Aller directement au contenu
Logo de Francis Helmig Makelaardij

Joris van Andringastraat 24 2

1055VZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: WSM Real Estate B.V.

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 8.055

Galerie de photos

Joris van Andringastraat 24 2 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en een heerlijk dakterras – wonen aan Joris van Andringastraat 24-2 Op een fantastische plek in Amsterdam-West vind je dit lichte en strak afgewerkte 4-kamer dubbel bovenhuis (90 m²) met een riant dakterras (14 m²) én een zonnig, verdiept balkon (8 m²). Dit heerlijke huis biedt een fijne doorzon woonkamer, 3 slaapkamers, een luxe keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2022) én volop buitenruimte. De ideale combinatie van comfort, licht en een levendige buurt - op loopafstand van het beste dat West te bieden heeft. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Toegang Het appartement is bereikbaar via een gemeenschappelijk trappenhuis dat je alleen deelt met de onderburen op de eerste verdieping. INDELING Eerste verdieping Entree/hal met garderobe en trapopgang naar de woonverdieping. Beide trappen zijn in 2020 volledig gerenoveerd door Upstairs. Tweede verdieping Je komt binnen in de lichte, ruimtelijke hal met meterkast en separaat toilet. De doorzon woonkamer geniet van prachtige lichtinval van voor tot achter. In het gehele appartement ligt een fraaie laminaatvloer, volledig vernieuwd in 2024. De luxe woonkeuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, en biedt toegang tot het diepe balkon. Dit oostelijk gelegen balkon kijkt uit over de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin met recent gerenoveerde vijver. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting. Aan de balkonzijde ligt een slaapkamer met dubbele deuren naar buiten en op maat gemaakte inbouwkasten. Vanuit de overloop leidt een vaste trap naar de derde verdieping. Derde verdieping De hoofdslaapkamer (eventueel te splitsen in twee kamers) beschikt over een vaste kastenwand en directe toegang tot het heerlijke dakterras. Dit terras op het oosten is de perfecte plek voor rustige ochtenden, zonnige lunches of lange zomeravonden. Verder vind je hier een derde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopregendouche, dubbele wastafel, spiegel met verlichting en verwarming, toilet én ruimte voor wasmachine en droger. OMGEVING De Joris van Andringastraat is een brede, rustige straat met karakteristieke bebouwing, pal naast de sfeervolle Rijpgracht. Het is een buurt waar buren elkaar kennen, kinderen nog op straat spelen en alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor je dagelijkse boodschappen, koffietentjes en andere winkels hoef je niet ver: alles ligt op loopafstand. Populaire hotspots zoals FUKU, No Man’s Art Gallery, Café Cook, Pizzeria Zenzero, Fort Negen, Volare en talloze andere leuke plekken vind je om de hoek. Ook het Erasmuspark, Westerpark en Station Sloterdijk liggen dichtbij. Met de fiets ben je zo bij De Hallen, de Jordaan en het centrum. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer is op korte afstand dichtbij en met de auto zit je snel op de A10. Parkeren kan voor de deur en er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is actief en financieel gezond, met een actueel MJOP. Het professionele beheer wordt uitgevoerd door Ymere VvE beheer. De servicekosten bedragen € 188,58 per maand. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1934, complex gerenoveerd in 2009; • Gesplitst in 2009; • Gemeentelijke erfpacht afgekocht t/m 15-05-2058; • Woonoppervlakte ca. 90 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); • Actieve en gezonde VvE; • Zeer lichte woning op de bovenste verdiepingen (geen bovenburen); • Groot dakterras (14 m²) én verdiept balkon (8 m²); • 3 slaapkamers, mogelijkheid tot creëren van een extra kamer; • Luxe keuken met inbouwapparatuur; • Moderne badkamer met ligbad, douche en toilet; • Separaat toilet; • Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond; • Intergas HR-combiketel (2022); • Energielabel A; • Oplevering in overleg. ***ENGLISH TRANSLATION*** Light, space and a wonderful roof terrace – living at Joris van Andringastraat 24-2 In a fantastic location in Amsterdam West, you’ll find this bright and beautifully finished 4-room duplex apartment (90 m²) featuring a spacious roof terrace (14 m²) and a sunny balcony (8 m²). This delightful home offers a charming living room, 3 bedrooms, a luxury kitchen and bathroom (both renewed in 2022), and abundant outdoor space. The ideal combination of comfort, light and a vibrant neighbourhood – all within walking distance of the best that West has to offer. Access The apartment is reached via a communal staircase, shared only with the downstairs neighbours on the first floor. LAYOUT First floor Entrance hall with wardrobe and staircase to the living floor. Both staircases were fully renovated by Upstairs in 2020. Second floor You enter into a bright, spacious hallway with the meter cupboard and separate toilet. The living room enjoys beautiful natural light from both front and back. The entire apartment is fitted with an elegant laminate floor, fully renewed in 2024. The luxury kitchen is equipped with all desired built-in appliances, including a Quooker tap and an induction hob with integrated extraction, and provides access to the deep balcony. This east-facing balcony overlooks the beautifully landscaped communal garden with recently renovated pond. Adjacent to the kitchen is a generous internal storage room with washing machine connection. On the balcony side you'll find a bedroom with double doors leading outside and custom-made built-in wardrobes. From the hallway, a fixed staircase leads to the third floor. Third floor The main bedroom (with potential to be divided into two rooms) features a built-in wardrobe wall and direct access to the lovely roof terrace. This east-facing terrace is the perfect spot for peaceful mornings, sunny lunches or long summer evenings. You will also find a third bedroom with dormer window and additional storage space. The modern bathroom is equipped with a bathtub, walk-in rain shower, double washbasin, illuminated and heated mirror, toilet, and space for both washing machine and dryer. LOCATION Joris van Andringastraat is a broad, quiet street with characteristic architecture, located right next to the charming Rijpgracht. It’s a neighbourhood where neighbours know each other, children still play outside, and all amenities are within easy reach. For daily groceries, coffee places and other shops, you won’t have to go far – everything is within walking distance. Popular hotspots such as FUKU, No Man’s Art Gallery, Café Cook, Pizzeria Zenzero, Fort Negen, Volare and many more great places are just around the corner. Erasmuspark, Westerpark and Station Sloterdijk are also close by. By bike, you can easily reach De Hallen, the Jordaan and the city centre. Accessibility is excellent: public transport is close, and by car you’re quickly on the A10. Parking is available in front of the door, and currently there is no waiting list for a parking permit. OWNERS’ ASSOCIATION The VvE is active and financially healthy, with an up-to-date long-term maintenance plan (MJOP). Professional management is handled by Ymere VvE Beheer. Monthly service costs are €188.58. DETAILS - Built in 1934, complex renovated in 2009 - Divided in 2009 - Municipal ground lease paid off until 15-05-2058 - Living area approx. 90 m² (NEN-2580 measurement report available) - Active and healthy VvE - Very bright home on the top floors (no upstairs neighbours) - Large roof terrace (14 m²) and balcony (8 m²) - 3 bedrooms, with possibility to create an additional room - Luxury kitchen with built-in appliances - Modern bathroom with bathtub, shower and toilet - Separate toilet - Communal bicycle storage on the ground floor - Intergas HR combi boiler (2022) - Energy label A - Transfer date in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
302 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.