Direkt zum Inhalt
Logo von La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

John Franklinstraat 67 2

1056SZ Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.654

Fotoalbum

John Franklinstraat 67 2 Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kom kijken bij dit sfeervolle en lichte 2/3-kamerappartement van circa 52 m² met een heerlijk zonnig balkon op het westen en externe bergruimtes op de vierde verdieping! Deze bovenwoning biedt volop mogelijkheden, waaronder het creëren van een extra slaapkamer én het onder voorbehoud van vergunningen en VvE-toestemming betrekken van de bovenliggende verdieping en het realiseren van een dakterras. Dit alles gelegen op EIGEN GROND (geen erfpacht) in de populaire Baarsjes, nabij het Erasmuspark. Zelf een afspraak inplannen? Klik op de oranje 'neem contact op' button. *English translation below* INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voor- en achterzijde bevindt zich de doorzonwoonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het westen. De huidige indeling heeft de hoofdslaapkamer aan de voorzijde en de in (2023) vernieuwde keuken aan de achterzijde en grenst eveneens aan het balkon. Dankzij de praktische opzet is het eenvoudig om een extra (slaap)kamer te realiseren; oorspronkelijk betrof dit een 3-kamerappartement. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woning is verzorgd afgewerkt en biedt een prettige basis om naar eigen smaak verder te moderniseren of in te delen. Op de vierde verdieping bevinden zich twee externe bergingen, waarvan de grootste ruimte mogelijkheden biedt voor uitbreiding van de woning (onder voorbehoud van vergunningen en VvE-toestemming). Binnen de VvE hebben meerdere eigenaren van vergelijkbare appartementen reeds toestemming gekregen voor een dergelijke uitbreiding; beide directe buren hebben bovendien een dakterras aan de achterzijde gerealiseerd. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de levendige en populaire wijk De Baarsjes (stadsdeel West), op loopafstand van het rustgevende Erasmuspark. In de directe omgeving vind je tal van winkels, supermarkten, cafés en restaurants aan onder andere de Jan Evertsenstraat en rondom het Mercatorplein. Binnen enkele fietsminuten bereik je de Jordaan, het centrum van Amsterdam en het Vondelpark. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je via de Ring A10 (afrit S105) snel de stad uit en met tramlijnen 12, 13 en 14 zijn onder andere station Sloterdijk en Amsterdam Centraal goed bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 186,-. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op EIGEN GROND. Dit betekent dat er geen sprake is van erfpacht en je geen jaarlijkse canon betaalt. BIJZONDERHEDEN • Licht appartement gelegen op de derde verdieping • Zonnig balkon op het westen • Woonoppervlakte circa 52 m² • Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer • Twee bergingen op de vierde verdieping (ca. 14 m² en 3 m²) • Uitbreidingsmogelijkheden (o.a. interne trap en dakterras, onder voorbehoud van vergunningen en VvE) • Gelegen op EIGEN GROND, geen erfpacht • Keuken vernieuwd in 2023 • C.V.-ketel uit 2023 • Energielabel E - (eenvoudig te verbeteren.) • Actieve VvE, servicekosten € 186,- per maand • Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Oplevering in overleg (kan snel). Clausules van toepassing: niet-zelfbewoning en ouderdoms-clausule. Een fijne en lichte woning met volop potentie op een geliefde locatie in Amsterdam West! **Disclaimer** Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. **NEN-Clausule** De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering. ENGLISH TRANSLATION: Come and view this charming and bright 2/3-room apartment of approximately 52 m², featuring a lovely sunny west-facing balcony and external storage rooms on the fourth floor! This upper-floor apartment offers plenty of possibilities, including the option to create an additional bedroom and subject to permits and Homeowners’ Association (VvE) approval—the opportunity to incorporate the upper floor and realize a rooftop terrace. All of this is situated on FREEHOLD LAND (no leasehold) in the popular Baarsjes area, near Erasmus Park. Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click on the orange button and you will immediately receive a link to schedule a viewing. LAYOUT Via the communal staircase, you reach the entrance on the third floor. The hallway provides access to all rooms. At both the front and rear, you will find the bright living room with access to the sunny west-facing balcony. The current layout features the main bedroom at the front and the renovated kitchen (2023) at the rear, which also opens onto the balcony. Thanks to the practical layout, it is easy to create an additional (bed)room; originally, this was a 3-room apartment. The bathroom is equipped with a shower, sink, and toilet. The apartment is well maintained and offers a solid base for further modernization or customization to your own taste. On the fourth floor, there are two external storage rooms, the larger of which offers possibilities for expanding the living space (subject to permits and VvE approval). Within the VvE, several owners of comparable apartments have already received permission for such an extension; both direct neighbors have also realized a rooftop terrace at the rear. LOCATION & ACCESSIBILITY The apartment is located in the lively and popular De Baarsjes neighborhood (Amsterdam West), within walking distance of the peaceful Erasmus Park. In the immediate vicinity, you will find a wide range of shops, supermarkets, cafés, and restaurants, including along Jan Evertsenstraat and around Mercatorplein. Within just a few minutes by bike, you can reach the Jordaan, Amsterdam city center, and Vondelpark. Accessibility is excellent: by car, you can quickly access the Ring A10 (exit S105), and tram lines 12, 13, and 14 provide easy connections to Sloterdijk Station and Amsterdam Central Station. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of an active Homeowners’ Association. The monthly service charges are €186. PROPERTY STATUS The property is situated on FREEHOLD LAND. This means there is no leasehold and no annual ground rent is payable. HIGHLIGHTS: • Bright apartment located on the third floor • Sunny west-facing balcony • Living area approximately 52 m² • Possibility to create an additional bedroom • Two storage rooms on the fourth floor (approx. 14 m² and 3 m²) • Expansion possibilities (including internal staircase and rooftop terrace, subject to permits and VvE approval) • Located on FREEHOLD LAND, no leasehold • Kitchen renovated in 2023 • Central heating boiler from 2023 • Active VvE, service charges €186 per month • Located in a municipally protected cityscape • Transfer in consultation (can be quick) Clauses applicable: non-owner occupancy clause, age clause. **Disclaimer** This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from the content. All specified sizes and surface areas are indicative. A buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. We recommend engaging your own real estate agent. **NEN Clause** The usable area has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard established by the industry. The area may therefore differ from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about the aforementioned standard.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
176 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE 24/18 A CW 3 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met vruchtgebruik
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.