Direct naar de inhoud
Logo van Francis Helmig Makelaardij

Joris van Andringastraat 24 2

1055VZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: WSM Real Estate B.V.

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 8.055

Fotogalerij

Joris van Andringastraat 24 2 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en een heerlijk dakterras – wonen aan Joris van Andringastraat 24-2 Op een fantastische plek in Amsterdam-West vind je dit lichte en strak afgewerkte 4-kamer dubbel bovenhuis (90 m²) met een riant dakterras (14 m²) én een zonnig, verdiept balkon (8 m²). Dit heerlijke huis biedt een fijne doorzon woonkamer, 3 slaapkamers, een luxe keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2022) én volop buitenruimte. De ideale combinatie van comfort, licht en een levendige buurt - op loopafstand van het beste dat West te bieden heeft. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Toegang Het appartement is bereikbaar via een gemeenschappelijk trappenhuis dat je alleen deelt met de onderburen op de eerste verdieping. INDELING Eerste verdieping Entree/hal met garderobe en trapopgang naar de woonverdieping. Beide trappen zijn in 2020 volledig gerenoveerd door Upstairs. Tweede verdieping Je komt binnen in de lichte, ruimtelijke hal met meterkast en separaat toilet. De doorzon woonkamer geniet van prachtige lichtinval van voor tot achter. In het gehele appartement ligt een fraaie laminaatvloer, volledig vernieuwd in 2024. De luxe woonkeuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, en biedt toegang tot het diepe balkon. Dit oostelijk gelegen balkon kijkt uit over de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin met recent gerenoveerde vijver. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting. Aan de balkonzijde ligt een slaapkamer met dubbele deuren naar buiten en op maat gemaakte inbouwkasten. Vanuit de overloop leidt een vaste trap naar de derde verdieping. Derde verdieping De hoofdslaapkamer (eventueel te splitsen in twee kamers) beschikt over een vaste kastenwand en directe toegang tot het heerlijke dakterras. Dit terras op het oosten is de perfecte plek voor rustige ochtenden, zonnige lunches of lange zomeravonden. Verder vind je hier een derde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopregendouche, dubbele wastafel, spiegel met verlichting en verwarming, toilet én ruimte voor wasmachine en droger. OMGEVING De Joris van Andringastraat is een brede, rustige straat met karakteristieke bebouwing, pal naast de sfeervolle Rijpgracht. Het is een buurt waar buren elkaar kennen, kinderen nog op straat spelen en alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor je dagelijkse boodschappen, koffietentjes en andere winkels hoef je niet ver: alles ligt op loopafstand. Populaire hotspots zoals FUKU, No Man’s Art Gallery, Café Cook, Pizzeria Zenzero, Fort Negen, Volare en talloze andere leuke plekken vind je om de hoek. Ook het Erasmuspark, Westerpark en Station Sloterdijk liggen dichtbij. Met de fiets ben je zo bij De Hallen, de Jordaan en het centrum. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer is op korte afstand dichtbij en met de auto zit je snel op de A10. Parkeren kan voor de deur en er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is actief en financieel gezond, met een actueel MJOP. Het professionele beheer wordt uitgevoerd door Ymere VvE beheer. De servicekosten bedragen € 188,58 per maand. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1934, complex gerenoveerd in 2009; • Gesplitst in 2009; • Gemeentelijke erfpacht afgekocht t/m 15-05-2058; • Woonoppervlakte ca. 90 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); • Actieve en gezonde VvE; • Zeer lichte woning op de bovenste verdiepingen (geen bovenburen); • Groot dakterras (14 m²) én verdiept balkon (8 m²); • 3 slaapkamers, mogelijkheid tot creëren van een extra kamer; • Luxe keuken met inbouwapparatuur; • Moderne badkamer met ligbad, douche en toilet; • Separaat toilet; • Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond; • Intergas HR-combiketel (2022); • Energielabel A; • Oplevering in overleg. ***ENGLISH TRANSLATION*** Light, space and a wonderful roof terrace – living at Joris van Andringastraat 24-2 In a fantastic location in Amsterdam West, you’ll find this bright and beautifully finished 4-room duplex apartment (90 m²) featuring a spacious roof terrace (14 m²) and a sunny balcony (8 m²). This delightful home offers a charming living room, 3 bedrooms, a luxury kitchen and bathroom (both renewed in 2022), and abundant outdoor space. The ideal combination of comfort, light and a vibrant neighbourhood – all within walking distance of the best that West has to offer. Access The apartment is reached via a communal staircase, shared only with the downstairs neighbours on the first floor. LAYOUT First floor Entrance hall with wardrobe and staircase to the living floor. Both staircases were fully renovated by Upstairs in 2020. Second floor You enter into a bright, spacious hallway with the meter cupboard and separate toilet. The living room enjoys beautiful natural light from both front and back. The entire apartment is fitted with an elegant laminate floor, fully renewed in 2024. The luxury kitchen is equipped with all desired built-in appliances, including a Quooker tap and an induction hob with integrated extraction, and provides access to the deep balcony. This east-facing balcony overlooks the beautifully landscaped communal garden with recently renovated pond. Adjacent to the kitchen is a generous internal storage room with washing machine connection. On the balcony side you'll find a bedroom with double doors leading outside and custom-made built-in wardrobes. From the hallway, a fixed staircase leads to the third floor. Third floor The main bedroom (with potential to be divided into two rooms) features a built-in wardrobe wall and direct access to the lovely roof terrace. This east-facing terrace is the perfect spot for peaceful mornings, sunny lunches or long summer evenings. You will also find a third bedroom with dormer window and additional storage space. The modern bathroom is equipped with a bathtub, walk-in rain shower, double washbasin, illuminated and heated mirror, toilet, and space for both washing machine and dryer. LOCATION Joris van Andringastraat is a broad, quiet street with characteristic architecture, located right next to the charming Rijpgracht. It’s a neighbourhood where neighbours know each other, children still play outside, and all amenities are within easy reach. For daily groceries, coffee places and other shops, you won’t have to go far – everything is within walking distance. Popular hotspots such as FUKU, No Man’s Art Gallery, Café Cook, Pizzeria Zenzero, Fort Negen, Volare and many more great places are just around the corner. Erasmuspark, Westerpark and Station Sloterdijk are also close by. By bike, you can easily reach De Hallen, the Jordaan and the city centre. Accessibility is excellent: public transport is close, and by car you’re quickly on the A10. Parking is available in front of the door, and currently there is no waiting list for a parking permit. OWNERS’ ASSOCIATION The VvE is active and financially healthy, with an up-to-date long-term maintenance plan (MJOP). Professional management is handled by Ymere VvE Beheer. Monthly service costs are €188.58. DETAILS - Built in 1934, complex renovated in 2009 - Divided in 2009 - Municipal ground lease paid off until 15-05-2058 - Living area approx. 90 m² (NEN-2580 measurement report available) - Active and healthy VvE - Very bright home on the top floors (no upstairs neighbours) - Large roof terrace (14 m²) and balcony (8 m²) - 3 bedrooms, with possibility to create an additional room - Luxury kitchen with built-in appliances - Modern bathroom with bathtub, shower and toilet - Separate toilet - Communal bicycle storage on the ground floor - Intergas HR combi boiler (2022) - Energy label A - Transfer date in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
302 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.