park. Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click on the orange button and you will immediately receive a link to schedule a viewing. LAYOUT Via the communal staircase, you reach the entrance on the third floor. The hallway provides access to all rooms. At both the front and rear, you will find the bright living room with access to the sunny west-facing balcony. The current layout features the main bedroom at the front and the renovated kitchen (2023) at the rear, which also opens onto the balcony. Thanks to the practical layout, it is easy to create an additional (bed)room; originally, this was a 3-room apartment. The bathroom is equipped with a shower, sink, and toilet. The apartment is well maintained and offers a solid base for further modernization or customization to your own taste. On the fourth floor, there are two external storage rooms, the larger of which offers possibilities for expanding the living space (subject to permits and VvE approval). Within the VvE, several owners of comparable apartments have already received permission for such an extension; both direct neighbors have also realized a rooftop terrace at the rear. LOCATION & ACCESSIBILITY The apartment is located in the lively and popular De Baarsjes neighborhood (Amsterdam West), within walking distance of the peaceful Erasmus Park. In the immediate vicinity, you will find a wide range of shops, supermarkets, cafés, and restaurants, including along Jan Evertsenstraat and around Mercatorplein. Within just a few minutes by bike, you can reach the Jordaan, Amsterdam city center, and Vondelpark. Accessibility is excellent: by car, you can quickly access the Ring A10 (exit S105), and tram lines 12, 13, and 14 provide easy connections to Sloterdijk Station and Amsterdam Central Station. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of an active Homeowners’ Association. The monthly service charges are €186. PROPERTY STATUS The property is situated on FREEHOLD LAND. This means there is no leasehold and no annual ground rent is payable. HIGHLIGHTS: • Bright apartment located on the third floor • Sunny west-facing balcony • Living area approximately 52 m² • Possibility to create an additional bedroom • Two storage rooms on the fourth floor (approx. 14 m² and 3 m²) • Expansion possibilities (including internal staircase and rooftop terrace, subject to permits and VvE approval) • Located on FREEHOLD LAND, no leasehold • Kitchen renovated in 2023 • Central heating boiler from 2023 • Active VvE, service charges €186 per month • Located in a municipally protected cityscape • Transfer in consultation (can be quick) Clauses applicable: non-owner occupancy clause, age clause. **Disclaimer** This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from the content. All specified sizes and surface areas are indicative. A buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. We recommend engaging your own real estate agent. **NEN Clause** The usable area has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard established by the industry. The area may therefore differ from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about the aforementioned standard.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
176 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE 24/18 A CW 3 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met vruchtgebruik
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.