Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Juliana van Stolbergstraat 41 1

1055RK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hallie & Van Klooster Makelaardij

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 8.660

Galerie de photos

Juliana van Stolbergstraat 41 1 Amsterdam
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar | Ruim en licht | 2 slaapkamers | Erfpacht afgekocht | riante berging 11m2 | 4 eigen zonnepanelen Instapklaar, licht en modern 3-kamerappartement op de tweede verdieping, met een zonnig balkon op het zuidoosten aan een rustige binnentuin. Het complex is in 2018 gerenoveerd en het appartement is uitstekend geïsoleerd (energielabel A), met HR++ glas en vier eigen zonnepanelen. De indeling is prettig: een ruime hal, woonkamer met openslaande deuren, twee slaapkamers en een fijne woonkeuken. Pluspunten zijn de riante privéberging van 11 m² en de erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht. Je woont in bruisend Landlust, om de hoek van het Westerpark, koffietentjes, sport en winkels, met OV en de Ring A10 dichtbij. Comfortabel wonen in Amsterdam-West. *** ENGLISH BELOW *** --- APPARTEMENT & INDELING --- INSTAPKLAAR, modern 3-kamerappartement van circa 56 m² met balkon op het zuidoosten, gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex (renovatie 2018). Het appartement is goed geïsoleerd met HR++-beglazing, heeft vier eigen zonnepanelen en een energielabel is aanwezig. Je komt binnen via de ruime hoofdentree en via de trap bereik je de woning. De royale hal met doorlopende houten visgraatvloer verbindt alle vertrekken en zorgt voor een prettige binnenkomst. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen (HR++ glas) en openslaande deuren: ’s zomers geniet je hier van de avondzon. Ook aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer. Achter vind je de woonkeuken met aangrenzend balkon, uitkijkend op een fraai aangelegde en rustige binnentuin. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en wasmachine. Centraal in de woning ligt de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; het toilet is separaat. Praktisch pluspunt: in de onderbouw beschik je over een ruime privéberging van circa 11 m². VvE De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt professioneel beheerd door Ymere V.v.E. Beheer. Er wordt vergaderd, onderhoud uitgevoerd en er is een MJOP, reservefonds en verzekeringspolis. De servicekosten bedragen € 89,57 per maand. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Wel zo zorgeloos. --- LOCATIE & OMGEVING --- Je woont in het levendige Landlust, nabij de Bos en Lommerweg en op korte afstand van het Westerpark. De straat is rustig, terwijl winkels en voorzieningen op loopafstand liggen. In de buurt vind je fijne koffietentjes, cafés en restaurants, zoals Farine, Samen, No Mans Art Gallery, FUKU cafe en het authentieke Mexicaanse restaurant Lupe. Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn en diverse lokale speciaalzaken. Sporten kan dichtbij: padellen bij Padel NEXT of boulderen bij Beest Boulders Amsterdam is letterlijk aan de overkant. Het Westerpark biedt alles voor ontspanning en cultuur, van horeca en bioscoop tot kunst en events. Scholen, kinderopvang en medische voorzieningen zijn eveneens in de directe omgeving aanwezig. --- UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID --- Tramlijn 19 vertrekt elke tien minuten en brengt je naar Sloterdijk of Diemen Sniep. Buslijn 21 rijdt elke tien minuten richting Centraal Station of Geuzenveld. Buslijn 80 gaat elke vijftien minuten vanaf Centraal Station via Haarlem naar Zandvoort Centrum. In de vroege ochtend verzorgt buslijn 247 vanaf de Bos en Lommerweg een rechtstreekse verbinding met Schiphol. Station Sloterdijk is een belangrijk knooppunt met trein-, metro- en busverbindingen, waardoor je snel richting Schiphol en de rest van het land reist. Met de auto rij je via de A10 en de aansluitingen op de A2, A4, A5 en A7 vlot naar Utrecht, Rotterdam, Schiphol, Haarlem of de stranden van Zandvoort, Bloemendaal en Wijk aan Zee. Parkeren kan met vergunning; de kosten bedragen € 199,93 per 6 maanden. Raadpleeg de website van de gemeente voor de actuele wachttijden. --- BIJZONDERHEDEN --- - Appartement: 56 m² (NEN2580 / BBMI meetrapport beschikbaar) - Geheel gerenoveerd in 2018 - Licht appartement op de 2e verdieping met 2 slaapkamers - Balkon: zuidoost voor ochtend- en middagzon - Riante berging van ca. 11 m² - Energielabel: A, goed geïsoleerd, HR++ beglazing en 4 eigen zonnepanelen - Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht, dus geen gezeur! - VvE: actief, professioneel beheerd met MJOP (MeerJarenOnderhoudsPlan). - VvE bijdrage/servicekosten: € 89,57 per maand. - Parkeren: via parkeervergunning € 199,93 per 6 maanden, raadpleeg de website van de gemeente. - Oplevering: in overleg (bij voorkeur per 1 mei). - Koopovereenkomst: volgens Ring Amsterdam, opgemaakt in Amsterdam. - Clausules: ouderdoms- en asbestclausule. Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De verkopend makelaar bij VanHuyse is Bas Busselaar. Hij laat u graag dit fantastische appartement zien. Disclaimer * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ---------------------- *** ENGLISH *** ---------------------- Ready to move in | Spacious and bright | 2 bedrooms | Ground lease paid off | Spacious storage room 11m2 | 4 private solar panels Ready to move in, bright, and modern 3-room apartment on the second floor, with a sunny southeast-facing balcony overlooking a quiet courtyard garden. The complex was renovated in 2018, and the apartment is well insulated (energy label A), with HR++ glass and four private solar panels. The layout is pleasant: a spacious hall, a living room with French doors, two bedrooms, and a nice kitchen. Plus points are the spacious private storage room of 11 m² and the perpetual ground lease. You will be living in vibrant Landlust, around the corner from Westerpark, coffee shops, sports facilities, and shops, with public transport and the A10 ring road nearby. Comfortable living in Amsterdam-West. --- APARTMENT & LAYOUT --- READY TO MOVE IN, modern 3-room apartment of approximately 56 m² with southeast-facing balcony, located on the second floor of a well-maintained complex (renovated in 2018). The apartment is well insulated with HR++ glazing, has four solar panels, and an energy label is available. You enter through the spacious main entrance and reach the apartment via the stairs. The generous hall with continuous herringbone parquet flooring connects all rooms and provides a pleasant entrance. At the front is the bright living room with large windows (HR++ glass) and French doors: in summer, you can enjoy the evening sun here. Also at the front is the second bedroom, currently used as a work/study room. At the rear, you will find the kitchen with an adjoining balcony overlooking a beautifully landscaped and quiet courtyard garden. The kitchen is fully equipped with built-in appliances: fridge/freezer, dishwasher, induction hob, extractor hood, combi-oven, and washing machine. Centrally located in the house is the bathroom with a walk-in shower and a washbasin; the toilet is separate. Practical plus: in the basement, you have a spacious private storage room of approximately 11 m². VvE The Homeowners' Association is active and professionally managed by Ymere V.v.E. Beheer. Meetings are held, maintenance is carried out, and there is a long-term maintenance plan, reserve fund, and insurance policy. The service costs are €89.57 per month. GROUND LEASE The ground lease has been bought out in perpetuity. That's nice and worry-free. --- EXCELLENT ACCESSIBILITY --- You live in lively Landlust, near Bos en Lommerweg and a short distance from Westerpark. The street is quiet, while shops and amenities are within walking distance. In the neighborhood, you will find nice coffee shops, cafes, and restaurants, such as Farine, Samen, No Mans Art Gallery, FUKU cafe, and the authentic Mexican restaurant Lupe. For your daily shopping, you can walk to the Albert Heijn supermarket and various local specialty shops. You can play sports nearby: padel at Padel NEXT or bouldering at Beest Boulders Amsterdam is literally across the street. Westerpark offers everything for relaxation and culture, from restaurants and a cinema to art and events. Schools, childcare, and medical facilities are also in the immediate surroundings. --- EXCELLENT ACCESSIBILITY --- Tram line 19 departs every ten minutes and takes you to Sloterdijk or Diemen Sniep. Bus line 21 runs every ten minutes to Central Station or Geuzenveld. Bus line 80 departs every fifteen minutes from Central Station via Haarlem to Zandvoort Centrum. In the early morning, bus line 247 provides a direct connection to Schiphol Airport from Bos en Lommerweg. Sloterdijk Station is an important hub with train, metro, and bus connections, allowing you to travel quickly to Schiphol Airport and the rest of the country. By car, you can easily reach Utrecht, Rotterdam, Schiphol, Haarlem, or the beaches of Zandvoort, Bloemendaal, and Wijk aan Zee via the A10 and the connections to the A2, A4, A5, and A7. Parking is available with a permit; the cost is €199.93 per 6 months. Please consult the municipality's website for current waiting times. --- PARTICULARS --- - Apartment: 56 m² (NEN2580 / BBMI measurement report available) - Completely renovated in 2018 - Bright apartment on the 2nd floor with 2 bedrooms - Balcony: southeast facing for morning and afternoon sun - Spacious storage room of approx. 11 m² - Energy label: A, well-insulated, HR++ glazing, and 4 private solar panels - Ground lease: perpetually bought off, so no hassle! - Homeowners' association: active, professionally managed with MJOP (Multi-Year Maintenance Plan). - Homeowners' association contribution/service costs: € 89.57 per month. - Parking: via parking permit, € 199.93 per 6 months, consult the municipality's website. - Delivery: in consultation (preferably as of May 1). - Purchase agreement: according to Ring Amsterdam, drawn up in Amsterdam. - Clauses: age and asbestos clause. Are you enthusiastic about this property? Then, make an appointment for a viewing as soon as possible. The selling agent at VanHuyse is Bas Busselaar. He will be happy to show you this fantastic apartment. Disclaimer * We have compiled this information with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
179 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi compact HRE28/24a (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.