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Kantershof 398

1104GW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 0

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Kantershof 398 Amsterdam
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Description

Comfortabel wonen in het groene Kantershof! Aan de rustige en groene Kantershof in Amsterdam-Zuidoost ligt deze charmante eengezinswoning met drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een diepe tuin op een royaal perceel. Kantershof 398 is een goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van 91 m². Deze woning uit 1973 combineert comfort en rust met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Dankzij de gesloten keuken, de moderne afwerking van de badkamer en de rustige ligging is dit huis perfect voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek in Amsterdam met nét dat beetje extra ruimte en privacy. Bovendien biedt de woning mogelijkheden om uit te bouwen, waardoor je het huis volledig naar eigen wens en toekomstplannen kunt aanpassen. Indeling Bij binnenkomst stap je in de hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot het aparte toilet en de gesloten keuken. De keuken is praktisch ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte, en biedt uitzicht op de voortuin. Ideaal voor wie graag rustig kookt, zonder geuren of geluiden in de woonkamer. De aangrenzende woonkamer is royaal en licht dankzij grote raampartijen aan de achterzijde. Hier heb je uitzicht op – en directe toegang tot – de ruime en zonnige achtertuin. De tuin biedt volop privacy en mogelijkheden om een fijne zitplek, buitenkeuken of speelruimte te creëren. Door de diepte van de tuin is er tevens potentie om de woning uit te bouwen en zo extra leefruimte te realiseren. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, alle drie van goed formaat en met veel lichtinval. De luxe badkamer is recent gemoderniseerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is strak afgewerkt in moderne, neutrale kleuren. Omgeving De woning ligt in de rustige en groene wijk Geerdinkhof/Kantershof, een van de best bewaarde geheimen van Amsterdam-Zuidoost. Hier woon je in een buurt met veel bomen, grasvelden, speelplekken en wandelpaden. Kindvriendelijk, veilig en met een prettige sfeer. Toch is de dynamiek van de stad nooit ver weg. Binnen enkele minuten ben je met de fiets in het centrum van Amsterdam-Zuidoost of op station Bijlmer Arena. Ook het centrum van Amsterdam is goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, scholen, kinderopvang, sportclubs en recreatiemogelijkheden zoals het Gaasperpark en de Gaasperplas. Met de auto ben je in no-time op de A9, A1 of A10 – ideaal voor forenzen of dagjesmensen. Kenmerken - Tussenwoning met 91 m² woonoppervlakte - Bouwjaar 1973 - Energielabel C - 3 ruime slaapkamers - Luxe, moderne badkamer - Gesloten keuken - Ruime en zonnige achtertuin - Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde - Rustige, groene woonomgeving - Carport, betaald parkeren, parkeervergunning - Servicekosten carport: €132,- per jaar - Goede bereikbaarheid met auto, fiets en OV - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
294 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1104

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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