Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Juliana van Stolbergstraat 41 1

1055RK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hallie & Van Klooster Makelaardij

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 8.660

Fotogalerij

Juliana van Stolbergstraat 41 1 Amsterdam
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar | Ruim en licht | 2 slaapkamers | Erfpacht afgekocht | riante berging 11m2 | 4 eigen zonnepanelen Instapklaar, licht en modern 3-kamerappartement op de tweede verdieping, met een zonnig balkon op het zuidoosten aan een rustige binnentuin. Het complex is in 2018 gerenoveerd en het appartement is uitstekend geïsoleerd (energielabel A), met HR++ glas en vier eigen zonnepanelen. De indeling is prettig: een ruime hal, woonkamer met openslaande deuren, twee slaapkamers en een fijne woonkeuken. Pluspunten zijn de riante privéberging van 11 m² en de erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht. Je woont in bruisend Landlust, om de hoek van het Westerpark, koffietentjes, sport en winkels, met OV en de Ring A10 dichtbij. Comfortabel wonen in Amsterdam-West. *** ENGLISH BELOW *** --- APPARTEMENT & INDELING --- INSTAPKLAAR, modern 3-kamerappartement van circa 56 m² met balkon op het zuidoosten, gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex (renovatie 2018). Het appartement is goed geïsoleerd met HR++-beglazing, heeft vier eigen zonnepanelen en een energielabel is aanwezig. Je komt binnen via de ruime hoofdentree en via de trap bereik je de woning. De royale hal met doorlopende houten visgraatvloer verbindt alle vertrekken en zorgt voor een prettige binnenkomst. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen (HR++ glas) en openslaande deuren: ’s zomers geniet je hier van de avondzon. Ook aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer. Achter vind je de woonkeuken met aangrenzend balkon, uitkijkend op een fraai aangelegde en rustige binnentuin. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en wasmachine. Centraal in de woning ligt de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; het toilet is separaat. Praktisch pluspunt: in de onderbouw beschik je over een ruime privéberging van circa 11 m². VvE De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt professioneel beheerd door Ymere V.v.E. Beheer. Er wordt vergaderd, onderhoud uitgevoerd en er is een MJOP, reservefonds en verzekeringspolis. De servicekosten bedragen € 89,57 per maand. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Wel zo zorgeloos. --- LOCATIE & OMGEVING --- Je woont in het levendige Landlust, nabij de Bos en Lommerweg en op korte afstand van het Westerpark. De straat is rustig, terwijl winkels en voorzieningen op loopafstand liggen. In de buurt vind je fijne koffietentjes, cafés en restaurants, zoals Farine, Samen, No Mans Art Gallery, FUKU cafe en het authentieke Mexicaanse restaurant Lupe. Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn en diverse lokale speciaalzaken. Sporten kan dichtbij: padellen bij Padel NEXT of boulderen bij Beest Boulders Amsterdam is letterlijk aan de overkant. Het Westerpark biedt alles voor ontspanning en cultuur, van horeca en bioscoop tot kunst en events. Scholen, kinderopvang en medische voorzieningen zijn eveneens in de directe omgeving aanwezig. --- UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID --- Tramlijn 19 vertrekt elke tien minuten en brengt je naar Sloterdijk of Diemen Sniep. Buslijn 21 rijdt elke tien minuten richting Centraal Station of Geuzenveld. Buslijn 80 gaat elke vijftien minuten vanaf Centraal Station via Haarlem naar Zandvoort Centrum. In de vroege ochtend verzorgt buslijn 247 vanaf de Bos en Lommerweg een rechtstreekse verbinding met Schiphol. Station Sloterdijk is een belangrijk knooppunt met trein-, metro- en busverbindingen, waardoor je snel richting Schiphol en de rest van het land reist. Met de auto rij je via de A10 en de aansluitingen op de A2, A4, A5 en A7 vlot naar Utrecht, Rotterdam, Schiphol, Haarlem of de stranden van Zandvoort, Bloemendaal en Wijk aan Zee. Parkeren kan met vergunning; de kosten bedragen € 199,93 per 6 maanden. Raadpleeg de website van de gemeente voor de actuele wachttijden. --- BIJZONDERHEDEN --- - Appartement: 56 m² (NEN2580 / BBMI meetrapport beschikbaar) - Geheel gerenoveerd in 2018 - Licht appartement op de 2e verdieping met 2 slaapkamers - Balkon: zuidoost voor ochtend- en middagzon - Riante berging van ca. 11 m² - Energielabel: A, goed geïsoleerd, HR++ beglazing en 4 eigen zonnepanelen - Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht, dus geen gezeur! - VvE: actief, professioneel beheerd met MJOP (MeerJarenOnderhoudsPlan). - VvE bijdrage/servicekosten: € 89,57 per maand. - Parkeren: via parkeervergunning € 199,93 per 6 maanden, raadpleeg de website van de gemeente. - Oplevering: in overleg (bij voorkeur per 1 mei). - Koopovereenkomst: volgens Ring Amsterdam, opgemaakt in Amsterdam. - Clausules: ouderdoms- en asbestclausule. Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De verkopend makelaar bij VanHuyse is Bas Busselaar. Hij laat u graag dit fantastische appartement zien. Disclaimer * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ---------------------- *** ENGLISH *** ---------------------- Ready to move in | Spacious and bright | 2 bedrooms | Ground lease paid off | Spacious storage room 11m2 | 4 private solar panels Ready to move in, bright, and modern 3-room apartment on the second floor, with a sunny southeast-facing balcony overlooking a quiet courtyard garden. The complex was renovated in 2018, and the apartment is well insulated (energy label A), with HR++ glass and four private solar panels. The layout is pleasant: a spacious hall, a living room with French doors, two bedrooms, and a nice kitchen. Plus points are the spacious private storage room of 11 m² and the perpetual ground lease. You will be living in vibrant Landlust, around the corner from Westerpark, coffee shops, sports facilities, and shops, with public transport and the A10 ring road nearby. Comfortable living in Amsterdam-West. --- APARTMENT & LAYOUT --- READY TO MOVE IN, modern 3-room apartment of approximately 56 m² with southeast-facing balcony, located on the second floor of a well-maintained complex (renovated in 2018). The apartment is well insulated with HR++ glazing, has four solar panels, and an energy label is available. You enter through the spacious main entrance and reach the apartment via the stairs. The generous hall with continuous herringbone parquet flooring connects all rooms and provides a pleasant entrance. At the front is the bright living room with large windows (HR++ glass) and French doors: in summer, you can enjoy the evening sun here. Also at the front is the second bedroom, currently used as a work/study room. At the rear, you will find the kitchen with an adjoining balcony overlooking a beautifully landscaped and quiet courtyard garden. The kitchen is fully equipped with built-in appliances: fridge/freezer, dishwasher, induction hob, extractor hood, combi-oven, and washing machine. Centrally located in the house is the bathroom with a walk-in shower and a washbasin; the toilet is separate. Practical plus: in the basement, you have a spacious private storage room of approximately 11 m². VvE The Homeowners' Association is active and professionally managed by Ymere V.v.E. Beheer. Meetings are held, maintenance is carried out, and there is a long-term maintenance plan, reserve fund, and insurance policy. The service costs are €89.57 per month. GROUND LEASE The ground lease has been bought out in perpetuity. That's nice and worry-free. --- EXCELLENT ACCESSIBILITY --- You live in lively Landlust, near Bos en Lommerweg and a short distance from Westerpark. The street is quiet, while shops and amenities are within walking distance. In the neighborhood, you will find nice coffee shops, cafes, and restaurants, such as Farine, Samen, No Mans Art Gallery, FUKU cafe, and the authentic Mexican restaurant Lupe. For your daily shopping, you can walk to the Albert Heijn supermarket and various local specialty shops. You can play sports nearby: padel at Padel NEXT or bouldering at Beest Boulders Amsterdam is literally across the street. Westerpark offers everything for relaxation and culture, from restaurants and a cinema to art and events. Schools, childcare, and medical facilities are also in the immediate surroundings. --- EXCELLENT ACCESSIBILITY --- Tram line 19 departs every ten minutes and takes you to Sloterdijk or Diemen Sniep. Bus line 21 runs every ten minutes to Central Station or Geuzenveld. Bus line 80 departs every fifteen minutes from Central Station via Haarlem to Zandvoort Centrum. In the early morning, bus line 247 provides a direct connection to Schiphol Airport from Bos en Lommerweg. Sloterdijk Station is an important hub with train, metro, and bus connections, allowing you to travel quickly to Schiphol Airport and the rest of the country. By car, you can easily reach Utrecht, Rotterdam, Schiphol, Haarlem, or the beaches of Zandvoort, Bloemendaal, and Wijk aan Zee via the A10 and the connections to the A2, A4, A5, and A7. Parking is available with a permit; the cost is €199.93 per 6 months. Please consult the municipality's website for current waiting times. --- PARTICULARS --- - Apartment: 56 m² (NEN2580 / BBMI measurement report available) - Completely renovated in 2018 - Bright apartment on the 2nd floor with 2 bedrooms - Balcony: southeast facing for morning and afternoon sun - Spacious storage room of approx. 11 m² - Energy label: A, well-insulated, HR++ glazing, and 4 private solar panels - Ground lease: perpetually bought off, so no hassle! - Homeowners' association: active, professionally managed with MJOP (Multi-Year Maintenance Plan). - Homeowners' association contribution/service costs: € 89.57 per month. - Parking: via parking permit, € 199.93 per 6 months, consult the municipality's website. - Delivery: in consultation (preferably as of May 1). - Purchase agreement: according to Ring Amsterdam, drawn up in Amsterdam. - Clauses: age and asbestos clause. Are you enthusiastic about this property? Then, make an appointment for a viewing as soon as possible. The selling agent at VanHuyse is Bas Busselaar. He will be happy to show you this fantastic apartment. Disclaimer * We have compiled this information with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
179 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi compact HRE28/24a (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.