Aller directement au contenu
Logo de Your Home Makelaars Amsterdam

Julius Pergerstraat 248

1087KP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.937

Galerie de photos

Julius Pergerstraat 248 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig licht 3-kamer appartement (energielabel A) in nieuwbouwcomplex op de 6e etage. Gelegen in Haveneiland van Ijburg en voorzien van inpandige LIFT en separate berging. Ook is het erfpachtcanon eeuwigdurend AFGEKOCHT! Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving: Gelegen op het moderne en waterrijke IJburg, biedt de Julius Pergerstraat 248 een ideale woonplek voor wie houdt van rust, ruimte én stedelijk comfort. Deze levendige en jonge stadswijk, combineert het gevoel van vrijheid met het gemak van de stad. IJburg staat bekend om zijn moderne architectuur, brede opzet, veel groen en water, en een ontspannen sfeer. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen: supermarkten, gezellige horecazaken, scholen (waaronder internationale scholen), kinderopvang en sportfaciliteiten liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden: het populaire Strand IJburg, de jachthaven, het Diemerpark en diverse sportclubs zorgen ervoor dat je elk seizoen buiten kunt genieten. Ook de winkels aan de IJburglaan, de Haveneiland-boulevard en het Theo van Goghpark geven de buurt een levendige en tegelijk ontspannen sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 26 ben je in ongeveer 15 minuten op Amsterdam Centraal. Ook met de auto ben je zo op de A10. Indeling: Met de lift of trap bereikt u de galerij op de zesde verdieping van het complex. Bij binnenkomst in de woning stap je in de hal, die direct een overzichtelijke indruk geeft en toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De hal is ruim genoeg voor een kapstok of een schoenenkast, en vormt zo een praktische binnenkomer. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die meteen opvalt door het vele licht dat naar binnen valt dankzij de grote ramen aan de achterzijde. De woonkamer voelt ruim en open aan en biedt volop mogelijkheden om zowel een comfortabele zithoek als een gezellig eetgedeelte te creëren. Hier kun je ontspannen na een lange dag of samen met vrienden en familie genieten van een maaltijd. Het eetgedeelte loopt naadloos over in de keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar koken, eten en samenzijn samenkomen. De keuken zelf is strak en modern ingericht, met voldoende werkbladruimte en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er bovendien toegang tot het balkon/buitenruimte, waardoor koken en buitenleven prettig met elkaar verbonden worden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de rustige ligging en de grote raampartijen is dit een fijne plek om je terug te trekken. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is iets compacter van formaat. Deze ruimte is ideaal in te richten als kinderkamer, logeerkamer of juist als thuiswerkplek. De badkamer is modern uitgevoerd met donkere tegels en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Bovendien is er een separaat toilet aanwezig in de woning. In de hal bevindt zich bovendien een handige berging met wasmachineaansluiting. Op de begane grond heeft de woning beschikking over een eigen berging, handig voor extra opslag. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Ijburg Blok 46A’. De VvE wordt professioneel beheerd door Twinss, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €185,36. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Bijzonderheden: - Haveneiland van Ijburg. - Woonoppervlakte van 80m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond - Energie label A; - Externe berging op begane grond. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Service kosten VvE €185,36 per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Beautiful, bright, 3-room apartment (energy label A) in a newly built complex on the 6th floor. Located in Haveneiland van Ijburg, it features an indoor elevator and a separate storage unit. The ground rent has also been purchased in perpetuity! Want to see more? Come on in! Location: Located in the modern and water-rich district of IJburg, Julius Pergerstraat 248 offers an ideal living environment for those who appreciate peace, space, and urban convenience. This vibrant and relatively young neighbourhood combines a sense of freedom with all the advantages of city life. IJburg is renowned for its modern architecture, expansive layout, abundant greenery and water, and a relaxed atmosphere. A wide range of amenities are within walking or cycling distance: supermarkets, cozy cafés and restaurants, schools (including international schools), childcare facilities, and various sports clubs. For relaxation and recreation, there are plenty of opportunities: the popular IJburg Beach, the marina, Diemerpark, and various sports clubs ensure you can enjoy the outdoors in any season. The shops on IJburglaan, Haveneilandboulevard, and Theo van Goghpark also give the neighborhood a lively yet relaxed atmosphere. Accessibility is excellent: tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in about 15 minutes, and by car, you can reach the A10 ring road in just minutes. Layout: The elevator or stairs take you to the gallery on the sixth floor of the complex. Upon entering the apartment, you step into a hallway that offers a clear and practical layout with access to almost all rooms. The hallway is spacious enough for a coat rack or shoe cabinet, making it a convenient entrance area. From the hallway, you walk into the bright living room, which immediately stands out due to the large rear-facing windows that let in plenty of natural light. The living space feels open and airy, with ample room for both a comfortable lounge area and a dining table. It’s the perfect space to unwind after a long day or to enjoy meals with family and friends. The dining area flows seamlessly into the modern kitchen, creating an inviting and functional living space. The kitchen is sleek and modern, equipped with built-in appliances and generous countertop space. From the kitchen, you have access to the balcony/outdoor space, nicely connecting indoor and outdoor living. At the rear of the apartment, you will find the spacious master bedroom, large enough to fit a double bed and a wardrobe. Thanks to its quiet location and large windows, this room serves as a peaceful retreat. The second bedroom, located at the front of the apartment, is slightly more compact and ideal as a child’s room, guest room, or home office. The bathroom is modern and tastefully finished with dark tiles and features a comfortable walk-in shower and a stylish washbasin unit. Additionally, there is a separate toilet, and a storage room with a washing machine connection is located in the hallway. On the ground floor, the apartment comes with its external storage unit, perfect for extra storage needs. Homeowners’ Association: The apartment is part of a healthy and active Homeowners' Association (VvE) called ‘IJburg Blok 46A’. The VvE is professionally managed by Twinss, meets annually, and has a long-term maintenance plan in place. The monthly contribution is €185,36. Ownership Situation: The property is located on municipal leasehold land, with the leasehold bought off perpetually. Details: - Located on Haveneiland, IJburg. - Living area of 80 sqm (NEN-measured) - 2 bedrooms; - Situated on municipal leasehold land (perpetually bought off); - Energy label A; - External storage unit on the ground floor; - Non-owner-occupied clause applies; - Monthly VvE contribution: €185,36; - Permit-based parking with ample space in the area; - Transfer in consultation; - A purchase agreement is only binding once signed by both parties; - The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam; DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters relevant to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you inform your purchasing agent promptly and conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
254 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.